Que puis-je prendre de ma maison forclusion?

Vous êtes-vous déjà demandé ce que vous pouvez légalement retirer d'une maison en forclusion? Selon ce que vous retirez d'une maison de forclusion, vous pourriez être poursuivi par la banque. Voici comment cela fonctionne: La propriété personnelle est ce qui n'est pas l'immobilier. Cependant, les luminaires sont des biens immobiliers parce qu'ils ne sont pas des biens personnels; ils sont apposés à la terre, à la maison, ce qui signifie que les luminaires restent avec la maison.

Mais cela n'empêche pas certains propriétaires désespérés de casser des murs pour arracher des câbles Romex ou des tuyaux en cuivre et de les vendre à la ferraille dans les ruelles.

Certains propriétaires de maison mal avisés, fâchés contre la banque pour la forclusion, pensent qu'il est en quelque sorte permis de transformer la maison en un cauchemar total.

Ils n'arrêtent pas de penser aux conséquences pour le prochain groupe d'accédants à la propriété qui ont pincé, économisé et travaillé dur pour se qualifier pour acheter une maison dont le prix est le plus bas du marché, «tel quel» condition, d'un prêteur qui ne pouvait pas le vendre sur les marches du palais de justice du comté parce que la maison a été saccagée par ses occupants précédents.

Dépouiller les biens d'une maison en forclusion

Je regarde beaucoup de maisons après la forclusion et je me moque de ce que je pourrais trouver à l'intérieur quand je mets la clé dans la serrure, à condition, bien sûr, qu'il y ait une serrure ou même une porte. La dernière maison de REO que j'ai visitée avait fait fermer la porte parce que la porte avait disparu.

Les éléments suivants sont des actifs, des accessoires qui ne doivent pas être retirés d'une maison en forclusion:

• Armoires et plans de travail
• Appareils tels que poêles, fours à micro-ondes encastrés, lave-vaisselle, etc.
• Fours et climatiseurs
• Plomberie et tuyaux en cuivre
• Romex ou autres câbles électriques
• Luminaires et ventilateurs de plafond
• Portes et quincaillerie
• Planchers, plafonds et murs
• Fenêtres et évents
• Armoires à pharmacie, éviers, baignoires, toilettes et douches
• Éviers et éviers robinets
• Étagères / bibliothèques encastrées
• Aménagement paysager, clôtures, piscines et spas encastrés

Biens immobiliers Les propriétaires peuvent retirer des maisons saisies

Si un propriétaire laisse derrière lui des effets personnels, le le prêteur saisira ces articles. Si le prêteur les stocke, le propriétaire de la maison pourrait être facturé pour le stockage.

Voici les articles qu'un propriétaire peut enlever sans craindre des poursuites ou des poursuites judiciaires de la part de la banque:

• Tous les effets personnels qui n'ont pas été convertis en meubles par le propriétaire tels que meubles, vêtements et articles ménagers courants tels que la vaisselle, les casseroles et l'argenterie
• Miroirs suspendus
• Œuvres personnelles et photographies des murs
• Lampes de table et lampadaires fixes
• Animaux et articles connexes tels que niches, aquariums, oiseaux cages
• Revêtements de fenêtre facilement démontables tels que rideaux ou rideaux
• Réfrigérateurs, laveuses et sécheuses, téléviseurs, ordinateurs et matériel stéréo
• Tapis et carpettes
• Plantes d'intérieur
• Ventilateurs et réchauffeurs portatifs >
  Vandalisme des maisons dans la forclusion

Ce n'est pas bien de peindre les murs ou les fenêtres avec des images ou des étiquettes.J'ai vu des maisons où chaque fenêtre avait l'air d'avoir été battue par une batte de baseball. Certains occupants précédents ont déposé des excréments sur les comptoirs ou au milieu du plancher du salon. On peut seulement imaginer d'où d'autres odeurs sont originaires.

Parfois, les propriétaires ouvrent tous les robinets d'eau et bouchent les égouts avant de partir.

Les gens qui vandalisent une maison qu'ils perdent par la forclusion ne font pas de mal à la banque par leurs actions illégales. Ils nuisent à des acheteurs de maisons innocents qui, comme ils l'ont déjà été, espèrent réaliser le rêve américain d'accession à la propriété. En bref, les propriétaires qui détruisent leurs maisons se blessent eux-mêmes.

C'est insensé, c'est stupide et surtout, le vandalisme est contre la loi.

Qu'arrive-t-il aux propriétaires qui dépouillent leurs maisons?

Selon un représentant de Downey Savings and Loan, ce sont les compagnies d'assurance du propriétaire qui sont les plus susceptibles d'intenter des poursuites et de poursuivre les propriétaires de maison qui vandalisent ou dépouillent leurs maisons pendant leur saisie. Lorsque la banque reçoit le titre de la maison par le biais de procédures de forclusion, de nombreuses banques soumettent une réclamation d'assurance à la compagnie d'assurance existante pour couvrir les dommages et les biens immobiliers manquants.

Les compagnies d'assurance poursuivent activement les propriétaires parce que l'entreprise a subi une perte en raison du comportement intentionnel du propriétaire. Croyez-moi, les compagnies d'assurance sont implacables, engagées dans la collecte et poursuivront dans toute la mesure de la loi. Ils peuvent également saisir les salaires et saisir les comptes bancaires après un jugement.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.