Section 8 Normes de qualité du logement

Le programme de l'article 8 a été établi par HUD afin que les personnes à faible revenu aient accès à un logement de qualité. Avant qu'un locataire puisse emménager dans une unité, une inspection locale est effectuée par une autorité locale du logement pour s'assurer que l'unité est à la hauteur de leurs normes. Voici treize. Voici treize critères que les inspecteurs de la section 8 rechercheront.

13 Normes de qualité du logement

Treize exigences de performance constituent les normes de qualité du logement pour le programme de la section 8.

Ces exigences sont des lignes directrices pour les inspecteurs de la section 8. Ces exigences comprennent:

• Installations sanitaires
• Préparation des aliments et élimination des déchets
• Espace et sécurité
• Environnement thermique
• Éclairage et électricité
• Structure et matériaux
• Qualité de l'air intérieur
• Eau Approvisionnement
• Peinture au plomb
• Accès
• Site et voisinage
• Conditions sanitaires
  et
• Détecteurs de fumée

Exemples de chaque norme

Bien qu'il y ait treize catégories de base que les inspecteurs de la section 8 examinent, ces inspecteurs doivent user de leur propre jugement et discrétion pour interpréter les règles dans certains cas. Les normes de qualité de logement incluent des normes d'acceptabilité qui peuvent aider un inspecteur à déterminer si un article répond aux normes de HUD.

Voici quelques exemples de critères pour chaque exigence de performance afin de vous donner une idée de ce que l'inspecteur recherche. Pour la liste complète des exigences et des normes, veuillez vous référer au chapitre 10: Normes de qualité du logement, du Guide du logement à choix de logement de HUD.

• 1. Installations sanitaires

  Exemple de critères:
  
  • La salle de bain doit être située dans une pièce privée de la résidence.
  • La salle de bain doit contenir une chasse d'eau, une douche ou une baignoire et un lavabo.
  • La douche ou la baignoire et l'évier doivent être alimentés en eau chaude et froide.

• 2. Préparation et élimination des aliments

  Critères d'échantillon:
  
  • L'appareil doit être équipé d'un four et d'une cuisinière ou d'une cuisinière. Un four à micro-ondes peut être substitué.
  • L'appareil doit avoir un évier avec de l'eau chaude et froide et un piège approprié.

• 3. Espace et sécurité

  Exemple de critères:
  
  • L'unité doit avoir un salon, une cuisine et une salle de bain.
  • Toute porte ou fenêtre accessible de l'extérieur doit pouvoir être verrouillée.

• 4. Environnement thermique

  Critères d'échantillon:
  
  • Le système de chauffage doit fournir de la chaleur en toute sécurité dans chaque pièce. Le PHA local déterminera quelle température est jugée adéquate au cours de chaque mois de l'année.
  • Le système de refroidissement doit refroidir en toute sécurité chaque pièce.

• 5. Illumination et électricité

  Critères d'échantillon:
  
  • Le salon et chaque chambre doivent avoir au moins une fenêtre.
  • La cuisine doit avoir au moins un point de vente.
  • Le salon et chaque chambre doivent avoir au moins deux points de vente.

• 6. Structure et matériaux

  Critères d'échantillon:
  
  • Tous les plafonds, les murs et les planchers ne doivent présenter aucun signe d'enflure ou de déformation et ne doivent pas contenir de grands trous.
  • Le toit doit être structurellement sain.
  • Les mains courantes sont obligatoires lorsqu'il y a quatre étapes ou plus.

• 7. Qualité de l'air intérieur

  Critères d'échantillon:
  
  • Les salles de bains doivent avoir une fenêtre qui peut être ouverte ou doivent avoir une autre ventilation adéquate.
  • L'unité doit être exempte de polluants dangereux, tels que le monoxyde de carbone.

• 8. Approvisionnement en eau

  Critères d'échantillon:
  
  • L'alimentation en eau doit être exempte de contamination.
  • Les tuyaux et les accessoires de plomberie doivent être exempts de fuites.

• 9. Peinture à base de plomb

  Critères d'échantillon:
  
  • Les unités construites avant 1978 doivent être exemptes de peinture à base de plomb.
  • Il ne doit pas y avoir d'écaillage, de fissure ou d'épluchage de peinture ou d'autres dangers.

• 10. Accès

  Critères d'échantillon:
  
  • Il doit y avoir deux façons de quitter l'unité. Une issue de secours est considérée comme un autre moyen de sortie.
  • L'issue de secours ou toute autre issue de secours ne peut pas être bloquée.

• 11. Site et voisinage

  Critères de l'échantillon:
  
  • Il ne doit pas y avoir de bruit excessif ni d'accumulation de déchets dans le voisinage.
  • Il ne doit pas y avoir une quantité anormale de pollution de l'air.

• 12. Conditions sanitaires

  Critères d'échantillonnage:
  
  • Il ne doit pas y avoir d'infestation de rongeur ou de vermine.

• 13. Détecteurs de fumée

  Critères d'échantillonnage:
  
  • Il doit y avoir au moins un détecteur de fumée fonctionnel à chaque niveau de l'unité, y compris le sous-sol. Les codes locaux peuvent avoir des exigences plus strictes, comme le fait de placer un détecteur de fumée à l'extérieur de chaque chambre.
  • Tous les détecteurs de fumée doivent être opérationnels.