Assistant immobilier pour débuter une carrière d'agent

Commencer comme un assistant immobilier sans licence:

Le moyen le plus rapide dans le domaine de l'immobilier peut être un assistant sans permis d'un agent immobilier ou un courtier à succès. Les avantages sont les heures normales et un salaire ou salaire horaire.

Comme les fonctions que vous allez exercer ne nécessitent pas de licence, les exigences pour ce poste sont des compétences de type bureau plus générales. De bonnes compétences informatiques, une expérience de conception graphique, des compétences humaines et certaines capacités organisationnelles fonctionnent généralement bien.

Les réglementations nationales limitent généralement ce que vous pouvez faire. Cliquez ici pour un exemple de fonctions autorisées.

Un assistant avec une licence peut en faire plus:

Si vous obtenez votre licence mais que vous voulez toujours vous faciliter la tâche, un assistant immobilier agréé obtient un meilleur salaire en raison des fonctions étendues qu'il est autorisé à exercer. L'agent ou le courtier peut être libéré de plus de tâches de cette façon, et ne doit pas non plus être présent lors des journées portes ouvertes. Vous pouvez gérer beaucoup plus de questions de clients et de prospects.

Cliquez pour voir les tâches que vous pouvez effectuer qui sont interdites à un assistant sans licence.

Les facteurs personnels

Commençons par dire qu'un fort pourcentage de nouveaux agents échouent et quittent l'entreprise au cours de leur première ou deuxième année. Pourquoi? Eh bien, il n'y a pas une seule raison, mais la plus grande ne fait pas assez d'argent. Cependant, ce n'est pas seulement de la malchance, car il y a des raisons:

pas assez de réflexion sur la transition et la perte de leur ancien revenu.
aucun budget n'est développé et suivi.
le nouvel agent ne se vend pas, se fiant plutôt au marketing de courtier et à l'obligation de payer des frais d'étage.
les dépenses sont plus élevées que prévu.
ils n'ont pas fait d'analyse du revenu et de plan réaliste pour générer des revenus.
ils ne se rendaient pas compte que la moitié ou plus des acheteurs potentiels ne seraient pas prêts à acheter ou qu'ils les perdraient pour d'autres agents.
ils prévoyaient beaucoup plus d'affaires de référence que ce qu'ils recevaient de la famille et des amis.

Donc, ils essaient et échouent, et ils sont hors de l'entreprise. L'argent, la formation et le temps pour obtenir leur licence sont généralement gaspillés, car ils n'essayent plus jamais.

Si vous avez des doutes sur votre endurance si les choses ne se déroulent pas exactement comme prévu, pensez à prendre un emploi d'assistant agréé pendant un certain temps. Vous pouvez obtenir un salaire et gagner pendant que vous apprenez.

Gagner pendant que vous gagnez est précieux

Le fait est qu'une bonne partie de ce que vous apprenez à passer l'examen de licence est bonne à savoir, mais cela ne va pas être très utile dans la pratique quotidienne de l'immobilier. En fait, la plupart des contrats, la gestion des transactions, les inspections et autres détails ne sont jamais mentionnés dans les cours d'examen de licence.

Une autre raison pour laquelle certains nouveaux agents ne durent pas longtemps est qu'ils font de très grosses erreurs lors de leurs premières transactions.Même si ce n'est pas le type d'erreurs qui leur infligent une sorte de censure ou de suspension de licence, ils peuvent souvent impliquer des clients / clients très perturbés. Il est bouleversant d'être nouveau et se dorer à la lueur de votre première affaire pour constater que vous avez fait une erreur qui a coûté de l'argent à vos clients.

Le nouvel agent dans ses premières transactions rencontrera des dizaines ou plus de questions, ou des situations où il ne sait pas quoi faire.

Ils risquent de pratiquer le droit sans licence en écrivant des contingences ou d'autres clauses dans des contrats. Ils veulent bien dire, mais l'expérience n'est pas encore là. Si le fait de souffler et de blesser un client ou de les déranger va être un gros problème pour vous, l'idée d'assistant est une bonne idée.

Dans l'exercice de ses fonctions, vous aurez l'occasion de lire des contrats, des addenda, des modifications, des rapports d'inspection et plus encore. Vous apprendrez ce que vous devez savoir quand vous décidez qu'il est temps de franchir le pas.