Qu'est-ce qu'un disjoncteur d'impôt foncier?

Inégalité des taxes foncières

À l'échelle nationale, les contribuables à faible revenu paient un pourcentage plus élevé de leur revenu en impôts fonciers que les contribuables à revenu élevé. C'est parce que les impôts fonciers sont basés sur la valeur d'une maison et non sur le revenu, de sorte qu'ils sont déconnectés de la «capacité de payer». L'impôt sur le revenu est, bien sûr, entièrement lié au revenu - un contribuable qui perd son emploi constatera que son impôt sur le revenu diminue, mais ses impôts fonciers demeurent les mêmes, même si sa capacité de payer ces impôts a diminué.

Ainsi, les taxes foncières résidentielles sont dites «régressives».

L'Institution fiscale et politique économique (ITEP) évalue l'équité des systèmes fiscaux étatiques et locaux. Leur étude de 2015 constate que «pratiquement tous les systèmes d'imposition des États sont fondamentalement injustes, en prenant une part beaucoup plus importante du revenu des familles à revenu faible et moyen que des familles aisées». Ils constatent que les impôts nationaux et locaux sont l'inverse du revenu - que le revenu inférieur, l'état effectif global supérieur et le taux d'imposition local. L'absence d'un impôt progressif sur le revenu des particuliers et le recours excessif aux taxes à la consommation exacerbent ce problème.

2 Options d'allégement fiscal

Lorsque les élus de chaque État cherchent à adopter un allégement de l'impôt foncier pour les familles à revenu faible et moyen, ils ont deux choix fondamentaux et généraux:

1. une réduction générale des impôts pour les contribuables de tous les niveaux de revenu (p. ex., une exemption relative à la propriété familiale, qui exempte généralement un montant forfaitaire ou un pourcentage fixe de la valeur résidentielle de l'impôt foncier); --3 ->

Les allégements fiscaux ciblés ne sont accordés qu'aux familles à revenu faible et moyen.

1. Le disjoncteur de l'impôt foncier

Un type d'avantage fiscal de plus en plus populaire est le disjoncteur.

Un programme de disjoncteur de l'impôt foncier peut être défini comme un allègement de l'impôt foncier qui limite ou réduit les impôts fonciers de certaines personnes.

Habituellement, les programmes de disjoncteurs sont des exonérations ou des crédits d'impôt foncier pour les propriétaires à faible revenu, les personnes âgées ou les personnes handicapées. Le terme tire son nom d'un disjoncteur électrique qui coupe le courant électrique lorsqu'un système est surchargé. De même, les programmes de disjoncteurs interviennent lorsque trop de revenus d'un contribuable seraient dépensés en impôts fonciers. Le disjoncteur réduit la surcharge.

Avantages des disjoncteurs

Les programmes de disjoncteurs étant conçus pour réduire le fardeau fiscal des familles à faible et moyen revenu, ils sont beaucoup moins coûteux pour l'État que les réductions générales. De plus, les familles ciblées par ces programmes ne détaillent généralement pas leur impôt sur le revenu, de sorte que la réduction de l'impôt foncier n'est pas compensée par une hausse de l'impôt fédéral sur le revenu.De plus, comme ces programmes répondent au niveau de revenu, ils introduisent le critère de la «capacité de payer», réduisant les impôts fonciers pour ces groupes à un niveau gérable.

Inconvénients des disjoncteurs

Le plus grand inconvénient de ces programmes est que vous devez les connaître pour obtenir l'allégement fiscal - le disjoncteur n'est accordé qu'aux contribuables qui font une demande (par opposition aux réductions d'impôt générales) telles que les exemptions de propriété familiale, qui sont automatiques).