Learn What "Clé en main" signifie Real Estate

«Clé en main» est un terme utilisé pour décrire de nombreux éléments, notamment les employés, les produits, les services et l'immobilier. Quand il est utilisé dans l'immobilier commercial ou même résidentiel, la condition clé en main signifie simplement que l'espace loué ou acheté est prêt à emménager. Plus précisément, tout le câblage, les appareils, les revêtements de sol et les éléments décoratifs superficiels comme la peinture et la moquette sont déjà en place. Le terme est souvent utilisé en conjonction avec des propriétés plus anciennes.

Tout simplement, vous pourriez décrire «clé en main» comme «un espace prêt à emménager - juste« tourner la clé »et ouvrir la porte.»

Offrir une propriété clé en main vous distingue < Le marché immobilier monte et descend, soumis à plusieurs facteurs d'influence. Lorsque le marché est déprimé, l'offre d'une propriété clé en main à vendre vous démarque de toute autre personne qui se démène pour déplacer la propriété du vendeur à l'acheteur. Les investisseurs apprécient particulièrement les propriétés clés en main. Ils n'ont pas à maintenir financièrement les propriétés pendant une période indéterminée pendant qu'ils les mettent en état habitable pour les locataires éventuels ou la revente.

Une propriété clé en main peut également faire appel à un investisseur qui se contente de faire de l'immobilier, quelqu'un qui achète une seule propriété dans le but de la louer. Il ne veut pas être propriétaire à temps plein. Il veut juste cette propriété pour une raison ou une autre. A-t-il le temps ou l'envie de passer ses fins de semaine après l'achat à faire le travail?

Il pourrait être prêt à payer un peu plus pour acheter quelque chose qui est prêt à être mis en service.

L'inconvénient des efforts clés en main pour les propriétés résidentielles

Si vous vendez votre maison, il vous sera peut-être inutile d'y consacrer beaucoup de frais et de faire des efforts pour la rendre clé en main. C'est une chose si vous envisagez de louer la résidence - des couleurs neutres frappent l'endroit et l'offre d'une propriété qui est tout simplement conforme au code est généralement suffisante.

Lorsque vous vendez, cependant, il va de soi que l'acheteur voudra apposer son propre tampon sur la propriété. Oui, la peinture fraîche est importante, mais il est fort à parier que le nouveau propriétaire couvrira quelque chose de plus à son goût quand il emménagera. Créer une propriété clé en main devrait être rentable. Les appareils et les appareils doivent être en bon état, prêts à l'emploi et ne nécessiteront probablement pas de réparations, mais il ne sera peut-être pas nécessaire de les remplacer par des articles d'avant-garde.

Si vous êtes l'acheteur / le locataire

Gardez à l'esprit que l'expression «clé en main» est destinée à attirer les locataires et les acheteurs. Vous êtes sûr de le voir dans s et entendre la promesse des agents immobiliers et des vendeurs. Cela ne le fait pas. Soyez prêt à être déçu. Dans le pire des cas, vous pouvez utiliser les faiblesses de la propriété dans vos négociations.