Budget de votre premier appartement

Le budget de votre premier appartement peut être un peu difficile, surtout si vous êtes nouveau dans la gestion de votre argent.

Vous venez peut-être d'obtenir votre premier emploi à temps plein, ou peut-être avez-vous des amis ou d'autres personnes désireuses de partager le loyer avec vous.

Quoi qu'il en soit, vous vous sentez prêt à partir seul … Jusqu'à ce que vous regardiez votre budget et que vous réalisiez que cela pourrait ne pas être aussi facile que vous le pensiez.

Pourquoi devriez-vous établir un budget pour votre premier appartement

Selon la région du pays où vous vivez, vous pourriez constater que la location est beaucoup plus chère que prévu.

Ou peut-être vous découvrez que votre salaire ne vous mène pas aussi loin que vous l'espériez.

Quoi qu'il en soit, il est extrêmement important de savoir comment budgétiser votre premier appartement (ou situation de vie). Vous ne devriez pas «prendre l'avion» parce que vous ne devez pas vous soucier de faire du loyer. Avoir à résilier un bail parce que vous ne pouvez pas payer le loyer peut être encore plus cher et désastreux.

Alors, que pouvez-vous faire pour faciliter le processus? Voici à quoi s'attendre.

Comment budgétiser un appartement

Tout d'abord, vous devriez avoir un budget de base en place, car cela facilitera l'intégration de vos futurs frais de logement.

Si vous n'avez pas de budget, c'est le moment idéal pour en créer un. Vous pouvez trouver des instructions étape par étape ici, mais pour résumer:

• Calculez toutes vos dépenses mensuelles
• Calculez votre revenu mensuel
• Soustrayez vos dépenses de votre revenu pour voir ce qui reste
• Donner vous-même un petit tampon, et c'est combien vous devez dépenser pour vos frais de subsistance

Si c'est la première fois que vous vivez entièrement seul, sans aucune aide financière, vous devrez peut-être ajuster vos attentes et vos chiffres plusieurs fois.

Vous n'aviez probablement pas à faire face à toutes ces dépenses pendant vos études collégiales ou pendant que vous viviez avec vos parents. Donnez donc votre meilleure estimation pour ce que vous dépenserez pour chacun.

Par exemple, vous devrez estimer combien d'argent vous dépenserez en épicerie, en essence, en divertissement, en assurance, etc. Bienvenue dans le monde «adulte» - les choses sont simplement devenues plus chères!

Rappelez-vous que les budgets ne sont pas destinés à être gravés dans la pierre. Ils sont censés être itératifs. Vous pouvez modifier votre budget pour mieux refléter la réalité plus tard, une fois que quelques mois de dépenses auront passé. Pour l'instant, vous voulez un aperçu de ce que vous pouvez vous attendre à dépenser afin que vous sachiez combien vous pouvez vous permettre de payer en loyer.

Vous ne savez pas par où commencer? Voici quelques frais de subsistance que vous devrez inclure dans votre budget.

Frais de subsistance dont vous devez tenir compte

La recherche d'un appartement incluant tous les services publics rend cette partie très simple, mais cette option n'est pas toujours disponible.

Si c'est le cas, vous devrez tenir compte des frais de subsistance courants suivants dans votre budget:

• Loyer (bien sûr)
• Électrique
• Gaz
• Eau
• Internet
• Câble
• Assurance du locataire

Encore une fois, vous devrez tout estimer, mais cela ne devrait pas être difficile à faire. N'hésitez pas à demander à qui vous donne une visite de l'appartement combien les locataires paient dans les services publics (s'ils ne sont pas inclus).

Ils devraient être en mesure de vous donner une plage que vous pouvez utiliser pour comparer plusieurs unités.

Certains endroits peuvent même offrir des «forfaits» où vous payez un tarif fixe pour le câble et Internet, de sorte que vous n'avez pas à traiter avec les entreprises de services publics réels.

En outre, vous devriez être en mesure d'obtenir plusieurs devis pour l'assurance du locataire afin que vous puissiez comparer le coût entre appartements potentiels.

En outre, vous devez faire attention à ces frais communs que de nombreux complexes d'appartements et les propriétaires facturent:

• Animaux domestiques (si vous possédez un chat ou un chien)
• Ramassage des ordures
• Lutte antiparasitaire < Parking
• Rangement / Garage
• Frais d'administration
• Tous les complexes n'incluent pas ces frais, mais comme ils ont tendance à être dans les petits caractères, il est utile de savoir ce qu'il faut surveiller pour que vous puissiez demander si ces frais sont facturés (avant qu'ils ne viennent comme une surprise). Certains de ces frais peuvent survenir chaque mois, alors que d'autres peuvent être des frais uniques.

Mettons fin aux frais non récurrents pour que vous sachiez ce à quoi vous pouvez vous attendre dans une situation de location standard.

Budgétisation de l'emménagement initial

Vous constaterez peut-être que vous pouvez vous permettre le loyer mensuel sans problème, mais le coût initial du déménagement semble énorme.

Dépôt de garantie

: De nombreux endroits exigent que vous déposiez un mois de loyer comme dépôt de garantie, et si vous utilisez un courtier, vous pourriez devoir payer un loyer supplémentaire d'un mois, en plus de simplement faire votre premier paiement de loyer. Cela signifie que si vous louez un appartement qui coûte 1 000 $ par mois, il vous faudra peut-être disposer de 3 000 $ en une fois lors de votre emménagement. Même sans courtier, c'est 2 000 $ que vous devez payer.

Certains endroits peuvent vous donner une pause sur le dépôt de garantie, cependant. Au lieu d'un dépôt traditionnel (où vous recevez votre dépôt tant qu'il n'y a pas de dommages), on pourrait vous offrir un dépôt non remboursable pour un montant beaucoup plus petit, comme 175 $.

Malheureusement, s'il y a des dommages à l'appartement qui dépassent ce montant, vous pourriez avoir à payer pour ceux qui sont à la fin de votre bail. Si vous prenez cette option non remboursable, assurez-vous d'économiser un peu chaque mois au cas où vous auriez à payer un supplément à la fin.

Dépôt pour animaux domestiques

: Si vous souhaitez amener des animaux domestiques, vous devrez peut-être payer un acompte pour eux. Ce montant est généralement beaucoup plus petit que le loyer mensuel, mais c'est encore quelque chose que vous devez budgétiser. Assurance du locataire

: De nombreuses sociétés de gestion exigent que vous ayez une preuve d'assurance avant d'emménager, et c'est une bonne idée d'assurer vos biens indépendamment. L'assurance du locataire se situe généralement autour de 10 $ à 20 $ par mois, selon l'endroit où vous vivez et les caractéristiques de votre appartement, et vous pouvez demander à votre assureur automobile s'il l'offre.Vous pourriez obtenir une réduction groupée. Dépôts de services publics

: Certains propriétaires exigent que les services publics soient à votre nom et vous devrez peut-être payer un acompte pour le service, surtout si vous n'avez jamais eu de services publics à votre nom auparavant. Ces dépôts peuvent varier de 70 $ à 150 $, mais tant que vous payez vos services publics à temps, vous devriez recevoir un remboursement. Vous devrez peut-être attendre quelques mois à un an, et si vous continuez à travailler avec ces entreprises de services publics, vous pouvez vous attendre à recevoir un crédit sur votre relevé à la place. Une autre chose à considérer avec les services publics: pour Internet et le câble (selon la configuration de votre complexe d'appartements), vous devrez peut-être payer des frais d'installation. Assurez-vous de vous renseigner à ce sujet lors de vos achats.

Frais d'administration

: Enfin, si vous souhaitez faire une demande d'appartement, la société de gestion devra exécuter votre crédit et effectuer une vérification des antécédents. Vous devez généralement payer des frais d'administration pour cela (quelque part autour de 100 $), bien que certaines entreprises renoncer à la taxe si elles offrent un spécial. Lorsque vous faites affaire avec un propriétaire privé, les frais d'administration peuvent être moindres ou vous n'avez pas à les payer.

Combien de loyer pouvez-vous payer?

Après avoir examiné toutes ces dépenses potentielles, vous vous demandez peut-être si vous pouvez vous permettre de déménager du tout.

Ne vous inquiétez pas: avec un budget et une planification soignés, vous devriez être prêt à gérer toutes ces dépenses ponctuelles. La location est plus abordable après les premiers mois de votre propre vie, et si vous ne quittez pas votre logement à la fin de votre bail, vous n'aurez pas à vous soucier de ces frais uniques pour un autre. année ou plus.

Alors combien de loyer

devriez-vous payer ? Il existe une règle populaire qui stipule que votre revenu devrait être d'environ 3 fois votre loyer mensuel, et de nombreux complexes d'appartements (et les propriétaires) suivent cette règle. Par exemple, si vous cherchez un appartement qui coûte 1 000 $ par mois, vous devrez gagner au moins 3 000 $ par mois pour y être admissible.

Il existe une autre règle empirique selon laquelle les frais de subsistance ne devraient pas dépasser 25% de votre salaire. Donc, si vous gagnez 3 000 $ par mois, vous devriez plutôt regarder dans la fourchette de 750 $.

Ce sont des règles empiriques. Ils sont censés être des lignes directrices utiles, pas des règles strictes qui doivent être suivies à un T.

Lorsque vous déterminez combien de loyer vous pouvez vous permettre, le mieux est de suivre les étapes ci-dessus. Créez votre budget de base, puis observez comment vos dépenses de vie estimées s'y sont adaptées.

Avez-vous assez d'argent après vos autres dépenses pour vous permettre d'acheter un appartement dans la zone souhaitée? (Rappelez-vous, vous devriez inclure les paiements vers votre dette et les économies dans votre budget.)

Pour le savoir, faire une recherche rapide sur un site comme Craigslist ou Apartment Finder et voir combien d'appartements vont. Vous remarquerez une gamme pour une chambre, deux chambres et studios.

Vous constaterez que plus une place est proche d'un centre-ville, plus elle sera chère (et elle sera probablement plus petite), alors choisissez votre emplacement à bon escient.

La pire chose que vous puissiez faire est d'essayer de louer un endroit hors de votre fourchette de prix. S'il vous reste seulement 1 200 $ après tout, et que votre loyer est de 1 100 $, vous devrez vous assurer que vos services publics ne dépassent pas 100 $, ce qui pourrait être difficile. Ne préféreriez-vous pas louer un endroit où vous n'avez pas besoin de vous soucier de vivre salaire-à-payer?

Comment économiser sur votre situation de vie pour rendre le loyer plus abordable

Vous savez combien de loyer vous pouvez vous permettre et quel est le loyer dans la région où vous souhaitez déménager.

Et si les maths ne fonctionnent pas aussi bien que vous le pensiez? Il y a quelques choses que vous pouvez faire pour économiser de l'argent sur votre situation de vie.

D'abord, reconsidérez où vous voulez vivre, à la fois emplacement et sage-logement.

Vivre dans un studio ou dans un appartement au sous-sol est probablement moins cher que de vivre dans un appartement d'une ou deux chambres à coucher. De même, louer une maison entière coûtera plus cher que de partager une chambre avec quelques autres personnes.

Vivre près d'un centre-ville sera plus lucratif que vivre à la périphérie de la ville, mais vivre au milieu de nulle part pourrait vous coûter cher.

Pensez à ces facteurs comme des pièces de puzzle et essayez de comprendre ce que vous pouvez faire pour que votre budget fonctionne. Vivre à proximité de votre travail peut être la décision la plus stratégique que vous pouvez donner votre voiture et économiser de l'argent sur l'essence, l'assurance, les réparations, et éventuellement le stationnement. Dans certains cas, vivre dans une ville peut effectivement être moins cher pour ces raisons.

Deuxièmement, réfléchissez à deux fois à vos dépenses mensuelles estimées. Avez-vous besoin de câble? Pourriez-vous vous débrouiller avec Netflix? Pouvez-vous magasiner pour une assurance moins chère? Pouvez-vous réduire les aliments transformés?

Assurez-vous de considérer vos options et de prendre en compte tous les frais ci-dessus lors du choix d'un appartement. Tous les endroits ne sont pas les mêmes, il est donc extrêmement important de noter les frais lors des comparaisons. Un appartement peut avoir un loyer de base inférieur, mais des frais mensuels plus élevés y sont rattachés, ce qui en fait moins une affaire.

Exécutez tous les chiffres, posez des questions et commencez à épargner mois par mois pour les coûts initiaux initiaux. Vous serez prêt à partir avant que vous le sachiez.