Comment les règles du logement équitable protègent les familles

Les familles sont l'une des sept classes protégées en vertu de la Loi fédérale sur le logement équitable. L'objectif est de prévenir la discrimination contre ce groupe dans toute activité liée au logement. Voici huit faits de base, y compris qui est considéré comme une famille selon la loi et les façons spécifiques dont ils sont protégés.

1. Quand les familles ont-elles été protégées en vertu de la Loi fédérale sur le logement équitable?

   Bien que la Federal Fair Housing Act ait été établie en 1968, le statut familial n'est devenu une catégorie protégée en vertu de la Loi que 20 ans plus tard, en 1988.

2. Qui comprend le statut familial?

   En vertu de la Fair Housing Act, le statut familial est une classe protégée. Pour être considéré comme un membre de ce cours, vous devez remplir au moins l'un des critères suivants:

   • Les parents qui ont un ou plusieurs enfants de moins de 18 ans vivent avec eux.
   • Tuteurs légaux qui ont un ou plusieurs enfants de moins de 18 ans vivant avec eux.
   • La personne désignée par le parent ou le tuteur légal d'un enfant de moins de 18 ans. Cette désignation doit avoir été faite par écrit par le parent ou le tuteur légal de l'enfant.
   • Une personne est en train d'obtenir la garde légale d'un enfant de moins de 18 ans.
   • Femmes enceintes.

3. Les locateurs peuvent-ils avoir une partie réservée aux «familles seulement» de leur immeuble?

   Non. Les propriétaires doivent accorder à tous les individus la possibilité de louer un appartement dans n'importe quelle partie du bâtiment. La ségrégation d'une propriété est une forme de discrimination en matière de logement.

4. Les locateurs peuvent-ils imposer des loyers plus élevés aux locataires ayant des enfants?

   Non. Imposer aux familles un loyer plus élevé serait considéré comme une pratique discriminatoire en matière de logement en vertu de la Fair Housing Act. Vous pourriez croire qu'il serait justifié d'exiger plus d'argent en raison de la destruction potentielle ou du bruit causé par les enfants, mais toute exclusion ou condition spéciale imposée à un groupe et non à un autre est une discrimination.

5. Puis-je refuser de louer à une famille si l'appartement est sur un étage supérieur?

   Non. Il appartient aux parents des enfants de veiller à la sécurité des enfants. Vous pouvez avoir des inquiétudes concernant les enfants qui tombent des fenêtres ou des balcons des étages supérieurs, mais tant que votre propriété est conforme au code et que vous avez respecté toutes les lois de sécurité, comme les protège-fenêtres, il incombe aux parents de protéger leurs enfants. nuire.

   De plus, n'essayez jamais de dissuader une femme enceinte ou une famille avec de jeunes enfants de louer un appartement sans rendez-vous à un étage supérieur parce que ce serait trop difficile pour eux. Un tel conseil serait considéré comme discriminatoire. C'est à l'individu de décider où il se sent à l'aise.

6. Puis-je refuser de louer à une famille si ma propriété a été exposée à des risques de peinture au plomb?

   Non. Les locateurs ne peuvent pas refuser de louer à une famille parce qu'il y a des risques connus de peinture à base de plomb dans leur propriété. Ceci est considéré comme une discrimination. Le locateur est responsable de fournir au locataire éventuel le formulaire de divulgation de la peinture au plomb qui fera connaître au locataire éventuel les dangers connus. Le locataire éventuel doit alors prendre sa propre décision quant à permettre à leurs enfants de vivre dans un appartement avec des dangers connus.

7. Y a-t-il une personne qui échappe au logement équitable en raison de son statut familial?

   Oui. Certaines communautés ne sont pas tenues d'autoriser les familles à vivre dans leur propriété et cela n'est pas considéré comme illégal. Les propriétés qui sont considérées comme un logement pour les personnes âgées ne doivent pas permettre aux familles avec enfants de pénétrer dans leur propriété. Celles-ci comprennent:

   • des communautés qui ont été créées dans le cadre d'un programme gouvernemental et approuvées par le secrétaire du HUD comme ayant été conçues pour et occupées par les personnes âgées.
   • Bâtiments dans lesquels tout le monde dans l'immeuble a 62 ans ou plus.
   • Propriétés dans lesquelles quatre-vingts pour cent des unités occupées de l'immeuble comptent au moins une personne âgée de 55 ans ou plus. Le bâtiment doit également être destiné à loger des personnes de 55 ans ou plus.

8. Exemples d'énoncés discriminatoires dans les annonces «à louer»:

   • «Aucun enfant autorisé»
   • «Adultes seulement»