Guide des permis de construction résidentielle

Guide des permis de construction résidentielle

Construire une maison? ? Ou juste mettre un hangar dans le jardin? Selon ce que vous voulez faire et où vous voulez le faire, vous pourriez avoir besoin d'un permis de construction résidentielle pour chaque cas. Les règles exactes peuvent varier d'une localité à l'autre. Voici un guide de ce qui se présente souvent en termes de prérequis et de procédures, pour vous aider à gérer correctement vos travaux de construction résidentielle.

Pourquoi avez-vous besoin d'un permis?

Les autorités locales veulent s'assurer que les travaux de construction sont sûrs en eux-mêmes et qu'ils n'ont aucun impact négatif ou indu sur leur environnement. Sans un minimum de contrôle, les choses pourraient devenir folles rapidement! Les vérifications de sécurité et de pertinence comprennent les limites de zonage (utilisation des terres), les considérations relatives à l'eau, à la tempête et à l'assainissement, ainsi que la préservation des droits de passage existants.

Que voulez-vous construire?

Des permis de construire peuvent être exigés pour ce qui suit (et plus):

• Ajouter une pièce à une maison

• Rénover l'intérieur d'une maison, y compris finir un sous-sol ou un grenier

• Construire un nouveau garage ou fermeture d'un abri d'auto existant pour faire un garage

• Hangars et bâtiments de stockage sur une certaine taille (par exemple, 100 pieds carrés)

• Construction d'une piscine enterrée ou hors sol

• Terrasses, vérandas, balcons et toitures pour ces éléments

• Déplacement d'un bâtiment, par exemple une maison mobile

• Modification du utilisation d'un bâtiment (fabrication d'un magasin dans une maison, par exemple)

• Démolition d'un bâtiment ou d'une structure (tout ou partie)

Ne vous inquiétez pas, si vous repeignez un salon ou posez armoires de cuisine, un permis ne sera pas nécessaire. Ce sont des changements mineurs non structurels. Mais pour tout autre travail, en cas de doute, vérifiez-le! Votre municipalité peut également fournir des listes (parfois en ligne) de types de travaux qui nécessitent ou non des permis.

Que devrez-vous fournir pour obtenir un permis?

Si votre autorité locale vous donne la permission d'aller de l'avant, elle voudra des détails sur le projet de construction. Oh, et de l'argent! En règle générale, vous devez fournir les éléments suivants:

• Le formulaire de demande de permis dûment rempli

• Plan de construction ou relevé de terrain à construire, en utilisant un style et des détails requis ou approuvés par l'autorité locale

• / permis, habituellement calculé en fonction de la taille ou du type de travaux de construction.

Que fait un permis pour vous quand vous en obtenez un?

Un permis vous permet d'aller en fonction de ce qui a été autorisé . Si vos projets ou vos projets changent, vous devrez vérifier si vous avez besoin d'un nouveau permis. Un permis ne signifie pas que les codes du bâtiment ou les règlements locaux s'appliquent moins. Tout doit encore être entièrement conforme. En outre, le propriétaire de l'immeuble ou le propriétaire est généralement la partie légalement responsable pour s'assurer que tout le travail est effectué correctement.Les entrepreneurs ont toujours l'obligation morale de bien conseiller les propriétaires. pour ne pas mentionner une réputation professionnelle à protéger en s'assurant que chaque projet de construction résidentielle respecte les règles.

Inspections - Pour prouver que vous vous en tenez à votre permis!

Selon le projet, les autorités locales voudront également vérifier que tout travail effectué est conforme au permis.

Votre propre plan de travail de construction pour tenir compte de ces inspections est très important. Si vous continuez avant qu'une certaine inspection ait été effectuée, les autorités peuvent insister pour que vous découvriez la partie du travail qui aurait dû être inspectée. Comme vous pouvez l'imaginer, si vous avez posé ce plancher de béton avant que les tuyaux d'égout en dessous aient été vérifiés, vous devrez tout défaire - avec un marteau-piqueur. Sachez que les inspections ne sont pas nécessairement automatiques, ce qui signifie que vous devez les réserver et vous assurer qu'elles se produisent.