Récupérez votre argent - 9 récompenses fiscales seulement pour les propriétaires

Je déteste parler au nom des gens, mais je me sens très à l'aise de dire que la majorité d'entre nous ne sommes pas de grands fans du gaspillage de l'argent durement gagné.

Pourtant, chaque année, les contribuables américains - je vous regarde, oui vous - laissent des centaines de millions de déductions fiscales et d'avantages fiscaux à la maison sur la table.

Vous possédez la maison pour le meilleur ou pour le pire, le moins que vous puissiez faire est d'en tirer le maximum d'avantages fiscaux.

Voici neuf des meilleures occasions que votre maison vous offre de garder ce qui vous appartient.

Améliorations éconergétiques et vertes

Rénover intelligemment en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité est un choix judicieux à bien des niveaux. Vous économisez chaque mois sur vos factures d'énergie, votre maison exige un prix plus élevé lorsque vous êtes prêt à vendre, et le I. R. S. récompense vos efforts grassement.

En apportant des améliorations avisées, comme l'installation de fenêtres à double vitrage, l'isolation du grenier, un nouveau toit ou de nouvelles portes extérieures, vous pouvez déduire jusqu'à 10% de leur coût (jusqu'à concurrence de 500 $) ). Passez à un équipement éconergétique, comme votre chauffe-eau ou votre fournaise, et obtenez un crédit de 30% du coût.

Créer une maison éconergétique n'est pas une déclaration politique, c'est une affaire intelligente.

Accessibilité pour personnes handicapées et rénovations liées à la santé

Élargir les portes, ajouter des rampes d'accès, installer des rampes, ajuster la hauteur des appareils électriques, des éviers ou d'autres appareils pour les fauteuils roulants peuvent être déductibles .

Dépenses du bureau à domicile

Attention à celui-ci. Il y a plusieurs mises en garde pour réclamer à juste titre cette déduction. Trop de choses à énumérer ici, faites vos devoirs.

Revenu locatif à court terme

Si vous louez votre logement pendant moins de 14 jours, ce revenu vous appartient et n'est pas imposable. Et même si vous allez pour les gros dollars - la location pour 5 000 ou 10 000 $ par semaine - il reste toujours dans votre poche (et les frais de location ne sont pas déductibles non plus).

Impôt foncier immobilier

Les impôts fonciers payés sur votre résidence principale et votre résidence de vacances sont entièrement déductibles aux fins de l'impôt sur le revenu.

Pour la majorité des Américains, l'impôt foncier ne va pas apparaître sur un W4. Comme la plupart des entiercements de ces paiements avec leur hypothèque mensuelle, il peut être facile d'oublier la déduction. Si vous détailler vos déductions, il est certainement utile d'ajouter vos versements d'impôt foncier de l'année à vos radiations.

Déduction d'intérêt hypothécaire (1er privilège)

Déduction de cinq étoiles. Le code fiscal américain permet aux propriétaires de déduire les intérêts hypothécaires de leurs obligations fiscales.

Pour beaucoup de gens, c'est une énorme déduction puisque les paiements d'intérêts peuvent être la plus grande partie de votre paiement hypothécaire pendant les premières années de possession d'une maison.

Déduction d'intérêt hypothécaire, partie 2

En plus de votre intérêt hypothécaire, vous pouvez déduire l'intérêt que vous payez sur un prêt hypothécaire (ou une marge de crédit).

L'utilisation de lignes d'équité peut vous permettre de décaler vos dettes de carte de crédit à votre prêt hypothécaire, de payer un taux d'intérêt plus bas que les taux d'intérêt horriblement exorbitants et d'obtenir une déduction sur les intérêts.

Frais de clôture et d'acquisition de la maison

Au cours de l'année d'imposition où vous achetez votre maison, vous pouvez demander les points de réduction sous forme de déduction fiscale.

Lorsque vous refinancez, cependant, les points d'escompte payés doivent être déduits pendant la durée du prêt.

Faites attention à ces calculs de déduction basés sur le temps, ils peuvent être difficiles.

Impôt sur les gains en capital

Si vous achetez une maison comme résidence principale pour vivre plus de deux ans, alors vous serez admissible. Lorsque vous vendez, vous pouvez garder vos gains jusqu'à 250 000 $ si vous êtes célibataire, 500 000 $ si vous êtes marié et ne devez aucun impôt sur les gains en capital.

Déduction pour frais de déménagement

Parfois, nous nous trouvons dans la position non seulement d'améliorer nos maisons, mais aussi de nous en débarrasser complètement. Alors que nous avons déjà couvert la façon dont la vente d'une maison a ses avantages fiscaux, vous devez également savoir que si vous êtes obligé de déménager pour un emploi, vous pouvez également déduire des déductions assez sympas.

Vous devez vous qualifier, et cela inclut de vous assurer que les nouvelles excavations sont à 50 miles (80 kilomètres) ou plus de votre ancien emplacement.

Vous devez également vous assurer que les dates de votre déménagement correspondent raisonnablement à votre histoire.

De plus, si vous devez acheter un nouvel endroit en raison d'une réinstallation, sachez que vos frais de déménagement - y compris le transport, le logement temporaire, même l'entreposage et l'expédition - sont tous déductibles.

Aussi longtemps que je l'ai possédé, ma maison a été la plus grande déduction d'impôt sur mes retours. Il m'a économisé plus de 30 000 $ en taxes.

C'est ton argent. Récupérer.