Argent comptant pour les clés pour les propriétaires dans la forclusion

L'argent pour les clés n'est pas la réponse aux problèmes de tous les propriétaires, mais il est certainement le bienvenu pour certains. Après tout, deux des plus grands problèmes rencontrés par les banques lors de la reprise d'une maison en forclusion sont l'état de la maison et se débarrasser de ses occupants. C'est pourquoi l'argent pour les clés est une solution rapide et facile pour de nombreuses banques. Cash for keys est un terme qui a été gardé secret par les banques pendant des années, mais l'effondrement des subprimes de 2007 - qui a conduit à un grand nombre de saisies - a forcé de nombreuses banques à initier une politique de paiement en espèces.

Qu'est-ce que l'argent comptant pour les clés?

L'argent pour les clés est un moyen pour les propriétaires en forclusion - ou les locataires vivant dans des maisons saisies - de recevoir de l'argent en échange de la remise des clés et de quitter la propriété. Une banque parvient généralement à un accord avec les occupants d'une maison saisie, ce qui exige que la maison soit nettoyée et laissée en bon état. L'accord prévoit généralement une date précise pour le départ de la maison, y compris une promesse des occupants qu'ils ne pourront pas:

• Vandaliser la maison.
• Détachez la maison des appareils d'éclairage, des appareils électroménagers ou du cuivre.
• Laissez les animaux domestiques derrière.

Pourquoi les banques paient-elles leurs liquidités

Les banques ne sont pas propriétaires de propriétés, mais lorsqu'une banque obtient le titre de propriété par le biais d'une procédure de forclusion, elle en est responsable jusqu'à ce qu'elle vende. Si la banque doit dépenser de l'argent pour réparer les dommages causés par les occupants, cet argent augmente la perte de la banque. Il peut également coûter des milliers de dollars pour expulser un propriétaire ou un locataire et peut prendre beaucoup de temps à aller au tribunal.

Combien paient les banques?

La somme est négociable. Les banques n'offrent pas automatiquement de l'argent pour les clés; l'occupant aborde habituellement le sujet. Souvent, c'est quelques milliers. Pour déménager, ce sont des dépenses raisonnables que vous pouvez espérer récupérer:

• Un dépôt de garantie à un autre endroit, plus le premier et le dernier mois de loyer.
• Déménagements
• Camions de location
• Dépôts de services publics
• Locaux de vie temporaire tels qu'un motel

Parfois, les banques paient des primes lorsque les occupants acceptent de déménager immédiatement. Tout dépend de la banque et de sa volonté de travailler avec un occupant. Cependant, il n'est pas nécessaire de donner de l'argent pour les clés.

Ne demandez pas à la banque plus d'argent que vous avez besoin de déménager; cela pourrait se retourner, et l'offre pourrait être retirée . Soyez agréable, courtois et raisonnable, et vous pourriez obtenir l'argent dont vous avez besoin pour quitter les lieux.

Cash for Keys lors d'une vente à découvert

Un avantage d'une vente à découvert HAFA pour des propriétés occupées était la banque de vente à découvert qui paierait au locataire jusqu'à 3 000 $ en aide à la réinstallation pour coopérer avec la vente à découvert .Les ventes à découvert HAFA n'ont pas payé les propriétaires-propriétaires qui ne vivent pas dans les maisons des frais de réinstallation. En échange, le locataire s'engage à permettre la présentation de la propriété et à laisser la maison en bon état. À la clôture, le locataire reçoit un chèque.

Cependant, la mauvaise nouvelle est que HAFA a expiré le 31 décembre 2016, date de publication.

Les occupants reçoivent-ils toujours de l'argent pour les clés?

Plus de mauvaises nouvelles, il y a de moins en moins de ventes à découvert au fil des années. Les saisies ne disparaîtront probablement jamais car il y a toujours des gens qui se retrouvent sciemment ou involontairement dans des difficultés financières.

Ils perdent un emploi, éprouvent une maladie qu'ils ne peuvent se permettre d'améliorer ou pire. Certaines personnes perdent leur maison en raison de problèmes de toxicomanie ou de divorce.

Tant qu'il y a des saisies, les gens continueront à se retrouver financièrement à court d'argent et incapables de remplir leurs obligations. Lorsque cela se produit, et que les gens n'ont pas les moyens financiers de quitter les lieux et de déménager ailleurs, les banques interviennent souvent et offrent de l'argent pour les inciter à quitter leur domicile.

Les banques ne sont pas tenues d'offrir de l'argent à un occupant. Soyez agréablement reconnaissant s'ils le font.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.