Ne laissez pas un colocataire ruiner votre crédit

Beaucoup de gens choisissent souvent d'avoir un colocataire pour aider à réduire les coûts de logement. Partager une adresse avec quelqu'un d'autre ne nuit pas automatiquement à votre crédit, même si cette personne a un mauvais crédit. Cependant, les habitudes financières de votre colocataire pourraient finir par affecter le vôtre, en particulier si le colocataire ne fait pas les paiements en temps opportun sur les factures partagées.

Définissez les règles pour le partage d'espace et de billets au début. Décidez qui sera sur le bail (le propriétaire peut exiger que les deux personnes soient sur le bail, dont les services publics seront dedans, et comment les factures seront payées chaque mois.

> Partage d'un bail

De nombreux locateurs exigent que tous les occupants adultes soient en leasing et vous êtes tous les deux responsables du loyer chaque mois.

Lorsque le loyer est en retard, le locateur engage tout le monde sur le loyer pour le loyer Et si votre colocataire ne paie pas sa part du loyer, vous risquez tous les deux d'être expulsés, même si vous payez votre part à temps chaque mois.Une expulsion se terminera sur votre dossier de crédit et rendra plus difficile pour vous de louer à l'avenir, surtout s'il y a un solde impayé associé à l'expulsion.Une expulsion peut même nuire à votre capacité à obtenir un emploi, une promotion, un prêt auto, une hypothèque ou une carte de crédit. ->

Certains locateurs concluent des contrats de location distincts, de sorte que seul le colocataire qui est en retard sur le loyer est touché par les paiements en retard. installer.

Si votre colocataire ne paie pas sa part du loyer, essayez d'en discuter en premier. Faites-leur savoir les difficultés auxquelles vous faites face lorsque leur loyer est en retard et le risque d'expulsion que vous encourez tous les deux si le colocataire ne paie pas.

Et si ce n'est pas efficace, discutez de vos options avec votre propriétaire. Vous pourriez être en mesure de déménager dans une autre unité, sans colocation, si vous pouvez vous le permettre. Vos alternatives moins attrayantes sont de payer le loyer complet de votre propre chef jusqu'à ce que le bail se termine ou de payer des frais pour résilier votre bail plus tôt. Quoi que vous fassiez, essayez d'éviter d'être expulsé.

Votre bail et les lois sur les locataires de votre état préciseront les droits que vous avez en tant que locataire et avec votre colocataire. Vous pouvez avoir le droit d'expulser votre colocataire pour non-paiement, selon la façon dont le bail a été signé (par exemple, si vous êtes le signataire principal et que le colocataire n'est pas sur le ou est un sous-locataire). Ou, la loi peut vous permettre de poursuivre votre colocataire pour le loyer que vous avez payé en leur nom.

Services de manutention

Les colocataires partagent également des services publics. Parfois, les services publics sont payés directement au propriétaire, mais souvent les services publics seront dans votre nom ou celui de votre colocataire. Vous êtes responsable des factures à votre nom, peu importe les ententes verbales que vous avez conclues avec votre colocataire. Si votre colocataire n'envoie pas sa part des services publics, il est important que vous payiez les factures dont vous êtes responsable et que vous essayiez de les récupérer auprès de votre colocataire plus tard.Cela peut signifier emmener votre colocataire à la cour des petites créances.

Lorsque les services publics sont à votre nom

: Montrez à votre colocataire une copie de la facture quand elle arrive et demandez-lui de vous donner sa part avant la date d'échéance. Payer la facture même si votre colocataire ne vous donne pas leur part de la facture et garder un registre de ce que votre colocataire vous doit.

Quand il est temps de déménager, assurez-vous de déconnecter les services ou demandez au compagnon de chambre de changer les utilitaires à leur propre nom. Trop souvent, les gens quittent les services publics à un endroit où ils ne vivent plus, le colocataire ne paie pas la facture, et la personne ne la comprend pas avant que la facture ne soit versée aux collections. Bien que les paiements réguliers pour les services publics ne figurent pas dans votre rapport de crédit, les comptes qui ont été envoyés aux collections peuvent être placés sur votre rapport de crédit et resteront généralement pendant sept ans, même après que vous avez payé.

Lorsque les services publics ne sont pas à votre nom

: Demandez à votre colocataire de vous montrer une copie de la facture chaque mois avant la date d'échéance. Vous devez être sûr que les factures sont payées et vous savez que votre colocataire est honnête au sujet de votre partie de la facture. Le défaut de votre colocataire de payer les services publics à son nom n'affectera pas votre crédit, sauf si vous êtes également inscrit sur le compte. Cependant, le défaut de paiement de votre colocataire peut vous laisser dans l'obscurité et sans eau.

En un mot, quand vous vivez avec un colocataire, vous devez vous assurer que toutes les factures à votre nom sont payées, même si vous devez les payer vous-même. Toute facture impayée peut éventuellement affecter votre pointage de crédit. Considérant qu'il faut sept ans pour que la plupart des informations négatives tombent sur votre rapport de crédit, il vaut mieux éviter les factures en souffrance pour commencer.