Vidéo: Séparation: assumation d'hypothèque ou vente avec refinancement. Quelle est la meilleure option? 2025
Réponse: Pour obtenir un nouveau prêt, vous devrez demander un nouveau prêt et être admissible auprès de votre prêteur.
Pouvez-vous vous qualifier pour un refinancement?
Avant de faire une demande de refinancement, c'est une bonne idée de déterminer si vous pourriez être admissible au prêt. Si ce n'est pas le cas, vous le saurez plus tôt que prévu et vous pourrez commencer à corriger les problèmes.
Pour bénéficier d'un prêt immobilier, vous avez besoin des éléments suivants:
- Crédit décent
- Revenu suffisant
- Fonds propres suffisants à la maison
Ensuite, voyez si vous avez suffisamment de revenus pour refinancer. Vous avez probablement une idée de ce que seraient vos nouveaux paiements mensuels (sinon, utilisez un calculateur de prêt pour le savoir). Assurez-vous que vos ratios d'endettement sont suffisants pour être admissibles au nouveau prêt.
Enfin, prenez connaissance de votre ratio prêt / valeur. Habituellement, vous pouvez refinancer sans trop de difficulté si le solde de votre prêt est inférieur à 80% de la valeur de votre maison. Cependant, votre crédit et votre revenu peuvent toujours causer des problèmes.
Défis Refinancement
Si vous trouvez que vous ne pouvez pas refinancer parce que les prêteurs n'aiment pas vos ratios crédit, revenu ou prêt / valeur, essayez de trouver une solution. Si votre crédit ou votre revenu est à blâmer, envisagez d'utiliser un cosignataire pour être admissible au prêt. Cette personne peut rendre les prêteurs plus confiants quant au remboursement.
Si votre cosignataire a un crédit important, l'approbation est encore plus probable.
Si vous ne pouvez pas refinancer parce que vous n'avez pas suffisamment d'équité (ou que votre maison est sous l'eau), faites enquête sur les programmes gouvernementaux. Il existe plusieurs programmes de refinancement conçus pour les propriétaires qui sont tombés sur des moments difficiles. Vous pouvez seulement refinancer à travers ces programmes si vous répondez à certains critères, mais ça vaut toujours la peine d'essayer.
En général, les programmes de prêts gouvernementaux sont votre meilleur choix si vous ne pouvez pas refinancer avec une banque ou un courtier hypothécaire. Ces programmes ont les termes les plus généreux en ce qui concerne les scores de crédit et la valeur nette de la maison.
Aller de l'avant
En fin de compte, la seule façon de savoir si vous pouvez refinancer est de demander un prêt (cependant, vous devriez vous familiariser avec les sujets ci-dessus avant de faire une demande). Lorsque vous êtes prêt à aller de l'avant, contactez un prêteur et démarrez le processus. Pour des instructions plus détaillées, voir Comment refinancer.
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