Risques liés à la modélisation des informations du bâtiment (BIM)

BIM Risk

Le logiciel BIM (Building Information Modeling) est devenu un excellent outil permettant de réduire les coûts de construction et d'accélérer les projets de construction. Le BIM a le potentiel d'éviter les erreurs si un véritable effort de planification entre les membres de l'équipe est soigneusement examiné et partagé. Le logiciel BIM peut se décomposer et fournir une meilleure compréhension du projet de construction, qui peut être mis en œuvre par les entrepreneurs et les sous-traitants.

Lorsqu'il est utilisé de manière appropriée, BIM peut réduire le temps de construction, les coûts et les réclamations. Mais, que se passe-t-il lorsqu'un BIM n'est pas partagé et expliqué à tous les membres de la construction?

Communication BIM

Lors de la mise en œuvre de BIM dans le cadre de votre projet, une question importante est la collaboration et l'accès au modèle par toutes les personnes impliquées pendant les phases de construction. Alors que les architectes peuvent utiliser BIM pour générer un grand bâtiment, en réduisant les coûts et le matériel, si l'approche de la pensée lors de la conception du bâtiment n'est pas transmise au GC, alors des réclamations et des problèmes surgiront.

Contrôle BIM

Une fois que le BIM a été développé et distribué aux membres du projet, des précautions minutieuses doivent être prises pour réduire la possibilité de changements ultérieurs ou de modifications par des parties non autorisées. Le risque de changement d'un modèle BIM est devenu un problème récent dans les grands projets de construction où plusieurs consultants et sous-traitants tentent de compléter les changements pour obtenir leur propre avantage, sans partager les idées à l'ensemble du groupe.

Un chef d'équipe doit être affecté et sera le seul utilisateur autorisé à modifier le modèle BIM.

Erreurs de conception BIM

Qui devrait être tenu responsable si le bâtiment ne respecte pas les codes de construction récents ou les plus récents? Est-ce la responsabilité du GC? Est-ce que le non-respect de l'architecte le tenait responsable?

Il y a une mince frontière entre les responsabilités puisque chaque partie a participé aux étapes de planification, aux révisions et à la contribution au modèle BIM. Dans certains cas, des questions juridiques pourraient être déclenchées par des réclamations présentées par le GC, en raison de fausses déclarations ou de conceptions erronées. Ces types d'erreurs pourraient représenter des frais juridiques supplémentaires qui n'étaient pas prévus dans le contrat original, réduisant ou minimisant les économies générées par le processus BIM.

Coûts de construction du BIM

Bien que la mise en œuvre du BIM sur les projets de construction puisse donner une idée des coûts de construction totaux attendus, elle pourrait ne pas être réelle. BIM vous permet d'estimer le coût de construction le plus précis, il ne tiendra pas compte des variations de prix réelles des marchés émergents tels que les métaux, les produits dérivés du pétrole, les prix élevés du gaz et autres catastrophes naturelles affectant les usines du fabricant.

Réduire les erreurs avec BIM

Les astuces suivantes peuvent être vitales pour réduire les erreurs et les risques présentés lors de l'utilisation de BIM dans votre projet:

• Le chef d'équipe BIM doit être un individu technologique
• . pouvoir communiquer toutes les idées identifiées peuvent être implémentées
• Attribuer des responsabilités. Chaque membre de l'équipe doit connaître ses limites et son rôle. Le BIM est un effort de collaboration qui nécessite une attribution claire des rôles, des droits et des risques des parties
• Identifier les entrepreneurs capables de construire en utilisant BIM. Le BIM n'est pas fait pour tout le monde
• Discutez avec votre agent d'assurance de tous les problèmes liés aux fautes professionnelles et problèmes sous-performants
• Utilisez des contrats clairs et spécifiques qui permettent d'identifier tous les dangers possibles et leurs responsabilités > BIM Next Step

L'utilisation du BIM dans les projets de construction est devenue la norme et une exigence pour certaines agences fédérales américaines. Mais est-ce la fin? Non, BIM peut également être utilisé avec le système Integrated Project Delivery pour minimiser les réclamations et les problèmes potentiels.

Certaines clauses juridiques spécifiques peuvent être incorporées dans les contrats de construction et de conception pour distribuer ou pénaliser les entreprises professionnelles participant au DPI pour des questions liées au développement du projet. La communication entre les membres de l'équipe est la clé du succès, que ce soit en utilisant BIM, ou BIM-IPD dans votre projet de construction.