Qu'est-ce qu'une déclaration de bénéficiaire dans le secteur immobilier?

Qu'est-ce qu'un relevé de bénéficiaire pour un prêt hypothécaire?

Une déclaration de bénéficiaire est une divulgation du prêteur officiel. Il note le solde impayé d'un prêt hypothécaire à une certaine date, y compris le taux d'intérêt. Les prêteurs facturent pour délivrer une déclaration de bénéficiaire sur demande.

Qu'y a-t-il dans une déclaration de bénéficiaire?

La déclaration du bénéficiaire contient le nom de l'institution prêteuse ainsi que son adresse et son numéro de téléphone.

Il a le numéro de compte du prêt existant. Il a le nom ou les noms de l'emprunteur ou des emprunteurs. Il est daté, ce qui est important car les montants changeront à mesure que les intérêts s'accumuleront et que le capital sera payé. Il a le solde actuel du capital à cette date. Il a le taux d'intérêt. Il comprend la date à laquelle les intérêts ont été payés. Il montre également les frais de préparation de déclaration.

En quoi une déclaration de bénéficiaire diffère-t-elle d'une déclaration de prêt?

Les demandes de déclarations de bénéficiaires sont moins fréquentes ces derniers temps car de nombreux prêteurs acceptent à la place une copie du dernier relevé de prêt de l'emprunteur. En général, ils contiennent la même information. Si vous souhaitez éviter de payer des frais pour obtenir une déclaration de bénéficiaire, demandez si un relevé de prêt actuel sera accepté. Vous pourriez être en mesure de télécharger un relevé de prêt sur le site Web de votre prêteur hypothécaire qui aurait la même information qu'un relevé de bénéficiaire.

Pourquoi une déclaration de bénéficiaire est-elle demandée par un propriétaire?

Les vendeurs à domicile demandent généralement des déclarations de bénéficiaires lorsqu'ils veulent prouver ce qu'ils doivent contre une propriété. Il y a plusieurs raisons d'avoir besoin de cette quantité documentée.

• Ils vendent peut-être la maison et ont besoin de la déclaration du bénéficiaire lorsque l'acheteur achète le logement à un prêt existant.
• Le propriétaire peut obtenir une hypothèque junior et / ou vendre une hypothèque junior.
• Le propriétaire demande un prêt sur valeur domiciliaire et doit soumettre la déclaration du bénéficiaire.
• Le propriétaire demande une deuxième hypothèque et doit soumettre la déclaration du bénéficiaire du titulaire de la première hypothèque pour vérifier l'état du prêt.
• Il peut y avoir d'autres demandes financières et procédures judiciaires, comme un règlement de divorce, où la nécessité d'avoir un document officiel indiquant la condition du prêt hypothécaire est nécessaire.

En quoi une déclaration de bénéficiaire immobilier est-elle différente d'une demande de bénéficiaire?

Une déclaration de bénéficiaire est très semblable à une déclaration de prêt que vous recevez régulièrement lorsque vous payez votre prêt hypothécaire, ou que vous pouvez télécharger sous forme électronique à partir du site Web de votre prêteur. Au lieu de cela, une demande de bénéficiaire énonce les conditions complètes nécessaires pour rembourser le prêt et libérer l'emprunteur de sa dette.En plus de ce qui est demandé par le bénéficiaire, il comprend les frais de publication, les frais de relevé, les frais d'enregistrement, les frais de livraison ou de télécopie, les intérêts quotidiens, la date de validité de la demande, les frais de retard et autres frais. Une déclaration de bénéficiaire est nécessaire lors de la vente d'une maison pour libérer complètement le vendeur de l'hypothèque lorsque le paiement est financé.