Vidéo: Obtenir une hypothèque : S’informer avant d’emprunter 2025
Si vous envisagez d'acheter un logement dans un proche avenir, ou dans quelques années, vous devriez revoir vos connaissances hypothécaires. Apprenez quoi faire avant de demander une hypothèque, ce qu'il faut surveiller pendant le processus et comment utiliser une hypothèque après avoir acheté votre maison.
Votre crédit est crucial
Une hypothèque est une grosse affaire. La banque risque beaucoup d'argent et elle est de plus en plus prudente depuis la débâcle des prêts hypothécaires à risque.
Pour avoir droit à une hypothèque, un bon crédit est essentiel.
- Qu'est-ce que le crédit?
- Comment les pointages de crédit fonctionnent
- Comment établir le crédit
Combien pouvez-vous vous ménager?
Les prêteurs hypothécaires veulent s'assurer que vous n'empruntiez pas trop. Ils regardent combien vos paiements hypothécaires sont par rapport à votre revenu, vous assurer que vous avez la capacité de payer. Exécutez vos propres calculs hypothécaires pour comprendre ce que vous pouvez vous permettre.
- Comprendre le ratio de votre dette sur le revenu
- Comment votre ratio de dette sur le revenu affecte votre hypothèque
- Calculer les paiements hypothécaires
Premiers acheteurs à domicile
Si vous êtes un premier … acheteur de temps, faites attention. Vous pourriez être admissible à une hypothèque spéciale. Parfois, ils sont extrêmement précieux, et parfois ils ne le sont pas. Assurez-vous que vous êtes familier avec ces programmes et restrictions sur ces hypothèques.
- Comment fonctionnent les prêts à l'acheteur pour la première fois
- Comment fonctionnent les points
- Points de paie ou acompte plus important?
Si vous avez trouvé votre maison de rêve
Une hypothèque à taux fixe de 30 ans est généralement la meilleure et la plus sûre, surtout si vous prévoyez vivre dans votre maison pendant plus de 5 ans.
Il est plus facile de comprendre et de séparer une hypothèque à taux fixe.
- Comment fonctionnent les prêts hypothécaires à taux fixe
- Obtenez l'hypothèque erronée en comparant le taux de croissance annuel
Si vous pouvez vous procurer une hypothèque plus risquée
Il existe une grande variété d'options hypothécaires. Vous pouvez trouver que certains des plus créatifs (comme l'intérêt seulement, l'amortissement négatif et les hypothèques à taux variable) fonctionnent le mieux pour vous.
Ces prêts hypothécaires pourraient être offerts à des travailleurs autonomes ayant un revenu imprévisible (mais suffisant), à des investisseurs immobiliers et à des acheteurs ayant un régime précis qui correspond à ces prêts. Cependant, vous pouvez aussi vous mettre dans le pétrin, alors c'est payant d'en apprendre davantage sur les risques. Découvrez ce qu'il faut surveiller dans chaque type de prêt hypothécaire.
- Prêts hypothécaires à risque élevé
- Prêts documentaires peu élevés
Si vous considérez une deuxième hypothèque
Une hypothèque de deuxième rang vous permet d'emprunter sur la valeur de votre maison. Vous pouvez avoir accès à une large ligne de crédit avec un taux attrayant. Découvrez comment utiliser une deuxième hypothèque et quels sont les pièges.
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- Trucs hypothécaires de deuxième rang
- Déduction de l'impôt sur les prêts hypothécaires
Si vous avez peu d'argent pour un acompte
Il est possible d'obtenir une hypothèque sans 10% -20 % acompte.Même aujourd'hui, les gens obtiennent une hypothèque sans argent. Il existe quelques programmes légitimes vous permettant d'obtenir une hypothèque avec très peu de baisse. Familiarisez-vous avec certains des programmes de prêts hypothécaires plus sûrs.
- Prêts FHA
- Loi américaine sur l'accession à la propriété
- Achetez un HUD chez vous et économisez
Refinancement d'une hypothèque
Il est possible que vous obteniez une meilleure hypothèque. Les taux hypothécaires ont peut-être changé ou votre crédit s'est amélioré.
Le refinancement d'une hypothèque est un geste puissant lorsqu'il est fait pour les bonnes raisons. Découvrez quand il est logique de refinancer une hypothèque et comment le faire.
- Notions de base sur le refinancement des prêts hypothécaires
- Erreurs de refinancement des prêts hypothécaires à l'habitation
Choses que vous devez savoir avant de vous présenter devant un tribunal
Ce que vous devez savoir à propos du processus de litige civil et de votre rôle dans ce processus en tant que personne d'affaires.
Frais que vous devez savoir avant d'acheter une maison
Exiger un paiement initial. D'autres frais peuvent être inclus dans le prêt pour votre maison.
Ce que vous devez savoir avant d'acheter une bague de fiançailles
Je vais avoir beaucoup à penser, mais s'endetter en achetant une bague de fiançailles ne devrait pas être l'un d'entre eux.