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Une évaluation à domicile est une estimation professionnelle de la valeur de votre maison. Il est effectué par un évaluateur agréé.
La plupart des gens obtiennent des évaluations après être passés sous contrat pour une maison, mais avant d'acheter la propriété (avant la fermeture). De nombreux prêteurs exigent une évaluation avant d'être prêt à émettre un prêt pour la propriété.
Si vous vendez votre maison et que vous avez l'intention de connaître la valeur de votre maison, vous pouvez embaucher un évaluateur.
Cela vous coûtera entre 300 $ et 500 $, mais cela produira l'évaluation la plus précise de votre maison.
Cependant, dans la plupart des cas, il s'agit d'une dépense inutile. Un agent immobilier expérimenté évaluera les comps et vous aidera à comprendre comment évaluer correctement votre maison, sans avoir besoin de faire appel à un évaluateur.
Les prêteurs exigent une évaluation de toute maison avant d'émettre une hypothèque, ce qui signifie que votre acheteur aura une évaluation effectuée sur votre maison après que vous êtes sous contrat.
Il est important de noter qu'une évaluation et une évaluation sont deux sujets différents. Une évaluation est effectuée par une entreprise privée; une évaluation est effectuée par les autorités fiscales de l'État ou locales. Les évaluations sont utilisées pour déterminer les taxes foncières sur votre maison; les évaluations ne le sont pas.
Imaginez, par exemple, que vous commandiez une évaluation sur votre maison, et qu'elle revienne avec une valeur plus élevée. Cela signifie-t-il que vos impôts augmenteront?Pas nécessairement. Si votre localité effectue une évaluation, et que l'évaluation montre que la valeur de votre maison reste la même, vos taxes resteront les mêmes - indépendamment de ce que dit l'évaluation. En d'autres termes, votre évaluation n'est pas pertinente pour vos impôts. Seule l'évaluation détermine votre taux d'impôt foncier.
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