Qu'est-ce qu'un privilège - Types de privilèges

Qu'est-ce qu'un Lien

Un Lien est une revendication de quelqu'un sur une propriété utilisée par quelqu'un d'autre. La personne qui a la réclamation peut reprendre la propriété si le débiteur ne fait pas de paiements, ou à d'autres moments. Une hypothèque sur un bâtiment est un type de privilège. Si vous achetez une voiture ou un camion pour votre entreprise, un privilège est placé contre la valeur de l'actif. Les privilèges sont libérés lorsqu'ils sont remboursés.

Si l'actif est vendu, les privilèges pour ces actifs doivent être payés avant que la personne qui utilise l'actif puisse recevoir son argent.

Dans l'exemple de la voiture ou du camion, le prêteur ne libérera pas le titre tant que le privilège n'aura pas été payé intégralement. Dans la plupart des cas, vous avez l'utilisation de la propriété pendant qu'elle est payée, mais dans certains cas, le créancier / prêteur détient effectivement la propriété.

Les privilèges font également partie des procédures de faillite, puisqu'ils impliquent des prêts garantis et le remboursement de la dette.

Fonctionnement d'un privilège

Le type de privilège le plus courant est celui d'un véhicule, alors regardons comment un privilège fonctionne pour l'achat d'une automobile.

Le véhicule est acheté auprès d'un concessionnaire, garanti par un prêt d'une banque, et la banque met un privilège sur le véhicule et détient le titre du véhicule. Un formulaire UCC-1 est déposé pour enregistrer le privilège.

Le débiteur effectue les paiements sur le véhicule.

À ce stade, il y a trois résultats possibles:

Résultat 1 : Le débiteur effectue tous les paiements et rembourse le prêt. La banque libère le titre à la personne.

Résultat 2: Le débiteur cesse d'effectuer les paiements.

La banque peut utiliser la créance sur le privilège pour reprendre le véhicule. La banque continue à détenir le titre.

Résultat 3: Le débiteur essaie de vendre le véhicule alors qu'il doit encore de l'argent à la banque. La banque détient toujours le titre, de sorte que le débiteur ne peut pas vendre le véhicule jusqu'à ce qu'il ou elle a le titre, donc doit rembourser la banque pour obtenir le titre.

Types de liens

Il existe plusieurs types de privilèges spécifiques que vous pourriez rencontrer.

Privilèges consensuels, qui incluent les privilèges que vous acceptez lorsque vous achetez quelque chose, comme dans l'exemple de véhicule ci-dessous.

Des privilèges légaux ou non consensuels sont obtenus par une personne par le biais d'un processus judiciaire pour faire une réclamation sur un actif pour les factures impayées. Les types de privilèges légaux:

Privilèges fiscaux: Un privilège est placé contre les biens d'une personne par un gouvernement fédéral, d'État ou local, pour non-paiement d'impôts.

Privilèges d'entrepreneur ou de mécanicien: Dans ce cas, un entrepreneur travaille pour un propriétaire. Le propriétaire ne paie pas l'entrepreneur, qui va en cour pour obtenir un privilège sur la propriété. Si le propriétaire tente de vendre la propriété, le privilège de l'entrepreneur doit être payé d'abord, avec l'hypothèque et tous les autres privilèges ou sûretés sur la propriété.

Les sous-traitants qui n'ont pas été payés par un entrepreneur peuvent également déposer des recours contre le propriétaire du bien immobilier. Par exemple, si un entrepreneur général effectue des rénovations majeures chez vous, il peut embaucher un plombier. Si l'entrepreneur ne paie pas le plombier, le plombier peut déposer un privilège sur votre propriété.

Jugements: Les privilèges de jugement sont courants dans les affaires portées devant les tribunaux des petites créances.

Dans ce cas, un tribunal attribue un jugement à une partie. Lorsque l'autre partie ne paie pas, la première partie retourne au tribunal pour obtenir un privilège de jugement contre la propriété.

Comment mettre fin à un privilège

Une renonciation au privilège est une déclaration écrite qui retire des biens d'une menace de privilège. C'est essentiellement un document signé signé par l'entrepreneur qui empêche d'avoir un privilège mis à la propriété. Il doit être signé au paiement comme preuve de paiement et une assurance que la propriété n'aura pas un jugement contre elle.

Pour plus d'informations sur les privilèges

Pour en savoir plus sur les lois sur les privilèges dans votre état.