Qu'est-ce que EIFS - Stuc synthétique?

Qu'est-ce que SIFE?

EIFS est un acronyme pour les systèmes d'isolation et de finition extérieurs. Le produit est également appelé stucco synthétique et se réfère à une finition extérieure multicouche qui a été utilisée dans la construction européenne depuis peu après la Seconde Guerre mondiale, lorsque les entrepreneurs ont trouvé que c'était un bon choix de réparation pour les bâtiments endommagés pendant la guerre. La majorité des réparations aux bâtiments européens concernaient des structures construites en pierre, béton, brique ou autres matériaux similaires et durables.

Certains propriétaires pourraient penser que leur maison est faite de stuc traditionnel et sont souvent étonnés de découvrir que le revêtement extérieur est un SIFE.

EIFS en Amérique du Nord

Bien que l'EIFS Industry Association déclare que les EIFS sont arrivés aux États-Unis en 1969, de nombreux constructeurs nord-américains ont commencé à utiliser EIFS dans les années 1980, d'abord dans les bâtiments commerciaux. résidences - pour la plupart des maisons à ossature de bois - en utilisant les mêmes techniques qui avaient eu du succès en Europe.

Contrairement aux applications antérieures, il y a maintenant 6 couches à EIFS

1. Une barrière optionnelle à l'eau qui est généralement fluide et couvre le substrat.
2. Adhésif pour fixer le panneau isolant à la structure portante (dans certains cas, des fixations mécaniques peuvent être utilisées).
3. Panneau d'isolation en mousse fixé au substrat de la surface extérieure du mur, le plus souvent avec un adhésif.
4. Base Coat, un ciment acrylique ou à base de polymère appliqué sur le dessus de l'isolant, puis renforcé avec un treillis d'armature en fibre de verre.

1. Treillis de renforcement, incorporé dans le matériau de la couche de base.
2. Fini, une couche de finition texturée décorative et protectrice.

Les couches EIFS se lient pour former une couverture qui ne respire pas. C'est bien quand il n'y a pas d'humidité derrière la couverture, mais si l'humidité s'infiltre derrière elle peut se coincer derrière les couches.

En l'absence d'endroit où aller, une exposition constante à l'humidité peut entraîner la pourriture sèche du bois, qui peut être découverte lors d'une inspection de routine des organismes nuisibles.

Ce qui avait bien fonctionné comme enveloppe extérieure pour le béton et la pierre est devenu un problème lorsqu'il était utilisé sur le bois. Les problèmes liés à l'humidité entraînent des poursuites individuelles et collectives par les consommateurs. Cependant, gardez à l'esprit que l'EIFS n'est pas responsable de l'infiltration de l'eau derrière l'arrivée, car l'eau peut également s'introduire dans le stuc traditionnel.

L'association membre de l'industrie EIFS rapporte ce qui suit et m'a demandé de l'inclure dans notre article:

"Les couches EIFS se lient pour former un revêtement mural résistant aux intempéries et perméable à la vapeur. l'infiltration dans et derrière elle est importante pour la durabilité à long terme.Au cours de la dernière décennie, plusieurs avancées ont été faites à EIFS. L'une est une cavité de drainage qui est derrière l'isolation en mousse. Cette cavité est réalisée soit avec des rubans adhésifs verticaux, soit avec un panneau isolant configuré avec des rainures verticales sur le dos, soit dans certains cas, un tapis de drainage. Un autre est un composant supplémentaire appelé WRB, ou Water-Resistive Barrier. Ce composant fournit une protection supplémentaire contre l'humidité à la structure et est appliqué directement sur le substrat de support.

"Ces avancées ont permis de résoudre certains des problèmes rencontrés à la fin des années 90, lorsque certaines maisons couvertes de revêtement EIFS ont été endommagées par l'intrusion d'eau. À l'époque, l'EIFS était la cible de poursuites individuelles et collectives, bien que d'autres revêtements, y compris la brique, la pierre, le bois et le vinyle, ainsi que le stuc conventionnel, présentaient des dommages similaires lorsqu'ils étaient installés avec des fuites semblables. et mauvais détails de construction. "

Stuc synthétique / stuc traditionnel

• Le stuc synthétique est doux et sonne creux lorsqu'il est tapoté.
• Le stucco traditionnel est dur et cassant et sonne solide lorsqu'on le tapote.
• Appuyez contre la structure avec votre pouce, si vous pouvez sentir la finition dévier, c'est EIFS.
• Cherchez des fissures. Les stucs traditionnels sont plus enclins à se fissurer et les fissures sont généralement beaucoup plus longues que les fissures plus petites que l'on trouve habituellement dans les EIFS, comme celles qui entourent les ouvertures des fenêtres.

Entretien de l'EIFS

• Toute ouverture, telle que les encadrements de porte et de fenêtre et les zones autour des solins, doit être scellée pour empêcher l'eau de s'infiltrer derrière le SIFE. Si vous pouvez repérer un panneau de mousse autour d'appareils d'éclairage ou de cadres de porte, par exemple, vous avez probablement du stuc EIFS sur votre maison.
• Les gouttières doivent être gardées propres et positionnées pour s'écouler loin de la maison.
• La mousse ne doit pas s'étendre au-dessous du niveau du sol.
• Les objets qui pénètrent dans le stuc doivent être scellés.

En d'autres termes, aucune humidité ne devrait pouvoir s'infiltrer derrière le SIFE.

Signes de problèmes d'EIFS

• Moisissure ou moisissure à l'intérieur ou à l'extérieur de la maison.
• Gonfler le bois autour des cadres de portes et de fenêtres.
• Peinture boursouflée, bouillonnante ou écaillée.
• EIFS fissuré ou produit d'étanchéité fissuré.

EIFS Today

Les nouveaux systèmes EIFS comprennent un système de drainage qui empêche l'humidité d'être emprisonnée derrière le revêtement. Demandez à un constructeur de maisons de confiance pour plus de détails sur les EIFS contemporains. Les stucs traditionnels et les stucs EIFS reposent sur des systèmes de drainage secondaires pour garder votre structure de base sèche.

Vous trouverez des stucs et des maisons EIFS partout aux États-Unis. Les extérieurs de stuc peuvent durer jusqu'à 50 ans ou plus, mais ils semblent faire mieux dans les climats chauds et secs que dans les régions froides ou humides et pluvieuses. Vous trouverez probablement plus de maisons en stuc en Californie, au Texas, en Floride, en Arizona et au Nouveau-Mexique. Dans les climats plus froids, comme au Minnesota ou à New York, par exemple, le revêtement de vinyle se porte mieux en raison des fluctuations extrêmes du temps, car il se déplace avec la maison.Quand il fait froid, le vinyle se contracte et quand il fait chaud, il se dilate.

Bien sûr, alors vous devez regarder une maison avec un revêtement en vinyle. Et ce n'est pas aussi joli qu'une maison en stuc, que la finition soit en stuc traditionnel ou en EIFS.

Sous la direction d'Elizabeth Weintraub, experte en achat et vente de maisons, avec l'aide de Scott Robinson, directeur des affaires publiques, Association des membres de l'industrie de l'EIFS.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.