Qu'est-ce qu'un cautionnement de soumission et pourquoi est-il nécessaire?

Qu'est-ce qu'un cautionnement de soumission?

Un cautionnement de soumission est important pour montrer une preuve de garantie au propriétaire du projet que vous pouvez vous conformer au contrat de soumission et aussi que vous pouvez accomplir le travail tel que prévu dans le contrat. Un cautionnement de soumission est une garantie que vous fournissez au propriétaire du projet en indiquant que vous avez la capacité de prendre en charge et de mettre en œuvre le projet une fois que vous avez été sélectionné pendant le processus d'appel d'offres. Normalement, les maîtres d'ouvrage ne savent pas si un entrepreneur est financièrement stable ou dispose des ressources nécessaires pour entreprendre un projet.

Cependant, en raison d'un cautionnement de soumission, ils seront plus à l'aise d'attribuer un projet à un entrepreneur sachant que si le projet échoue, ils peuvent percevoir une compensation du cautionnement.

Que se passe-t-il si l'obligation liée aux obligations de construction n'est pas respectée?

Si les obligations relatives aux cautionnements ne sont pas respectées, le mandant, qui fait généralement référence à l'entrepreneur, et la caution, sont solidairement responsables du cautionnement. Des pénalités s'appliquent en cas de non-respect des obligations. Le donneur d'ordre et la caution sont responsables du coût supplémentaire encouru par le propriétaire pour la sélection et l'attribution d'un autre entrepreneur. C'est généralement la différence en dollars entre l'offre la plus basse et l'offre la plus basse. Le montant de la pénalité d'un cautionnement de soumission est souvent de dix à vingt pour cent du montant de l'offre.

Fonctionnement des Obligations de Soumission

Demander un cautionnement de soumission empêchera les entrepreneurs de soumettre soumissions frivoles , parce qu'ils seraient obligés d'effectuer le travail, ou du moins de payer le cautionnement primes.

Les sociétés émettrices d'obligations procèdent à des examens complets du crédit et des finances avant d'accepter de fournir des obligations à une entreprise. Pendant l'appel d'offres, divers entrepreneurs estiment ce que le travail coûtera à terminer. Ils soumettent ce prix au propriétaire sous la forme d'une offre. Cela signifie généralement que la société de cautionnement paiera au propriétaire la différence entre l'offre la plus basse et la plus basse suivante.

Parfois, la société de cautionnement peut poursuivre l'entrepreneur pour recouvrer ces coûts . La possibilité de poursuites dépend des termes de la caution.

Combien coûtera un cautionnement d'offre?

Beaucoup d'entrepreneurs obtiennent leur coût de liaison inclus dans leurs conditions générales, mais cela n'arrivera qu'une fois que vous avez été choisi pour faire le travail. En général, le coût des cautionnements de soumission peut être de l'ordre de 100 à 250 $ pour les petits projets, mais pour les projets de plus grande envergure, le calcul habituel est lié au coût total du projet. Le coût réel des cautionnements d'offre peut représenter environ 1 à 3% du coût total du projet, mais tous seront influencés par la solvabilité de l'entreprise de construction et par ses antécédents financiers.

Exigences relatives aux cautionnements de soumission

En vertu de la Loi sur les Miller, qui est toujours la norme aujourd'hui, tous les soumissionnaires sont tenus de présenter des cautionnements de soumission pour tout projet fédéral.De nombreuses entreprises privées ont copié cette tendance pour se protéger contre les risques pendant le processus de soumission. Obtenir un cautionnement est très important si vous voulez que votre entreprise devienne compétitive dans l'industrie de la construction. Dans certaines localités, un cautionnement est requis afin que vous puissiez obtenir des licences et des permis. Plus important encore, presque tous les propriétaires de projets et les développeurs auront besoin d'un lien avant de pouvoir enchérir sur leurs projets.

Les obligations fédérales en matière de cautionnement peuvent être satisfaites de différentes façons:

• Caution émise par une société de cautionnement approuvée.
• Les cautionnements émis par une caution individuelle qui met en gage certains types d'actifs définis.
• Les particuliers peuvent agir comme cautions pour satisfaire aux exigences de cautionnement des projets fédéraux s'ils ont des actifs acceptables dans les montants requis pour soutenir les obligations. Pour soutenir les obligations émises par les cautions individuelles, les agences ne peuvent accepter que:
  • Cash.
  • Actifs négociables.
  • Lettres de crédit d'une institution financière fédérale.

Les actifs acceptables comprennent les espèces ou les certificats de dépôt; Titres de l'agence américaine; les actions et les obligations échangées sur les bourses de New York, d'Amérique et d'ailleurs, entre autres. Il y a aussi des actifs inacceptables. Ces actifs sont ceux qui peuvent être difficiles à liquider, comme une succession dans les biens immobiliers, les bijoux, la maison de caution individuelle, et plusieurs autres.

Le Département du Trésor tient à jour une liste des cautions approuvées pour émettre des obligations pour les projets fédéraux, Circulaire 570