Fait que les acheteurs de maison tombent amoureux de votre cuisine

La mise en scène à domicile est un art; il n'y a pas deux façons de le faire. Cependant, demandez à la plupart des gens quelle pièce est la pièce la plus importante de la maison, et ils répondront: la cuisine.

Les cuisines ont aussi tendance à coûter le plus cher pour le remodelage. Il n'est pas rare pour un propriétaire de dépenser 50 000 $ à 150 000 $ pour rénover la cuisine. Personnellement, je préférerais prendre cet argent et faire le tour de l'Europe, plutôt que de dépenser une fortune pour rénover la cuisine.

Mais de nombreux propriétaires versent des morceaux de pâte dans les transformations de la cuisine, faisant de cet espace une vitrine gastronomique pour les arts culinaires.

Même s'ils ne cuisinent pas.

Je ne suggère pas que vous braquiez une banque pour rénover la cuisine avant de vendre votre maison. En fait, vous n'avez pas besoin de dépenser de l'argent pour l'embellir, à moins qu'il doive être peint. Vous pouvez mettre en scène cet espace et en faire une cuisine désirable en utilisant des techniques de mise en scène simples et éprouvées.

Les photos sur cette page montrent une maison vide Land Park à Sacramento avant la mise en scène de la cuisine et après la mise en scène.

Voyons comment le home stager s'est attaqué à ce travail.

Préparer la cuisine

• Tout d'abord, nettoyez-la; faites le briller.
• Frottez les plinthes et passez l'aspirateur dans les coins.
• Polir les luminaires chromés, ventiler les ventilateurs de plafond et remplacer les ampoules grillées, même au-dessus du poêle.
• Si vous cuisinez typiquement des plats qui laissent une odeur persistante, pensez à manger au restaurant ou à emporter chez vous pendant que votre maison est sur le marché. Vous ne voulez pas qu'un acheteur rentre dans la maison, reniflant l'air et s'exclamant: "Yuck, ça sent le bacon."

• Ne laissez jamais de vaisselle sale dans l'évier ou dans le lave-vaisselle. Les acheteurs ouvrent les lave-vaisselle. Ne me demande pas pourquoi.
• Essuyez toutes les armoires, à l'intérieur et à l'extérieur. Polir le matériel - s'il est usé ou daté, envisager de remplacer les poignées / boutons.
• Alphabetisez vos épices. Tournez toutes les poignées de tasse à café dans le même sens. Les acheteurs remarqueront et penseront que vous êtes méticuleux quant au reste de la maison.
• Envisagez de remplacer les bacs d'égouttement extrêmement sales sous les brûleurs du poêle. Retirez les boutons du poêle et polissez-les.
• Retirez tous les produits de nettoyage et les éponges du comptoir de l'évier.
• Débarrassez-vous des aimants, des photos ou des notes attachés au réfrigérateur.
• Ne laissez rien sur les comptoirs sauf un livre de cuisine, des fruits ou des objets de décoration. Oui, cela signifie enlever le pot de café; Je sais, je suis désolé. Mettez-le sous l'évier.

Avant d'aménager la cuisine

• Si vous ne saviez pas que la cuisine était assez grande pour accueillir une table et des chaises, il est difficile de l'imaginer car l'espace au bout du mur semble être une zone sous-utilisée.
• Le luminaire suspendu semble étrange devant la fenêtre.
• Vous ne remarquez pas vraiment les étagères et les tiroirs intégrés sur le côté gauche de la cuisine, car la bibliothèque est vide.
• Sans photos ni plantes, la cuisine semble froide et hostile. Il est difficile d'imaginer cuisiner dans cette région.
• Il manque le réfrigérateur, et c'est évident parce que le haut du réfrigérateur sert d'étagère inférieure pour une armoire. Il est facile de voir qu'il n'y a pas de «triangle» composé du «frigo, cuisinière et évier».

Après avoir mis en scène la cuisine

• En apportant une petite table et deux chaises, la salle à manger prend vie. Soudainement, l'utilisation de cet espace est évidente.
• Placer un tapis sous la table définit la zone et la fait apparaître séparée mais faisant partie du reste de la cuisine.
• Mettre des livres et des figurines en céramique dans la bibliothèque fait la démonstration de son objectif, mais aucun de ces objets n'accueille le rayonnage.
• L'arrangement des plantes sur le comptoir, sur la table et derrière la chaise apporte de la chaleur à la région, et les œuvres d'art accrochées au mur lui confèrent une atmosphère chaleureuse.
• La mise en scène utilise des couleurs tamisées pour compléter les comptoirs en granit et les carreaux de travertin, faisant ainsi apparaître les mises à jour.

Conseils pour la mise en scène de la cuisine

• Les tables plus petites font en sorte que les espaces de cuisine à manger semblent plus grands.
• Si la salle à manger est spacieuse, réglez la table pour un petit-déjeuner intime à deux.
• Disposez les bibelots dans des groupes bizarres tels que 3, 5 ou 7.
• Utilisez la couleur avec parcimonie dans une cuisine dramatique et complétez les combinaisons de couleurs existantes.
• Amenez des plantes pour égayer l'espace.
• Le placement créatif de tapis et d'œuvres d'art ajoute de la profondeur et de la dimension.
• Utilisez un support pour tenir un livre de cuisine ouvert de photos colorées.
• Ne bloquez pas les fenêtres, laissez entrer la lumière.
• Envisager de placer de grands bols de fruits polis sur le comptoir, à côté de l'huile d'olive ou une bouteille de vin rouge.

L'acheteur qui a acheté cette maison n'a jamais remarqué le "triangle" manquant dans la cuisine. Cette maison vendue dans les trois semaines.

_{Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento en Californie.}