Caroline du Sud Renters Rights for Security Deposit

En tant que propriétaire en Caroline du Sud, il est important que vous compreniez les lois de dépôt de garantie qui s'appliquent dans votre état. Les lois énumérées ici s'appliquent à l'échelle de l'État, mais il est tout aussi important que vous fassiez des recherches sur les lois sur les dépôts de garantie dans votre ville ou municipalité parce qu'elles peuvent différer. Voici quelques questions fréquemment posées qui couvrent tout, depuis combien vous pouvez charger comme un dépôt de garantie pour des raisons que vous pourriez être en mesure de garder le dépôt de garantie d'un locataire dans l'état de Caroline du Sud.

Y a-t-il une limite de dépôt de garantie en Caroline du Sud?

Non. Il n'y a pas de limite à l'échelle de l'État quant à combien un propriétaire peut facturer un locataire comme dépôt de garantie.

Faut-il facturer à tous les locataires le même montant qu'un dépôt de garantie?

Si les unités ne sont pas comparables:
Non, le dépôt de garantie ne doit pas nécessairement être le même montant. Par exemple, si vous avez une chambre à 1 000 $ par mois et une chambre à deux chambres à 1 500 $ par mois, les dépôts de garantie exigés seraient différents étant donné qu'un dépôt de garantie est habituellement de un à deux mois de loyer. Donc, en supposant un dépôt de garantie requis qui est égal à un mois de loyer, le dépôt de garantie pour l'une chambre serait de 1000 $ et le dépôt de garantie pour les deux chambres serait de 1500 $, ce qui serait parfaitement légal.

Si les unités sont comparables:
Non. En Caroline du Sud, les propriétaires qui louent plus de quatre unités adjacentes ne sont pas tenus de facturer le même montant de dépôt de garantie pour des unités similaires.

Toutefois, s'ils exigent des montants différents pour le dépôt de garantie pour des parts similaires, ils doivent en informer les autres locataires. Le propriétaire peut soit:

1. afficher un avis dans un point de rassemblement commun, soit sur les lieux ou au bureau de location, expliquant clairement comment les dépôts de garantie sont calculés ou

1. Fournissez à chaque locataire une copie écrite de cette déclaration.

Si le locateur omet d'alerter le locataire de la méthode de calcul des différents dépôts de garantie, le locateur peut ne pas être en mesure de conserver le dépôt de garantie du locataire pour couvrir les dommages que le locataire a causés à son logement.

Comment devez-vous stocker le dépôt de garantie en Caroline du Sud?

Dans l'état de la Caroline du Sud, il n'y a pas d'exigences spécifiques pour stocker le dépôt de garantie d'un locataire. Un locateur n'est pas tenu d'entreposer le dépôt dans un compte distinct portant intérêt et il ne doit pas non plus aviser le locataire de la façon dont le dépôt de garantie est entreposé.

Un avis écrit est-il requis après la réception du dépôt de garantie en Caroline du Sud?

Non. Un propriétaire en Caroline du Sud n'est pas tenu de fournir un avis écrit au locataire après réception du dépôt de garantie du locataire.

Quelles sont les raisons pour lesquelles vous pouvez conserver le dépôt de garantie d'un locataire en Caroline du Sud?

Dans l'État de Caroline du Sud, les propriétaires peuvent avoir droit à la totalité ou à une partie du dépôt de garantie pour les raisons suivantes:

• Pour couvrir le loyer impayé
• Pour les dommages excédant l'usure normale Quand devez-vous retourner le dépôt de garantie d'un locataire en Caroline du Sud?

En Caroline du Sud, un locateur a 30 jours à compter de la résiliation de la location pour retourner le dépôt de garantie du locataire.

Si le locateur a fait des déductions sur le dépôt de garantie, il doit également inclure une déclaration écrite détaillée indiquant le motif de la déduction, le montant qui a été déduit et tout montant supplémentaire dû si le dépôt de garantie n'est pas assez pour couvrir le montant dû.

Le locataire doit fournir par écrit au propriétaire sa nouvelle adresse. Le locateur doit envoyer le dépôt de garantie et la déclaration écrite détaillée, s'il y a lieu, à l'adresse de réexpédition qui a été fournie par le locataire. Si le locataire n'a pas fourni au locateur une nouvelle adresse d'expédition, le locateur doit envoyer le dépôt à la dernière adresse connue du locataire.

Si un locateur ne retourne pas l'argent dû au locataire dans ce délai de 30 jours, le locataire peut avoir droit à trois fois le montant retenu à tort, plus les honoraires d'avocat.

Qu'arrive-t-il au dépôt de garantie si vous vendez votre propriété?

Le locateur a deux options s'il vend la propriété:

Renvoyez le dépôt de garantie dû directement au locataire et informez l'acheteur par écrit que le locateur a retourné le dépôt de garantie au locataire.

1. Transférer le dépôt de garantie à l'acheteur et aviser le locataire par écrit que le nouveau propriétaire de la propriété est maintenant en possession de leur dépôt de garantie.
2. Quelle est la loi sur le dépôt de garantie en Caroline du Sud?

Pour le texte original régissant les lois sur les dépôts de garantie dans l'État de Caroline du Sud, veuillez consulter le code de Caroline du Sud annoté § 27-40-410; 27-40-450; et 27-40-520.