Aperçu des types de propriété Propriétaire

Il n'y a que trois façons de posséder des biens - à votre nom individuel, dans des noms communs avec d'autres, ou par des droits contractuels. Voici un résumé de ce que signifie chaque type de propriété et de ce qui arrivera à la propriété après votre décès.

1. La propriété individuelle désigne les biens qui sont détenus en votre nom unique sans aucun autre propriétaire ou désignation de bénéficiaire. Après votre décès, les biens appartenant à votre nom individuel devront généralement être homologués pour être retirés de votre nom et inscrits dans les noms de vos proches.

1. La copropriété se présente sous différentes formes:
   • Location conjointe avec droit de survie - Avec ce type de propriété, tous les propriétaires détiennent un droit égal à la propriété. En d'autres termes, tout propriétaire peut retirer les fonds d'un compte sans la connaissance ou la permission des autres propriétaires. Cependant, avec des biens immobiliers en copropriété, dans la plupart des états, la propriété ne peut être vendue ou hypothéquée sans le consentement de tous les propriétaires. Lorsqu'un copropriétaire décède, la propriété de la propriété passe automatiquement aux locataires conjoints survivants sans qu'il soit nécessaire d'homologuer. En général, tout ce que les propriétaires survivants devront faire est de produire un certificat de décès ou en enregistrer un dans les registres fonciers appropriés afin de confirmer leur propriété de la propriété. Abrégé sous le nom de JTWROS ou JT TEN.
   • Location par l'intégralité - Il s'agit d'un type de copropriété avec des droits de survie reconnus dans certains états et qui ne peuvent exister qu'entre mari et femme. L'un ou l'autre des époux peut retirer les fonds d'un compte à l'insu ou sans la permission de l'autre conjoint. Cependant, avec l'immobilier, dans la plupart des états, la propriété ne peut être vendue ou hypothéquée sans le consentement des deux époux. Lorsque l'un des conjoints décède, la propriété de la propriété passe automatiquement au conjoint survivant sans avoir besoin d'homologation. En général, tout ce que le conjoint survivant doit faire est de produire un certificat de décès ou en enregistrer un dans les registres fonciers appropriés afin de confirmer leur propriété de la propriété. Abrégé comme TBE.
   • Propriété communautaire - Il s'agit d'un type de copropriété reconnu dans certains États et qui ne peut exister qu'entre un mari et une femme. Les droits de propriété de chaque conjoint dans la propriété de la communauté sont fixés par des lois spécifiques.
   • Propriété en commun - Avec ce type de copropriété, chaque «locataire en commun» possède un pourcentage spécifique de la propriété et peut retirer, hypothéquer ou vendre sa propre partie de la propriété. Lorsqu'un locataire décède en commun, sa part de propriété passe à ses propres bénéficiaires et non aux locataires survivants en commun. Abrégé comme TIC ou TEN COM.
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2. Le titre par contrat couvre les comptes payables au décès (POD), les transferts en cas de décès (TOD), les comptes en fiducie (ou ITF), les fiducies Totten, l'assurance-vie, les comptes de retraite et les IRA. 401 (k) s, les rentes, les successions et les fiducies de vie révocables. Le propriétaire de la propriété a le plein contrôle pendant la vie (à l'exception des biens de vie - vérifier la loi de l'État applicable), mais après le décès, la propriété passe en dehors de l'homologation aux bénéficiaires désignés par le propriétaire. En général, le bénéficiaire devra produire un certificat de décès ou en enregistrer un dans les registres fonciers appropriés afin de revendiquer la propriété de la propriété.