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Lors de l'utilisation de formulaires financiers importants, un notaire vérifie les signatures de tous les signataires du document. Cela permet de s'assurer que les signatures ne sont pas falsifiées et que personne n'est obligé de signer le document.
Frais de notaire
Les notaires facturent des frais modestes pour ce service. Les frais facturés dépendent souvent de l'endroit où vous obtenez un document notarié. De nombreux États fixent des frais maximums admissibles, et les notaires peuvent facturer tout montant jusqu'à ce maximum (et ils ne peuvent rien facturer du tout).
Dans de nombreux cas, les frais de notaire se situent entre 2 et 20 dollars par signature. Les notaires mobiles sont autorisés à facturer des frais supplémentaires pour effectuer le déplacement jusqu'à votre position. Encore une fois, certains États limitent les frais de voyage maximum (souvent en gardant les frais extrêmement bas), mais dans tous les cas, les frais doivent être «raisonnables». "
Si vous demandez la visite d'un notaire mobile, assurez-vous de connaître les frais de voyage avant de prendre votre rendez-vous.
Signature de prêt hypothécaire
Pour les prêts immobiliers comme les prêts à l'achat, le refinancement et les prêts hypothécaires inversés, les frais de notaire sont souvent beaucoup plus élevés que les frais maximums de votre état. Par exemple, vous pourriez voir des frais de notaire de plus de 100 $.
Ces notaires enfreignent-ils la loi? Dans la plupart des cas, ils ne le sont pas. Les services de signature de prêt comprennent plus que la simple authentification de votre signature (plus le notaire peut facturer par signature - et non par visite). La fermeture d'un prêt hypothécaire prend souvent plus d'une heure du temps du notaire, et le notaire pourrait devoir imprimer et préparer des documents et couvrir d'autres coûts.
Dans certains cas, le notaire ne reçoit pas 100% de cette taxe.
Si vous avez des questions sur les frais que vous payez, demandez à votre courtier hypothécaire et demandez si vous pouvez économiser de l'argent en utilisant un autre notaire.
Si vous avez été surchargé
La plupart des notaires connaissent bien les frais maximums, et facturent ce qui est permis. Cependant, il n'est pas rare pour un notaire de surcharger (ce qui est imprudent, compte tenu des conséquences).
Si cela vous arrive, demandez au notaire quels sont les frais maximums dans votre état et assurez-vous que vous payez moins que cela. Si vous n'êtes pas satisfait du résultat de cette conversation, contactez l'agence de notariat de votre état (commencez par le bureau du secrétaire d'Etat si vous ne savez pas qui contacter).
Façons d'économiser
Dans de nombreux cas, comme la fermeture d'une hypothèque, vous n'avez aucun contrôle sur le montant que vous payez pour les services de notaire. Ces situations sont généralement des événements rares (sauf si vous achetez et vendez des maisons souvent), et au cours de votre vie, vous ne verrez pas d'économies significatives de réduire les frais de notaire.
Cependant, si vous avez fréquemment besoin de documents notariés, il est judicieux de minimiser les coûts.Au lieu de chercher des notaires aux endroits habituels (comme les banques, les coopératives de crédit, les magasins de fournitures de bureau et les magasins d'expédition), vous pourriez faire mieux ailleurs et vous pourriez même obtenir des documents notariés en dehors des heures normales.
Vous pourriez être surpris qui est notaire. Demandez autour de vous et vous constaterez peut-être que des amis, des membres de votre famille et des collègues sont disponibles pour authentifier des documents à votre place (et ils pourraient être disposés à renoncer aux frais standard). Vous pouvez également trouver un notaire dans les bureaux locaux d'application de la loi, tels que le bureau du shérif local.
Les banques et les coopératives de crédit notarisent souvent sans frais les documents destinés aux clients. S'il est pratique (et en vaut la peine) de faire un voyage à votre succursale, vous pourriez économiser quelques dollars.
Notaire interne: si vous avez vraiment besoin de faire beaucoup de notaires, cela peut valoir la peine d'avoir votre propre notaire. Vous n'êtes pas autorisé à authentifier votre propre signature, mais vous pouvez payer pour la certification de quelqu'un d'autre (comme un employé ou un collègue).
Frais de notaire facturés
Le revenu provenant des frais de notaire est généralement considéré comme un revenu aux fins de l'impôt fédéral sur le revenu, mais vérifiez auprès de votre conseiller fiscal pour savoir comment vous devez gérer votre revenu en tant que notaire. Dans de nombreux cas, le revenu que vous pouvez gagner par année ne suffit pas à gagner sa vie, et les services de notaire sont souvent offerts en services supplémentaires (par exemple, une banque offre un service de notaire en plus des autres services bancaires). prestations de service).
Non Inclus dans la taxe Les services notariaux sont souvent mal compris. La fonction principale de notarisation consiste à s'assurer que le document est signé par la bonne personne et à vérifier que la personne vraiment
veut conclure l'accord. Cependant, un notaire a besoin de lire l'accord (ou de faire un jugement quant à savoir si c'est légal ou même équitable pour toutes les parties). En savoir plus sur ce que signifie avoir un document notarié.
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