Signification du contrat assuré

Le contrat assuré est un terme défini dans la politique générale de responsabilité civile ISO. Sa signification est importante car elle détermine les types de contrats qui sont couverts par la couverture de la responsabilité contractuelle. Le terme contrat assuré comprend les six catégories de contrats décrites ci-dessous.

Bail de locaux

Un bail vous donne le droit, en échange de frais, d'utiliser certains locaux aux fins décrites dans le bail.

Un contrat de location de locaux est considéré comme un contrat assuré . Cependant, la définition de ce terme exclut spécifiquement la partie de tout bail dans lequel vous acceptez d'indemniser un propriétaire pour les dommages causés par le feu à l'immeuble.

Supposons par exemple que vous louiez un bâtiment à Tom. Le bail vous oblige (le locataire) à indemniser Tom pour tout dommage qui se produit à l'immeuble pendant la durée du bail. Tard une nuit, les vagabonds déclenchent un incendie qui endommage le bâtiment. Le feu ne résultait pas de ta négligence. Néanmoins, vous êtes obligé en vertu du bail de rembourser le propriétaire pour les dommages. Si Tom dépose une plainte contre vous exigeant le paiement des dommages, votre politique de responsabilité ne couvrira pas la perte. Une entente visant à indemniser le propriétaire des lieux pour les dommages causés par le feu n'est pas un contrat assuré .

Dans l'exemple précédent, supposons que l'incendie a éclaté après qu'un de vos employés a disposé d'une cigarette allumée dans une poubelle.

Dans ce cas, l'incendie résulte de la négligence de votre entreprise (votre entreprise est responsable de la négligence commise par les employés). Les dommages causés par le feu aux locaux loués dont vous êtes légalement responsable en vertu de la common law (et non à cause d'un contrat) sont couverts par la responsabilité civile pour dommages corporels et dommages matériels. Cette couverture est distincte de la responsabilité contractuelle.

Accord de voie de garage

Un sidetrack est une section courte du chemin de fer qui se connecte à la voie principale. Il fournit un accès pratique à un chemin de fer. Un accord de sidetrack est un contrat dans lequel un chemin de fer permet à une entité commerciale d'utiliser le sidetrack. En échange, l'entreprise promet d'indemniser le chemin de fer pour toutes les poursuites découlant de l'utilisation négligente de la voie de garage de l'entreprise. Autrement dit, si quelqu'un est blessé sur la voie de garage en raison de la négligence de l'entreprise et poursuit le chemin de fer, l'entreprise paiera le coût de la poursuite.

Servitude ou contrat de licence

Une servitude permet à quelqu'un d'utiliser une propriété qui appartient à quelqu'un d'autre. Par exemple, Bill n'a aucun accès direct à sa propriété commerciale depuis la route principale. Jeff possède une propriété commerciale adjacente à celle de Bill. Les deux signent un accord de servitude dans lequel Jeff autorise Bill à utiliser l'allée de Jeff comme un moyen d'accéder à la propriété de Bill.Bill ne peut pas utiliser l'allée à d'autres fins.

Une licence donne à quelqu'un l'autorisation d'utiliser une propriété dans un but précis. Par exemple, une ville donne à une personne une licence pour exploiter un salon de coiffure à un endroit spécifique, à condition que certaines conditions soient remplies. Obligations exigées par une ordonnance pour indemniser une municipalité

Lorsqu'une entreprise se livre à une activité dangereuse à l'intérieur d'une ville et que l'activité nuit à quelqu'un, la partie lésée peut poursuivre l'entreprise et la ville.

Pour se protéger, les villes adoptent souvent des ordonnances obligeant les entreprises à les indemniser contre les poursuites intentées par des tiers à la suite de la négligence des entreprises.

Par exemple, le lavage des vitres est potentiellement dangereux, en particulier sur les bâtiments élevés. Ainsi, une ville pourrait adopter une ordonnance imposant une obligation d'indemnisation à tous les laveurs de vitres. Si une laveuse de vitres blesse accidentellement quelqu'un ou endommage la propriété de quelqu'un pendant l'exécution de son travail et que la ville est poursuivie en conséquence, le laveur de vitres doit payer les frais liés à la poursuite. En raison de l'ordonnance, le laveur de vitres doit indemniser la ville même s'il n'a pas de contrat spécifique avec la ville.

Entente d'entretien des ascenseurs

Les propriétaires d'immeubles embauchent souvent des entrepreneurs en entretien d'ascenseurs pour entretenir les ascenseurs dans leurs bâtiments.

Dans un contrat type d'entretien d'ascenseurs, l'entrepreneur accepte d'indemniser le propriétaire de l'immeuble dans le cas où l'entrepreneur blesse accidentellement quelqu'un ou cause des dommages matériels, et que la partie lésée poursuit le propriétaire.

Responsabilité générale en cas de responsabilité délictuelle

Il s'agit d'une catégorie fourre-tout qui comprend tous les contrats dans lesquels vous (l'assuré désigné) assumez la responsabilité délictuelle de quelqu'un d'autre. C'est-à-dire, il comprend tout contrat dans lequel vous acceptez d'indemniser une autre partie pour le coût d'une réclamation ou d'une poursuite contre cette partie par quelqu'un qui a subi des blessures corporelles ou des dommages matériels en raison de votre négligence.

Par exemple, supposons que Larry's Landscaping loue une tondeuse à gazon à Edwards Equipment. Edwards exige que Larry signe un contrat contenant une entente d'indemnisation. Dans l'accord, Larry promet d'indemniser Edwards si l'aménagement paysager de Larry provoque accidentellement des blessures corporelles ou des dommages matériels à un tiers lors de l'utilisation de la tondeuse à gazon, et la partie lésée demande la restitution d'Edwards Equipment. Le contrat répond aux exigences de couverture de l'assurance responsabilité contractuelle de l'entreprise paysagiste.

La couverture offerte pour le dernier groupe de contrats couverts est souvent appelée couverture

couverture contractuelle générale . C'est ce qu'on appelle la couverture couverture parce qu'elle comprend tous les contrats qui correspondent à la description décrite ci-dessus. Ces contrats sont couverts automatiquement et n'ont pas besoin d'être listés sur la police. La catégorie fourre-tout des contrats comprend pratiquement toute entente visant à indemniser une autre partie sauf:

Une entente

1. pour indemniser un chemin de fer pour des blessures corporelles ou des dommages matériels découlant de la construction ou de la démolition opérations, à moins de 50 pieds de toute propriété ferroviaire.Par exemple, supposons que vous êtes un entrepreneur en pavage. Votre entreprise a été embauchée par une ville pour réaménager une route qui traverse une voie ferrée. Avant de pouvoir poursuivre le travail, le chemin de fer exige que vous signiez une entente d'indemnisation le protégeant des poursuites judiciaires. En signant le contrat, vous promettez d'indemniser le chemin de fer pour le coût de toute poursuite par des tiers qui ont été blessés à la suite de votre travail. L'accord d'indemnisation n'est pas un contrat assuré dans le cadre de votre police de responsabilité. Une entente pour indemniser un architecte, un ingénieur ou un arpenteur
2. pour une blessure découlant de ses actes professionnels. La responsabilité professionnelle n'est pas couverte par votre police d'assurance responsabilité civile générale. Accords visant à indemniser une autre personne pour tout préjudice découlant de vos actes professionnels en tant qu'architecte, ingénieur ou arpenteur. Les actes professionnels ne sont pas couverts par votre police d'assurance responsabilité générale, qu'ils soient commis par vous ou par quelqu'un d'autre.