Identifiant et budgétisant les frais d'agent immobilier

Ne vous faites pas tuer par vos dépenses:

Il est essentiel dans votre carrière d'agent immobilier que vous ne couvriez pas seulement votre réel les dépenses de l'agent immobilier, mais aussi vos frais de subsistance personnels. Nous vous fournirons ici une feuille de calcul pour calculer ces dépenses.

Identifier vos dépenses personnelles:

Essayez de ne rien oublier, et obtenez toutes vos dépenses personnelles qui devront être payées par l'entreprise immobilière dans la feuille.

En d'autres termes, si le revenu de quelqu'un d'autre peut payer 30% de vos frais de subsistance, n'inscrivez que 70% du montant de chaque article. Vous pouvez entrer un nombre dans la colonne mensuelle ou annuelle pour chaque dépense.

Frais d'entreprise de l'agent immobilier:

Encore une fois, soyez aussi précis que possible. Entrez les montants dans les colonnes mensuelles ou annuelles. Estimer les dépenses de marketing du mieux que vous le pouvez. Ne faites pas que passer à travers ce processus, car vous risquez de négliger les dépenses et de les monter. Vous aurez des frais de véhicule, des fournitures de bureau, éventuellement de la publicité, des cartes de visite, etc.

Ces jours-ci, vous feriez mieux d'ajouter dans le coût de la construction et la maintenance d'un site Web. Cela peut varier considérablement en fonction de ce que vous êtes prêt à faire vous-même et de vos capacités. Si vous voulez un site clé en main hébergé et pré-rempli avec du contenu, vous pouvez dépenser de 100 $ à beaucoup plus que cela dans une année. Vous pouvez héberger un site Wordpress pour aussi peu que 100 $ par an en utilisant le logiciel gratuit et un thème gratuit.

Cependant, vous devrez le créer et écrire votre propre contenu.

Ce qui se passe sur le site Web, c'est que ce n'est pas parce qu'il existe que les visiteurs viendront. Si vous pouvez vous le permettre, vous voudrez peut-être kickstart résultats avec certains PPC, Pay Per Click marketing. Avec Google Adwords, vous pouvez définir un budget pour les coûts de clic quotidiens et mensuels.

Les bonnes nouvelles sont que vous ne paierez pas pour les clics jusqu'à ce qu'ils arrivent et que quelqu'un vienne réellement sur votre site.

Pendant des années, j'ai établi un budget Adwords de 150 $ / mois et j'ai enregistré environ 200 clics sur le site chaque mois. En offrant des rapports spéciaux envoyés par courrier électronique avec des formulaires, j'ai obtenu des pistes que je pourrais travailler. Ce sont des visiteurs anonymes à moins que et jusqu'à ce que vous les obteniez pour vous dire qui ils sont.

Estimations du revenu saisonnier:

Entrez un pourcentage estimé du revenu par saison. Si vous êtes occupé en été et mort en hiver, essayez d'estimer ce que les numéros d'exemple rouges indiquent. Remplacez les chiffres rouges par les vôtres. Estimez le nombre de transactions que vous ferez dans l'année. Notez que la feuille calculera votre commission moyenne après avoir remplacé les numéros d'exemple rouges sur chaque transaction.

Ne paniquez pas aux résultats:

La feuille calculera un flux de trésorerie mensuel approximatif en soustrayant vos dépenses totales mensuelles du revenu saisonnier estimé.Espérons que vous voyez des montants principalement positifs, en particulier le montant total annuel des flux de trésorerie. Si c'est négatif, vous devez soit diminuer les dépenses ou trouver un moyen de croire confortablement que vous pouvez augmenter le nombre de transactions, le montant moyen des transactions, ou votre pourcentage de partage (improbable).

Même si vous n'êtes pas satisfait du résultat, soyez content d'avoir l'estimation. :

Même les plus grandes entreprises ont des budgets qui tentent de déterminer avec précision les coûts et les revenus au fil du temps. Vous ne pouvez pas espérer réussir sans le même type de connaissances et un plan.

Une fois que vous avez compris ce dont vous avez besoin pour survivre personnellement et dans votre entreprise, vous pouvez faire le marketing et le comportement nécessaires pour réaliser ce revenu minimum et, espérons-le, plus.

Faites une autre copie de la feuille de calcul pour vos dépenses et revenus réels mensuels. Suivez ce que vous faites pour être sûr que vous ne dépensez pas trop ou que vous n'obtenez pas de résultats. À la fin de chaque mois, entrez vos dépenses réelles. Ajuster le nombre annuel de transactions pour des performances meilleures ou moins bonnes. Il n'y a pas de substitut à la discipline financière constante.