Prêteurs prédateurs - Comment reconnaître les prêteurs prédateurs

La majorité des prêteurs hypothécaires sur le marché sont axés sur le consommateur et se conforment aux lois fédérales et de l'État. Ces prêteurs agissent dans le cadre du droit immobilier et éthiquement. Cependant, il existe des prêteurs qui se nourrissent de naïfs et de mal informés. Ils profitent des gens qui ne savent pas comment dire aux prêteurs hypothécaires honnêtes des types prédateurs.

Tout comme vous n'achèteriez pas une montre d'un personnage dans la rue avec des poches bombées, par exemple, vous ne devriez pas répondre à des efforts marketing non sollicités tels que:

• Dépliants jetés à votre porte, collés au pare-brise de votre voiture ou attachés à un poteau téléphonique
• Publipostage d'entreprises dont vous n'avez jamais entendu parler
• Télévendeurs qui tentent de faire pression vous par téléphone

Il existe des endroits légitimes pour trouver une hypothèque. Cependant, comme pour toute profession impliquant des sommes d'argent énormes, des produits complexes et des consommateurs peu avertis, il existe un risque de fraude. Comment pouvez-vous dire si un prêteur est un escroc? Voici quelques signes avant-coureurs:

• Le représentant se comporte comme un interlocuteur rapide et un bon opérateur
  Vous pourriez avoir l'impression que la discussion est plus un discours qui a été répété tant de fois qu'il est maintenant par cœur et pas une conversation.
• Les taux et les frais semblent inhabituellement élevés
  Demandez qu'on vous explique votre pointage FICO et comparez les taux entre les autres prêteurs. Appelez un autre prêteur et poser des questions sur ce taux particulier.
• Le prêteur utilise des tactiques de haute pression avec vous, vous exhortant à signer MAINTENANT
  Si vous refinancez, vous avez trois jours pour changer d'avis. Si vous achetez une maison et obtenez un prêt d'achat, demandez ce qui se passe si vous ne «verrouillez» pas immédiatement votre taux de prêt.
• On vous dit que "le mauvais crédit n'est pas un problème"
  Le crédit est toujours un problème. Un bon crédit avec des scores FICO élevés signifie que vous obtiendrez des conditions favorables sur votre prêt. Un mauvais crédit pourrait vous empêcher d'obtenir un prêt. Les prêteurs qui se spécialisent dans l'octroi de prêts aux acheteurs avec un mauvais crédit sont connus comme les prêteurs subprime et n'offrent pas de taux attractifs.
• Le prêteur vous encourage à mentir sur votre demande de prêt et déclare «c'est fait tout le temps»
  Ne signez pas de documents vierges et ne faites pas de fausses déclarations sur votre demande de prêt. C'est contre la loi de frauder un prêteur. La fraude hypothécaire est punissable par le FBI.
• Vous subissez des pressions pour accepter un prêt à risque que vous ne comprenez pas et que vous ne voulez pas
  La plupart des gens ont une idée de ce qu'ils sont prêts à payer par mois pour un prêt hypothécaire. Ne pas accepter de faire des paiements plus élevés que vous pouvez vous permettre de payer. Ne comptez pas sur les «fluctuations du marché» de haut en bas pour savoir si vous pouvez vous permettre de faire un paiement.Il est bon de choisir de faire un paiement hypothécaire plus faible et de souscrire une hypothèque plus petite.
• Le prêteur prétend prendre soin de vous, mais vous avez un drôle de sentiment de prétendre
  Écoutez votre intuition. Il vous demande de faire attention à ce sentiment lancinant que quelque chose ne va pas. Faites-vous confiance.
• Vous recevez l'assurance que le prêt qui vous est offert résoudra tous vos problèmes financiers
  Rien ne résoudra tous vos problèmes financiers tant que vous n'aurez pas cessé de dépenser de l'argent. Il n'y a rien de magique dans une hypothèque, et personne ne vous rend service dans cette affaire. Rembourser vos cartes de crédit par le biais d'une hypothèque prolonge vos ennuis sur une longue période de temps, et il est susceptible de se reproduire.
• Un seul prêteur vous offre un prêt et des créances que personne d'autre ne vous prêtera
  Parlez à d'autres prêteurs. Obtenez une copie de votre rapport de crédit.
• À la table de clôture, tous vos frais et commissions sont différents de ce que vous avez initialement convenu de payer
  Si cela vous arrive, sortez votre devis et demandez une explication. Continuez à poser des questions jusqu'à ce que vous soyez satisfait des réponses. Si vous êtes toujours suspicieux et ne recevez pas de réponses satisfaisantes, levez-vous et quittez la table de fermeture. Ne fermez pas la transaction avant de parler avec un avocat.

Aidez ces escrocs à cesser leurs activités. Signaler les prêteurs prédateurs à la Federal Trade Commission et / ou votre procureur général de l'Etat.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.