Comment propriété est intitulé Dicte qui hérite

Alors qu'en général la planification successorale peut être un processus compliqué avec une multitude de facteurs à prendre en compte et à prendre des décisions, je trouve que tout se résume simplement à un dénominateur commun - comment la propriété est intitulée . Comprendre qui possède la véritable clé de la création d'un bon plan successoral, car sans le titre de propriété, même le plan immobilier le plus sophistiqué et le mieux conçu échouera lamentablement.

Compréhension de la propriété

Lorsqu'un avocat en planification successorale rencontre un nouveau client, l'une des premières questions que l'avocat pose est: «Que possédez-vous et comment est-il intitulé? Mais que signifie exactement l'avocat par cette question? Le moyen le plus simple de le comprendre est de décomposer la propriété en trois concepts de base:

1. Propriété unique
2. Copropriété
3. titre par contrat

Ce sont les trois seules façons dont la propriété peut être titrée, et pourtant vous pourriez être surpris du nombre de clients qui travaillent avec les avocats de planification successorale qui ne savent pas exactement comment tous leurs biens sont titrés. Voici un bref aperçu de chaque type de propriété:

Propriété unique - La propriété exclusive d'un bien signifie simplement qu'il appartient à une personne à son nom et sans transfert de désignation de décès. Les exemples comprennent les comptes bancaires et les comptes de placements détenus au nom d'une personne sans désignation «payable au décès», «transfert au décès» ou «en fiducie», ou biens immobiliers titrés au nom d'une personne en «fief simple absolu»; "signifiant que l'individu possède 100% de la propriété à son nom unique sans que le reste soit transféré à quelqu'un d'autre après le décès de la personne.

Copropriété - La copropriété existe sous deux formes, avec droits de survie et sans droit de survie .

• La copropriété avec droits de survie signifie que deux personnes ou plus possèdent le compte ou l'immobilier ensemble et qu'après qu'un propriétaire décède, le ou les propriétaires restants continuent de posséder la propriété. La «tenance intégrale» est un type particulier de copropriété avec des droits de survie entre couples mariés qui est reconnu dans certains états, tandis que la «propriété communautaire» est un autre type particulier de copropriété entre couples mariés qui est reconnu dans certains états. Copropriété sans droit de survie
• signifie que deux personnes ou plus détiennent un pourcentage spécifique du compte ou de l'immobilier, par exemple un individu détenant 80% et un deuxième individu détenant 20%. la survie est désignée comme propriétaire de la propriété en tant que «locataires en commun»." Titre par contrat

- Titre par contrat désigne un bien dont le bénéficiaire a été désigné pour recevoir la propriété après le décès du propriétaire, y compris les comptes bancaires ou les comptes d'investissements ayant un" payable au décès " »ou« en fiducie pour »le bénéficiaire désigné, l'assurance-vie désignée par un bénéficiaire, les comptes de retraite, y compris les IRA, 401 (k) s et les rentes dont un bénéficiaire est désigné, les successions désignées par un bénéficiaire, le transfert au décès ou au bénéficiaire Comprendre où les biens iront après le décès

Une fois que vous aurez compris les trois types de propriété, vous devrez comprendre qui héritera de chaque type de propriété En ce sens, la propriété peut être vue de deux façons:

actifs d'homologation contre actifs non homologués . Les actifs d'homologation

sont simplement - actifs qui devra passer par le tribunal -surveillance supervisée après le décès du propriétaire. En d'autres termes, après le décès du propriétaire, la seule façon de faire sortir l'actif du nom du propriétaire décédé et du nom des bénéficiaires du propriétaire décédé est de prendre l'actif par voie d'homologation. Les actifs d'homologation comprennent les propriétés individuelles et les locataires dans des biens communs (ou des biens détenus conjointement sans droits de survie). Les actifs non homologués

sont tout simplement des actifs qui n'auront pas à passer par une homologation supervisée par le tribunal après le décès du propriétaire. En d'autres termes, après le décès du propriétaire, d'autres propriétaires ou bénéficiaires prendront le contrôle des biens du propriétaire décédé simplement parce qu'ils ont survécu au propriétaire décédé. Les actifs non proxénètes comprennent les biens détenus conjointement avec les droits de survie (y compris la location par l'ensemble des biens et certains biens communautaires) et tout type d'actif qui a un bénéficiaire nommé pour hériter de l'actif après le décès du propriétaire. Comprendre ce qui arrive aux actifs qui font l'objet d'une homologation

Alors, où vont les actifs d'homologation après le décès du propriétaire? Cela dépendra si le propriétaire a, ou n'a pas, un testament. Si le propriétaire a un testament, alors qui héritera des actifs d'homologation du propriétaire sera déterminé par le testament. Si le propriétaire n'a pas de testament, alors qui héritera des biens non-propriétaires du propriétaire sera déterminé par les lois ab intestat de l'état où le propriétaire vivait au moment du décès, ainsi que les lois ab intestat de tout autre état où le propriétaire possédait immobilier.

Tout mettre ensemble

Maintenant que vous comprenez les trois types de propriété et la différence entre les actifs d'homologation et les actifs non probabilistes, vous comprendrez pourquoi il est si important que votre avocat en planification successorale sache exactement comment tous vos biens est intitulé. Sans cette information importante, votre avocat en planification successorale ne peut pas vous aider à créer un plan successoral qui fonctionnera comme vous l'attendez. Sans prendre en considération à qui appartient quoi, vous aurez un plan successoral qui va embrouiller vos proches et éventuellement les amener au tribunal.Alors faites votre avocat de la planification successorale une faveur et passez par chacun de vos biens et écrivez qui en est propriétaire et, le cas échéant, qui est le bénéficiaire désigné, parce que si vous ne faites pas cela avant de rencontrer votre avocat, alors il ou elle vous enverra sûrement à la maison pour le faire.