Comment louez-vous un appartement?

Que vous ayez dépassé la maison de vos parents ou que vous soyez simplement diplômé, vous participerez à un inévitable rite de passage à l'âge adulte: la location de votre premier appartement. Cependant, trouver un nouvel ensemble de fouilles n'est pas facile, surtout si vous ne l'avez jamais fait. Où regardez-vous? Quel est le processus?

Ne vous inquiétez pas. Cet article vous apprendra tout ce que vous devez savoir sur les tenants et aboutissants de la location d'un appartement afin que vous ayez un endroit pour appeler le vôtre.

Où cherchez-vous un appartement?

Donc vous avez déjà votre coussin de rêve dans votre tête. Vous avez même commencé à visualiser les placements de meubles, mais vous n'avez peut-être pas beaucoup réfléchi à l'emplacement de cet appartement. Heureusement, grâce à la puissance de l'Internet, il existe une multitude d'options pour vous aider à démarrer votre chasse. Pensez à chercher des appartements sur:

• Craigslist. org
• Appartements. com
• HotPads. com
• Louer. com
• Zumper. com

Vous pouvez rechercher des appartements sur ces sites dans la fourchette de prix que vous spécifiez, et dans certains quartiers. Bien sûr, méfiez-vous toujours des escroqueries en ligne potentiels lorsque vous cherchez quelque chose sur le web. Ne divulguez jamais des informations personnelles sans voir d'abord un appartement.

Si vous ne savez pas quel quartier commencer à regarder, commencez par demander à vos amis et à votre famille. Quelqu'un pourrait même savoir d'un bâtiment particulier que vous pourriez aimer qui a des postes vacants. Assurez-vous de faire votre propre exploration.

Si vous obtenez une recommandation pour un quartier dans lequel vous n'avez jamais passé beaucoup de temps, sortez en voiture et promenez-vous un peu. Vous pouvez obtenir la sensation pour de nombreux quartiers assez rapidement, surtout lorsque vous le prenez à pied. Non seulement cela, mais certains bâtiments ne dérange pas la publicité en ligne et affichera seulement des signes à l'extérieur.

À considérer avant de louer un appartement

La recherche d'un appartement peut sembler facile, mais il y a beaucoup de choses à considérer dans le processus. Où vous vivez peut affecter votre environnement et votre humeur, ainsi que vos finances. En fin de compte, vous voulez trouver le bon appartement pour vous, alors assurez-vous de tenir compte de ces facteurs:

• Le type d'appartement. Quel type d'appartement recherchez-vous? Un studio ou une chambre à coucher? Soyez clair sur ce à quoi ressemble votre appartement idéal et soyez flexible lorsque vous recherchez ce que vous voulez. Regardez la superficie, les commodités, la lumière naturelle, le stationnement et plus encore.
• Le quartier. Chaque quartier a sa propre personnalité et vous voulez en trouver un qui correspond bien à votre style de vie et à vos valeurs. Préférez-vous quelque chose de plus urbain ou suburbain? Aimez-vous les arts et la culture, ou quelque chose qui est proche de la nature comme un parc? Considérez le type de quartier que vous voulez et comprenez comment chaque zone peut différer.En fin de compte, le quartier que vous choisissez peut affecter combien vous payez dans l'assurance locataire ainsi que l'assurance automobile.
• Gestion immobilière. De nombreux complexes d'appartements ont des gestionnaires immobiliers qui traitent tous les problèmes pour les résidents. Dans certains cas, ils peuvent même vivre sur place. Consultez les avis en ligne pour la société de gestion immobilière et assurez-vous qu'ils auront vos meilleurs intérêts. Les locataires auront généralement quelque chose à dire sur leur gestion.

Demande d'un appartement

Vous avez trouvé l'appartement de vos rêves! Et maintenant? Il est temps de faire une demande. Tout d'abord, obtenir une demande de la société de gestion immobilière ou le propriétaire et le remplir dès que possible.

Les bons appartements peuvent aller vite, vous devrez donc remplir les documents rapidement. En règle générale, vous devrez remplir vos informations personnelles de base et fournir certains documents dans le cadre de votre demande.

Dans le cadre de votre demande de location, vous devrez fournir:

• Paystubs
• Relevés bancaires
• Permis de conduire
• Carte de sécurité sociale
• Antécédents professionnels
• Antécédents de location
• Références
• Frais de dossier

Ces documents peuvent vous aider à prouver que vous êtes un candidat viable pour un appartement. Les locateurs veulent savoir que vous avez de bonnes références de caractère, un emploi et un revenu stables et qu'ils conviendront bien à l'appartement.

Malheureusement, le simple fait de postuler pour un appartement ne signifie pas que vous l'obtiendrez. Dans certains cas, vous pouvez être refusé en raison de votre crédit ou de votre revenu insuffisant. Assurez-vous de bien comprendre les conditions d'admissibilité avant de payer des frais de demande non remboursables pour un appartement.

Obtenir l'approbation

Après avoir soumis votre demande et la documentation requise, attendez. Obtenir approuvé pour un appartement peut prendre quelques jours ouvrables ou plus, selon les exigences.

Une fois que vous êtes approuvé, le propriétaire ou la société de gestion immobilière vous appellera généralement et vous en informera.

Afin de sécuriser l'appartement et de le faire vôtre, vous devez déposer un dépôt de garantie, qui est le plus souvent égal à un mois de loyer. Selon la compagnie, votre dépôt de garantie pourrait être plus ou moins d'un mois de loyer.

Votre dépôt de garantie est conservé en cas de dommages à la propriété lorsque vous déménagez. Si votre appartement est en bon état lorsque vous partez, vous le récupérerez probablement. Sinon, la totalité ou une partie de votre dépôt peut être retenue pour couvrir les coûts.

En plus du dépôt de garantie, vous devez déposer votre premier mois de loyer et, dans certains cas, le dernier mois de loyer.

Donc, si votre loyer est de 800 $, votre coût total pourrait ressembler à:

Dépôt de garantie de 800 $ + 800 $ du premier mois + 800 $ du mois dernier = 2 400 $

Comme vous pouvez le voir Il est donc important de prévoir à l'avance combien de dépôts, etc., peuvent réellement vous permettre de gérer.

De plus, vous devrez probablement signer un bail pour l'appartement. Un bail est un accord entre un locataire (comme un propriétaire ou un propriétaire) et un locataire (comme un locataire), qui est souvent appelé un contrat de location.

Il sera généralement présenté après une vérification de crédit est déjà effectué et la gestion de la propriété a décidé qu'ils veulent vous accepter en tant que leur locataire.

Le contrat de location est un document qui donnera un aperçu de tous les petits caractères tels que:

• Limites d'occupation: Le nombre de locataires autorisés à résider dans la maison.
• Conditions de location: La durée pendant laquelle le locataire doit rester et continuer à payer le loyer. Les conditions de location varient, mais varient généralement d'un mois à l'autre, de six mois ou d'un an.
• Loyer: Le montant d'argent à payer à intervalles réguliers par le locataire, et lorsque ces paiements sont attendus, généralement le premier jour du mois.
• Dépôt et frais: Cette section devrait expliquer ce que l'argent sera requis avec le premier mois de loyer. Il détaillera également les frais que vous encourez pour les vérifications de crédit et de fond qui seront effectuées, ainsi que les frais pour avoir violé les termes du bail, tels que le déménagement avant la fin de votre bail.
• Utilitaires: Un contrat de location décrira souvent quels services publics sont inclus dans votre loyer et que vous devrez payer vous-même.
• Animaux domestiques: Certains bâtiments interdisent les animaux de compagnie. Certains autoriseront les animaux de compagnie d'une taille ou d'un poids particulier. Cette section explique ces règlements et comment obtenir un animal de compagnie approuvé.
• Maintenance: Cette section vous donnera des détails sur le type de réparations dans votre unité qui sera la responsabilité de la direction et qui sera la vôtre.

Il est important de consulter toutes les conditions de votre contrat de location, afin de savoir où vous vous situez. Le contrat de location agit comme un document juridique pour protéger les deux parties.

Cela signifie également qu'une fois que vous avez signé le bail, vous êtes légalement tenu de payer votre loyer et votre dépôt, ainsi que toutes responsabilités supplémentaires.

Une fois que vous avez signé le bail et payé le dépôt, votre propriétaire vous donnera une date d'emménagement et les clés, afin que vous puissiez avoir votre propre maison douce.

Bottom Line

La location de votre premier appartement peut être une tâche passionnante et décourageante, surtout si vous ne l'avez jamais fait auparavant. S'assurer que vous êtes préparé et armé de la recherche peut aider la recherche d'appartement va bien - et vous assurer que vous vivrez dans l'appartement de vos rêves en un rien de temps.