Nettoyage de la maison après un décès relatif

Ma mère savait que sa fin de vie approchait rapidement, mais elle a épargné à notre famille les détails. La façon dont je l'ai compris était quand elle m'a demandé de l'aider à se préparer pour une vente de garage. C'était le premier pas vers une vie plus frugale, dit-elle, et tout devait partir.

Ce vase de pivoine que je lui ai donné pour la fête des mères il y a de nombreuses années? "Vous le prenez", insista-t-elle, ajoutant: "Je suis trop vieille pour cultiver des pivoines." Et juste comme ça, elle a fait don de murs de livres, vendu des meubles en trop et disposé de nombreux biens qui ont pris des décennies à s'accumuler.

Quand elle est morte un an plus tard, mes soeurs et moi nous sommes retrouvées pour nettoyer la maison de ma mère. Même si ma mère s'était débarrassée de la majeure partie de ses affaires, nous avions encore beaucoup de décisions à prendre, séparant les déchets des trésors. Voici des conseils qui pourraient vous aider lorsque le moment viendra:

Le vendeur est-il mort à la Chambre?

D'abord, sachez que si le vendeur est mort à la maison, vous pourriez être tenu de divulguer ce fait à un acheteur éventuel. Demandez à un agent immobilier sur les divulgations de vendeur pour votre état et si un décès à la maison est considéré comme un fait important. En Californie, par exemple, seuls les décès survenus au cours des trois dernières années doivent être déclarés.

Changer les serrures et le courrier avant

Vous ne savez pas combien de personnes ont les clés de la maison - amis, autres membres de la famille, livreurs, gardiens de maison - vous dormirez mieux la nuit si les serrures sont changés.

Envisagez également de transférer le courrier à votre domicile ou à votre adresse professionnelle.

Prévoyez de mettre à jour annuellement l'adresse de réexpédition pendant quelques années pour l'empêcher d'expirer. Vous ne savez jamais qui peut contacter le défunt, surtout autour des vacances. Ensuite, vous pouvez leur faire savoir ce qui s'est passé.

Recevoir le courrier vous aidera également à déterminer qui sont les créanciers, si les paiements sont à jour et s'il y a des abonnements à annuler.

Mettre de côté les documents financiers

Rechercher tous les coins et recoins. Parfois, les gens cachent de l'argent dans les endroits les plus étranges, comme du ruban adhésif au fond des tiroirs, à l'intérieur des vides sanitaires et, oui, sous le matelas.

Vous pourriez trouver ces documents importants dans des tiroirs, des classeurs, des boîtes sous le lit ou enregistrés sous forme de fichiers sur l'ordinateur.

• Politique du propriétaire. Maintenez la politique du propriétaire efficace jusqu'au jour où la maison ferme ses portes. Augmentez la couverture si elle est trop faible.
• Will. Recherchez les testaments et les copies mis à jour.
• Assurance. Ceci pourrait être une police privée ou acheté par l'intermédiaire d'un employeur.
• Comptes bancaires. Lisez attentivement les déclarations, car de nombreuses banques signalent tous les comptes d'une déclaration.
• Lettres des amis du propriétaire. Vous voudrez peut-être leur écrire.
• Poèmes, articles, lettres du défunt. Ceux-ci vous apporteront plus tard du réconfort.
• Recettes de factures. Contacter les créanciers. Envisager de notifier aux trois agences d'évaluation du crédit de geler les nouvelles charges.
• Actions et obligations. Ils pourraient être rangés dans des dossiers.
• Déchiqueter tous les documents sensibles , en particulier ceux qui contiennent un numéro de sécurité sociale.

Pay Mortgage, Utilities, Maintenance

Contrairement à la croyance populaire, les prêteurs hypothécaires doivent toujours être payés. Laissez les utilitaires allumés et informez les services tels que les jardiniers ou les sociétés de maintenance où envoyer les factures.

Si le vendeur a une hypothèque inversée, avisez immédiatement la compagnie hypothécaire et demandez le temps de régler la succession, en les priant de ne pas saisir.

Trier les effets personnels

Cela peut être l'aspect le plus émotif du nettoyage de la maison. Les experts disent qu'il accélère le processus si vous trier les effets en trois piles ou les étiqueter avec des autocollants de trois couleurs différentes:

• Articles à conserver
• Articles à donner ou à vendre
• Articles à jeter

Si les membres de la famille se querellent au sujet de la distribution, mettez de côté les objets contestés jusqu'à ce que tout le tri soit terminé et que les émotions se soient stabilisées. Ensuite, essayez à tour de rôle en choisissant chacun un objet ou un souvenir. Pensez à échanger plusieurs objets contre un trésor que vous désirez vraiment. Sentiment mis à part, obtenir des objets de valeur réels évalués pour déterminer la valeur réelle.
Préparer la maison à vendre

J'ai énuméré une maison pour un vendeur dont la mère était morte plusieurs années plus tôt.

Il ne pouvait supporter de changer quoi que ce soit dans la maison. Une grande partie du décor était démodé. Regarder ses affaires peut avoir évoqué des souvenirs de la sauce spaghetti de maman, mais les acheteurs ont remarqué une maison juste comme sa mère l'a laissée, remplie de petites figurines en céramique, de tableaux encadrés d'or d'Italie et de napperons en dentelle. Il a fallu 10 mois pour vendre.

• Meubles. Si le meuble est vieux ou usé, enlevez-le. Ne le laissez pas dans la maison car cela nuira à la vente.
• Tentures murales. Retirez-les.
• Revêtement de sol. Considérez son état. S'il y a de la moquette sur les planchers de bois, exposer les planchers de bois et, si nécessaire, refinir les planchers. Remplacer les carreaux de céramique fissurés. Nettoyer la moquette sur du contreplaqué ou acheter de la nouvelle moquette.
• Revêtements de fenêtre. Si les couvre-fenêtres sont désuets, jetez-les. La plupart des fenêtres ont l'air mieux sans rideaux lourds ou stores usés.
• Murs. Certaines personnes peignent une fois et plus jamais. Vous devrez peut-être réparer et repeindre les murs.
• Plafonds. Remplacez les luminaires périmés, colmatez les fissures dans le plafond et peignez.
• Retirez tous les éléments liés aux animaux domestiques. Prenez la niche extérieure avec vous et donnez-la à un abri. Vendre avec des signes d'animaux de compagnie à la maison est un tournant pour de nombreux acheteurs.
• Nettoyer de haut en bas. Laver les vitres, poncer les pales du ventilateur de plafond et essuyer l'intérieur des armoires.

La préparation d'une maison à vendre prend beaucoup de temps, mais si elle est faite correctement, elle rapportera plus d'argent lorsque la maison sera mise sur le marché.

Au moment d'écrire ces lignes, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, est un courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento, en Californie.