8 Contrôles de sécurité de routine pour les propriétaires

Protéger la sécurité de vos locataires est extrêmement important pour les propriétaires. Il y a des vérifications simples que vous pouvez faire à votre propriété de location pour vous assurer que tout fonctionne correctement et qu'il n'y a pas de dangers évidents. Voici huit vérifications de sécurité de routine que chaque propriétaire devrait effectuer.

1. Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone

Votre logement est équipé d'électricité et, dans de nombreux cas, de gaz.

Par conséquent, il existe toujours un risque d'incendie ou de fuite de gaz. Pour aider à alerter les locataires des problèmes potentiels, la loi sur les locataires exige que des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone soient utilisés dans tous les appartements.

Ces détecteurs ne sont pas quelque chose que vous pouvez simplement installer, puis oublier. Vous devez effectuer des inspections de routine de tous les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone pour vous assurer qu'ils sont toujours en place et qu'ils fonctionnent.

• Nombre et emplacement appropriés

Votre état, et dans de nombreux cas, le gouvernement local, aura des règles spécifiques pour le nombre et l'emplacement exact des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone dans votre propriété locative. À tout le moins, ces détecteurs doivent généralement être installés à moins de 15 pieds d'une chambre à coucher. Il peut y avoir des exigences supplémentaires pour les détecteurs dans les zones communes de construction et dans les salles mécaniques. Vous devez parcourir votre propriété locative, idéalement tous les mois, et sinon, au moins quatre fois par année, pour vous assurer que tous les détecteurs que vous avez installés sont toujours en place.

• Fonctionnement correct

Vous devez vérifier que tous vos détecteurs fonctionnent correctement une fois par mois. Si les détecteurs fonctionnent sur piles, vous devez remplacer les piles deux fois par an. Il est utile de changer les piles en même temps que nous réglons les horloges au printemps et à l'automne.

Selon la taille de votre location, il se peut que vous deviez avoir des détecteurs câblés dans votre propriété. Ne supposez pas que ces détecteurs fonctionnent parce qu'ils ont une connexion électrique directe. Ces détecteurs doivent toujours être vérifiés aussi souvent que les détecteurs alimentés par batterie pour s'assurer que l'appareil ou la connexion n'a pas mal fonctionné. Les détecteurs câblés disposent également d'une batterie de secours en cas de coupure de courant. Cette batterie doit donc être changée périodiquement.

2. Feux extérieurs et communs

Un autre contrôle de routine que les propriétaires doivent effectuer sur leur propriété locative est de s'assurer que toutes les lumières communes fonctionnent. Il peut être très dangereux si une lumière dans l'escalier ou le couloir ne fonctionne pas parce qu'un locataire pourrait facilement glisser et tomber. Vous devriez informer vos locataires de vous contacter immédiatement si une lumière dans une zone commune ne fonctionne pas.

Il en va de même pour les lumières extérieures menant à la propriété.Non seulement un locataire peut se déplacer s'il n'y a pas d'éclairage adéquat, mais cela pourrait aussi constituer un danger pour la sécurité parce qu'un voleur pourrait utiliser la couverture de l'obscurité pour pénétrer dans la location ou victimiser le locataire.

3. Serrures de travail

Une troisième vérification de sécurité consiste à s'assurer que les serrures de toutes les portes extérieures et d'entrée fonctionnent.

Vous ne voulez pas que quelqu'un puisse accéder à une zone de la propriété où elle n'appartient pas. Si quelqu'un est en mesure d'entrer dans votre propriété parce que vous n'avez pas la sécurité appropriée, et ils font du mal, vous pourriez être responsable.

Vérifiez l'absence de charnières ou de poignées de porte. Lorsque la porte est verrouillée, vous devrez appuyer dessus pour voir si elle peut encore s'ouvrir facilement.

Toutes les portes doivent également être équipées d'un pêne dormant. Il est beaucoup plus difficile de pénétrer dans une porte avec un pêne dormant que d'entrer dans une serrure et une clé normales.

4. Sorties - 2 Formes d'évacuation

Il est très important que tous les locataires aient deux sorties de leur appartement en cas d'urgence. Vous devez vous assurer qu'aucune de ces formes de sortie n'est bloquée.

Il n'est pas inhabituel pour un locataire d'essayer de créer plus d'espace utilisable dans son appartement et de mettre une table, un bureau ou une commode devant une porte ou une fenêtre.

Les locataires peuvent également entasser des déchets près de la porte arrière d'un espace commun, ce qui rend leur ouverture difficile ou impossible.

Vous devriez vérifier les sorties de la zone commune au moins une fois par mois. Il ne sera pas aussi facile d'accéder à l'appartement d'un locataire, mais vous devriez demander l'accès périodiquement pour vérifier les problèmes de sécurité tels que celui-ci.

5. Escales de feu

Si votre propriété de location a une issue de secours réelle, vous devez vérifier qu'elle est sûre. Cherchez des signes de rouille. Assurez-vous qu'il est fermement attaché au bâtiment. Assurez-vous que l'échelle s'étend facilement.

Vous devez également vous assurer que toutes les fenêtres menant à l'escalier de secours peuvent facilement être ouvertes en cas d'urgence. Pour la vie quotidienne, vous voulez vous assurer que la serrure de la fenêtre fonctionne correctement pour dissuader les intrus d'entrer facilement dans la propriété depuis l'escalier de secours.

6. Protège-fenêtres

Certains États exigent que les fenêtres soient munies de protège-fenêtres pour empêcher les enfants de tomber. Vous voudrez vérifier les lois de votre locateur local afin de déterminer si c'est une exigence dans votre région en fonction de la taille de votre location et l'âge des enfants vivant dans la propriété.

Si des protecteurs de fenêtre sont requis, vous devez vérifier que les locataires n'ont retiré aucun de ces protecteurs. Vous voudrez également vérifier que les gardes sont installés solidement sans vis perdantes ou cadres de fenêtre bancal. Vous pouvez faire ces vérifications lorsque le locataire renouvelle son bail.

7. Rampes

Vous voulez vous assurer que les rampes d'escalier sont sécurisées. La dernière chose que vous voulez est pour un locataire de saisir une rampe qui cède, ce qui entraîne une chute.

Vous devriez tester toutes les balustrades sur votre propriété locative et assurez-vous qu'elles ne vacillent pas ou ne s'écartent pas du mur. Un bon moment pour faire ce contrôle pourrait être lorsque vous prenez le loyer.

8. Unités de chauffage

Il est de la responsabilité du propriétaire de s'assurer que les locataires sont capables de chauffer leur unité lorsque la température baisse. Votre chaudière ou votre fournaise devrait être entretenue chaque année. L'unité sera vérifiée pour toute fuite et tout signe de détérioration.

Même si la chaudière fonctionne, si le thermostat est alimenté par batterie et que la batterie meurt, la chaleur du locataire ne fonctionnera pas. Vous devez donc changer les piles du thermostat en même temps que vous changez les piles dans les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.