Informations cruciales Avant d'énumérer votre maison

Question: 3 conseils pour lister votre maison

Un lecteur écrit: "Mon mari et moi en avons longuement discuté pendant des mois et attendu des années que le marché Nous pensons qu'il est maintenant temps de parler de l'inscription de notre maison à la vente, mais nous ne savons pas ce que nous devrions faire en premier. Devrions-nous peindre? Appelez un inspecteur en bâtiment? Nous voulons être prêts pour notre agent immobilier Quelles sont les étapes pour inscrire notre maison? "

Réponse: Une fois que vous avez pris la décision que la liste de votre maison à vendre est ce que vous voulez vraiment faire, commencer est en réalité beaucoup plus facile que vous ne le pensez. Le plus gros obstacle est de décider qu'il est temps d'inscrire votre maison. Beaucoup de vendeurs de maisons vont et viennent sur la liste d'une maison à vendre. Devrions nous? Ne devrions-nous pas? Donc, vous êtes presque à mi-chemin.

Liste de votre maison à vendre Astuce # 1

La première chose que vous devriez faire est d'appeler votre agent immobilier. La raison pour laquelle vous voulez appeler votre agent immobilier est d'éviter de faire des erreurs de vente à domicile avant de commencer. Votre agent immobilier peut vous aider à vous mettre sur la bonne voie et à vous orienter dans la bonne direction.

Si vous n'avez pas d'agent immobilier, vous devrez trouver un agent immobilier. Une façon de commencer à chercher un agent immobilier est d'essayer de se rappeler le nom de l'agent immobilier qui vous a vendu la maison. Beaucoup d'agents immobiliers restent en contact avec leurs clients après que leurs clients ont acheté une maison.

Ils le font dans l'espoir que quand il est temps pour vous de vendre, vous les appelez - en plus d'envoyer des renvois. Beaucoup d'agents immobiliers veulent que vous soyez leur client pour la vie. Bien sûr, il pourrait y avoir le problème que vous pourriez:

• Ne pas rappeler qui était votre agent immobilier lorsque vous avez acheté la maison;
• Ne trouvez plus votre agent immobilier après toutes ces années;
• N'aime pas votre ancien agent immobilier.

Si vous finissez par choisir un nouvel agent immobilier avec qui travailler, assurez-vous que le professionnel que vous choisissez est une personne que vous aimez, et discutez de vos préférences dès le départ. Faites savoir à votre agent comment vous préférez communiquer et à quelle fréquence. Il n'y a rien de mal à faire savoir à votre agent ce que vous attendez de la relation. Facilitez la tâche de votre agent pour qu'il réponde à vos attentes en établissant clairement et rapidement ses préférences.

Liste de votre maison à vendre Conseil n ° 2

Maintenant que vous avez sélectionné votre agent immobilier, il est bon d'inviter votre agent à vous promener dans la maison. Vous voulez décider ensemble des types de réparations que vous devrez peut-être faire et comment mettre en scène votre maison. Ce processus est appelé préparer votre maison à vendre. En général, moins c'est plus. N'ayez pas peur de louer une unité de stockage ou d'utiliser le garage pour le stockage.Votre agent immobilier devrait pouvoir vous conseiller. Vous ne voulez pas prendre vous-même ces décisions sans discuter de la façon de préparer votre maison à vendre avec votre agent, car sans l'avis de votre agent, vous pourriez dépenser plus d'argent que nécessaire.

Il se peut aussi que vous ne souhaitiez pas faire certaines choses, mais votre agent pourrait ne pas être d'accord.

Certaines de ces choses pourraient être:

• Peindre ce mur rouge d'une couleur neutre.
• Remplacer ou nettoyer la moquette.
• Remplissez la piscine d'eau gazeuse.

S'il vous plaît réalisez que les acheteurs ne veulent pas faire ces choses. En fait, un acheteur pourrait ne pas acheter votre maison si vous refusez de faire ces choses, ou un acheteur pourrait payer beaucoup moins pour votre maison.

Liste de votre maison à vendre Astuce n ° 3

Le choix d'un prix de vente pour votre maison est la dernière étape avant l'annonce de votre maison. Vous pourriez vous demander pourquoi ce n'est pas la première chose que vous faites, mais c'est parce que a) vous voulez impliquer votre agent dans cette décision, et b) le prix tiendra compte de la condition que vous avez établie à l'étape deux.

Vous pourriez découvrir à ce stade que le prix de vente de votre maison n'est pas assez élevé pour que vous puissiez continuer à lister votre maison. Si tel est le cas, vous pouvez réduire vos attentes ou décider de revenir sur l'inscription de votre maison à un autre moment.

Gardez à l'esprit qu'il n'existe pas de «test du marché». Il n'y a que la vente ou la vente. Si vous le prix juste, il se vendra.

La chose la plus importante que vous pouvez réaliser au sujet de la tarification de votre maison à vendre est de le fixer en fonction d'une évaluation potentielle. Les évaluations sont basées sur des ventes comparables qui ont été vendues au cours des trois derniers mois. Il n'y a pas six mois, pas l'année dernière.

Malheureusement, vous ne pouvez pas cueillir un chiffre de l'air et dire que c'est ce que vous voulez ou que c'est ce dont vous avez besoin pour vendre, parce que ce n'est pas comment le prix de votre maison fonctionne. C'est à vous et votre agent d'examiner les ventes comparables, en tenant compte des maisons qui sont actuellement sur le marché et celles qui sont en attente, qui deviendront plus tard vos ventes comparables.

_{À l'heure où j'écris ces lignes, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, est courtier-associé à Lyon Real Estate à Sacramento en Californie.}