Nouveaux frais d'agent que vous devriez prévoir

Quels nouveaux frais d'agent devriez-vous attendre dans l'immobilier?

Toute discussion sur les dépenses des agents immobiliers doit tenir compte des nombreuses façons dont les courtiers et les agents travaillent ensemble. Les courtiers peuvent et souvent paient pour certaines dépenses de marketing et autres dépenses nécessaires à l'exploitation de l'entreprise du nouvel agent. Cela ne signifie pas qu'un agent doit faire en sorte que les frais les plus élevés dans le choix d'une maison de courtage.

La maison de courtage qui paie une grande partie des dépenses du nouvel agent pourrait également prendre un pourcentage plus élevé du partage des commissions. Ou, si les frais de bureau sont facturés, ils pourraient être plus élevés, compensant tout ou partie des économies de dépenses. Il existe également des modèles d'entreprise avec répartition des commissions qui donnent au courtier un pourcentage plus élevé de transactions anticipées pour récupérer les dépenses, puis la répartition est meilleure pour l'agent une fois le montant cible atteint.

Pour les besoins de cet article, supposons que vous êtes le nouvel agent et que vous payez vous-même toutes ces dépenses. Vous êtes un entrepreneur indépendant et ils sont presque toujours entièrement déductibles à titre de dépenses d'entreprise dans votre déclaration de revenus. Mais, nous ne parlons pas ici de taxes, mais seulement de ce que vous devriez budgétiser et planifier en ce qui concerne les dépenses dans votre nouvelle entreprise immobilière.

Les frais liés aux nouveaux agents comprennent les frais de démarrage semblables à ceux de toute nouvelle entreprise.

Il y aura aussi des coûts de démarrage spécifiques à l'immobilier. Regardons certains de vos coûts pour commencer:

Frais de licence
Frais de configuration MLS
Frais MLS en cours
Frais IDX pour une fonction de recherche de site Web
Matériel informatique et logiciels
Business cartes
Autres documents de marketing
Dépenses de véhicules liées à votre travail
Frais de formation continue
Dépenses de divertissement client (déjeuners, etc.)

Un bon début est d'enquêter et de quantifier toutes ces dépenses articles au meilleur de vos capacités. Ce n'est pas un do-ou-die si vous ne frappez pas le clou sur la tête, car nous sommes en train de budgétiser ici. Le but est d'arriver à une idée assez précise de vos dépenses à venir afin que vous puissiez planifier les revenus de toutes les sources pour les surmonter pour le succès.

En sachant quelles sont les dépenses dans votre marché, vous serez mieux en mesure de comparer les maisons de courtage pour les avantages sociaux qu'elles vous offrent. Les dépenses ne sont qu'une composante, et je serai clair qu'elles ne sont pas les plus importantes. Une maison de courtage qui offre de la formation et des ressources en marketing peut alimenter votre génération de leads et votre flux de revenus avec assez d'argent pour compenser les dépenses et mettre les bénéfices dans votre poche.

Je pense que le seul grand décalage mental avec les nouveaux agents immobiliers est leur incapacité à se considérer comme un entrepreneur indépendant avec un modèle d'affaires autonome. Oui, vous pouvez obtenir des prospects et des avantages d'une maison de courtage, et vous devez généralement s'affilier à un. Cependant, votre revenu dépendra d'un certain nombre de facteurs, et la dépense n'en est qu'une. Cependant, quand il s'agit de choisir où vous voulez accrocher votre bardeau, vous voulez connaître ces coûts afin que vous puissiez faire une comparaison éclairée des maisons de courtage.

Une fois que vous êtes opérationnel, il est encore plus important pour vous d'avoir une estimation précise de vos dépenses professionnelles et personnelles. Trop de carrières immobilières prometteuses sont coupées faute de liquidités. Utilisez nos conseils et votre feuille de calcul pour l'identification des dépenses des agents immobiliers pour vous aider.