ÉValuateur immobilier - Description du poste

Un évaluateur immobilier estime la valeur d'une propriété lorsqu'elle est vendue, hypothéquée, taxée, assurée ou mise en valeur. Son travail est semblable à celui d'un évaluateur, mais au lieu de considérer la valeur de plusieurs propriétés à la fois, un évaluateur immobilier regarde une propriété à la fois.

Faits saillants

• En 2015, les gains médians des évaluateurs et des évaluateurs étaient de 51 860 $ par année ou de 24 $. 93 par heure. *
• Il y avait près de 86 000 personnes employées dans ce domaine en 2014.

• La plupart des évaluateurs travaillent pour des gouvernements locaux ou des sociétés immobilières.
• Environ 25% d'entre eux travaillaient à leur compte.
• La plupart des emplois sont des postes à temps plein.
• Les évaluateurs immobiliers ont des perspectives d'emploi équitables. Le Bureau of Labor Statistics des États-Unis prévoit que l'emploi ne progressera que dans la moyenne de toutes les professions en 2024. La disponibilité d'emplois dépend du marché immobilier régional.

* Le Bureau des statistiques du travail des États-Unis ne fait pas état de chiffres d'emploi distincts pour les évaluateurs.

Une journée dans la vie d'un évaluateur immobilier

Pour découvrir ce que c'est que de travailler comme évaluateur immobilier, nous avons examiné les offres d'emploi affichées sur Indeed. com.

• "Rassembler, vérifier et analyser les données sur les propriétés résidentielles, y compris, mais sans s'y limiter, les structures de mesure, inspecter physiquement l'extérieur et l'intérieur des bâtiments, photographier la propriété, analyser les ventes et noter la qualité architecturale et l'usage prévu du bien. "

• "Aider ou effectuer des évaluations internes ou internes et des évaluations"
• "Se tenir au courant des conditions actuelles du marché immobilier et de leurs effets sur les marchés immobiliers et commerciaux dans la zone géographique assignée"
• "Aider à la construction de modèles financiers incluant les flux de trésorerie actualisés"
• "Responsable de la gestion des données incluant la collecte, la vérification et l'analyse des ventes, des ventes et des listings en attente"
• "Maintient les enregistrements de propriété en indiquant les changements dans la propriété"
• "Soyez un joueur d'équipe qui veut faire partie de quelque chose de plus grand que son travail"
• "Prépare et défend la division dans les procédures d'appel formel avec l'aide au besoin des évaluateurs principaux et du gestionnaire "

Comment devenir un évaluateur immobilier

Les évaluateurs immobiliers doivent avoir au moins un baccalauréat. Coursework devrait être dans des sujets tels que l'économie, la finance, les mathématiques, l'informatique, l'anglais et le droit des affaires ou de l'immobilier.

Les évaluateurs immobiliers ont besoin d'une licence délivrée par l'État dans lequel ils travaillent s'ils évaluent des propriétés pour des transactions impliquant des banques ou des institutions financières assurées par le gouvernement fédéral.Le Bureau des Qualifications des évaluateurs (AQB) établit des normes minimales pour les études, l'expérience et les exigences d'examen que chaque état doit suivre lors de la délivrance des licences. Vous pouvez trouver plus d'informations sur les normes de l'AQB sur le site Web de The Appraisal Foundation.

De quelles compétences sociales avez-vous besoin?

En plus d'un baccalauréat et d'une licence délivrée par l'État, vous aurez également besoin de ces compétences non techniques ou qualités personnelles pour réussir dans votre travail:

• Compétences d'écoute: Pour être en mesure de répondre aux besoins de vos clients, vous devez comprendre ce qu'ils vous disent.
• Pensée critique: La capacité de comparer différentes alternatives lors de la prise de décisions ou de la résolution de problèmes est essentielle.
• Compréhension à la lecture: Vous devez être capable de comprendre les documents écrits.
• Compétences en rédaction: Une grande partie de votre travail consistera à rédiger des rapports.
• Communication verbale: Vous aurez besoin de la capacité de transmettre clairement l'information aux clients.

Qu'est-ce que l'employeur attend de vous?

Nous avons de nouveau lu des offres d'emploi sur Indeed. com pour découvrir les qualités recherchées par les employeurs lors de l'embauche de travailleurs. Voici ce que nous avons trouvé:

• "Exceptionnelles capacités d'écriture analytique et narrative"
• "Ascenseurs (jusqu'à 50 livres), et articles nécessaires pour effectuer une inspection"
• "Capacité à gérer plusieurs priorités et à respecter les délais »
• « Solides compétences techniques, y compris maîtrise de l'utilisation des communications électroniques et de l'échange de documents via Internet »
• « Capacité d'effectuer un travail détaillé avec un degré élevé de précision "
• " Solides compétences en mathématiques et en analyse "
• " Capacité à gérer le stress raisonnablement nécessaire "

Cette profession vous convient-elle?

• Hollande Code: ECR (Entreprise, Conventionnel, Réaliste)
• Types de Personnalité MBTI: INTJ, ESTJ, ISTJ, ESFJ (Tieger, Paul D., Barron, Barbara, et Tieger, Kelly. (2014) Faites ce que vous êtes NY: Groupe du livre Hatchette.)

Professions ayant des activités et des tâches connexes

	Description	Salaire annuel médian (2015)	Niveau minimum d'études / formation > Évaluateur
Estimations des valeurs de quartiers entiers	51 860	États individuels fixant des exigences minimales	Examinateur des taxes
Vérifie les déclarations de revenus pour l'exactitude	51 430 $	Degré	Vérificateur
Vérifie les dossiers financiers d'une organisation pour des signes de mauvaise gestion	67 $, 190	Baccalauréat	Estimateur de coûts
Calcule le coût approximatif de l'achèvement d'un projet	60 $, 390	Baccalauréat ou vaste expérience dans la construction	Sources:

Bureau of Labor Statistics, ministère américain du Travail,
Manuel des perspectives professionnelles , 2016-17 (visi té le 7 juin 2016). Administration de l'emploi et de la formation, ministère du Travail des États-Unis,
O * NET Online (visité le 7 juin 2016).