Façons de résilier les servitudes foncières

Instaure un procès connu sous le nom de titre silencieux Action:

Parfois, les propriétés ont des servitudes qui ont été instituées plusieurs années auparavant et une action peut être lancée pour calmer le titre et supprimer certaines servitudes. Supposons que la description légale d'une propriété soit très ancienne, qu'il n'y ait jamais eu d'assurance de titres et que certaines des limites soient décrites comme des lignes de clôture appartenant à d'autres. Une action de titre tranquille pourrait être lancée pour annoncer l'intention de faire concorder les limites avec un sondage en cours, même si elles ne sont pas précisément le long des lignes de clôture.

Si aucun litige ne survient, le titre serait assoupi et la terre serait telle que recensée.

Lorsque le but de la servitude ne s'applique plus ou n'existe plus:

Un exemple concret de cette servitude était qu'une servitude permettait à une dame de traverser la propriété d'une autre spécifiquement pour accéder à un puits artésien communautaire. La servitude avait plus de 75 ans et la dame était décédée. En outre, le puits artésien avait depuis longtemps été plafonné pour des raisons de santé.

Fusionner les propriétés dominantes et servantes:

Lorsque deux propriétés adjacentes ont une servitude sur une (la propriété servient), au profit de la propriété adjacente (dominante), vous avez une servitude annexe . Si un propriétaire acquiert les deux propriétés en une seule description légale, la servitude n'aura plus besoin d'exister.

Exécutez un accord de version:

Si une servitude existe et que les nouveaux propriétaires des deux propriétés trouvent qu'elle n'est plus d'intérêt ou d'utilisation pour le propriétaire dominant, la servitude peut être résiliée par un document de mainlevée du propriétaire dominant à le propriétaire servient.

Cessez d'utiliser une servitude prescriptive:

Si le titulaire d'une servitude prescriptive cesse de l'utiliser, des mesures peuvent être prises pour mettre fin à la servitude. En savoir plus sur les servitudes prescriptives et autres.

Détruire la raison de la servitude:

Dans le cas d'une servitude créée pour un mur mitoyen, un mur sur la ligne de propriété qui dessert les deux propriétés, la destruction du mur mitraillette mettrait fin à la servitude.

Les servitudes durent généralement indéfiniment, mais peuvent être résiliées:

Bien que la plupart des servitudes «courent avec la terre» ou passent aux nouveaux propriétaires des propriétés concernées, il y a des raisons qui rendraient une servitude nulle. d'autres utilisations ou des façons de mettre fin à des servitudes.

Comme ces servitudes sont des droits légaux à l'utilisation d'une propriété accordée à un autre non-propriétaire, il faudra généralement une procédure judiciaire ou une procédure pour supprimer une servitude.