US Impôts sur la vente de biens étrangers

"Le baron" demande à l'IRS de déclarer des impôts à la vente d'une maison dans un pays étranger:

"J'ai l'intention de vendre une maison que je possède dans un pays étranger et pour transférer l'argent sur mon compte bancaire aux États-Unis, comment puis-je le déclarer pour IRS? Dois-je payer des taxes sur cette transaction? Merci. "

Vous devrez déclarer la taxe sur la vente de votre maison juste comme tout le monde. C'est parce que les États-Unis imposent leurs citoyens sur leurs revenus mondiaux.

Si cet immeuble était votre résidence principale et que vous viviez et possédiez la maison depuis au moins 24 mois au cours des 60 derniers mois se terminant à la date de vente, vous pouvez exclure 250 000 $ de gains (ou 500 000 $ de gains si vous êtes marié et produisez une déclaration conjointe). Si la maison était une propriété locative, vous devrez calculer votre gain en utilisant les règles de vente des propriétés locatives. Les gains sur une résidence principale qui dépassent le montant de l'exclusion seront imposés comme des gains en capital à long terme ou à court terme, selon la durée de votre propriété.

Vous pouvez également payer des taxes sur la transaction dans le pays étranger où la propriété est située. Ces taxes peuvent être réclamées comme un crédit d'impôt étranger sur votre déclaration de revenus américaine. Cependant, vous ne pouvez pas demander de crédit d'impôt étranger en fonction des gains que vous avez exclus en vertu des dispositions de l'article 121 du Internal Revenue Code (les exclusions de 250 000 $ ou de 500 000 $).

En déclarant vos gains et toute exclusion sur votre déclaration de revenus, vous aurez suffisamment de documents pour établir pourquoi un montant important d'argent est transféré dans vos comptes bancaires américains.

N'oubliez pas de signaler vos comptes bancaires étrangers.