Responsabilités Les locateurs ont des biens locatifs

Un locateur a la responsabilité de garder ses locataires et la communauté environnante heureux. Prendre soin de la propriété de location joue un rôle énorme dans le maintien du contenu de tout le monde. Suivre les codes de santé et de sécurité, effectuer un entretien régulier, payer ses factures à temps et maintenir une assurance adéquate font partie des obligations du locateur. Apprenez sept façons qu'un propriétaire peut protéger ses biens.

1. Responsabilité de respecter les codes de sécurité

En tant que propriétaire, il est de votre responsabilité de respecter tous les codes de sécurité locaux, étatiques et fédéraux pour votre propriété. Ces codes peuvent varier considérablement en fonction de l'état de votre location. Vous pouvez trouver les responsabilités au niveau de l'État dans la loi sur les locataires de votre état, mais votre ville peut avoir des exigences supplémentaires, vous devriez toujours vérifier vos lois locales.

Voici quelques exemples de codes de sécurité:

• Vous devez connaître le nombre de détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone requis par appartement / sol et s'ils doivent être câblés.
• Vous devez comprendre les dangers de la peinture au plomb dans votre propriété. Vous devez savoir comment se débarrasser des dangers de la peinture au plomb selon les directives de l'EPA et également être autorisé à le faire ou embaucher un professionnel agréé.
• Vous devez savoir comment vous débarrasser de la moisissure dans votre propriété, en particulier des moisissures toxiques. L'EPA a quelques conseils sur la façon de gérer la moisissure.

• Vous devez connaître les exigences relatives aux rampes et à l'éclairage approprié dans les cages d'escalier.
• Vous devriez savoir s'il y a un nombre maximum de personnes par chambre ou un nombre maximum de personnes par pied carré.
• Si vous devez utiliser de la peinture ignifuge dans des endroits tels que les cages d'escalier.
• Si vous devez installer des dispositifs de protection sur les fenêtres du deuxième étage.
• Comprenez les lois liées aux conditions météorologiques. Dans les régions où les chutes de neige sont probables, de nombreuses villes ont des codes de sécurité exigeant que les passerelles soient salées et pelletées dans un certain délai à la fin d'une tempête de neige, par exemple deux heures après la fin des chutes de neige.

2. Maintenir l'assurance appropriée

En tant que propriétaire, il est dans votre intérêt de maintenir le bon montant d'assurance sur votre propriété. Si vous avez une hypothèque sur la propriété, votre prêteur vous demandera souvent d'obtenir certains types d'assurance. C'est pour les protéger en cas de dommages à votre propriété, tels que des incendies, des inondations, ou même une réclamation «glisser et tomber».

Assurance habitation:

Vous devez d'abord vérifier la police d'assurance de votre propriétaire. Les polices d'assurance de nombreux propriétaires ne couvrent pas la location. Si ce n'est pas le cas, vous devez, à tout le moins, obtenir une assurance de base pour les propriétaires, qui constitue une assurance pour la structure physique que vous louez.

L'assurance de base plus le contenu couvrira vos biens dans le bâtiment, tels que des outils ou des appareils.Cela ne couvrira pas les possessions des locataires. Les locataires devront obtenir une assurance locataire distincte pour couvrir leurs effets personnels et leur responsabilité.

Assurance supplémentaire:

Autres types d'assurance à considérer

• Couverture d'eau
• Couverture incendie
• Couverture d'inondation
• Couverture des catastrophes naturelles
• Assurance couvrant les litiges et frais juridiques > Assurance couvrant les revenus locatifs perdus en raison de situations telles que les incendies ou les catastrophes naturelles.
• Politique générale:

En outre, vous voudrez peut-être envisager d'obtenir une police d'assurance parapluie, qui est une couverture de responsabilité supplémentaire. Il peut vous protéger contre les réclamations qui pourraient ne pas être couvertes par votre autre assurance de responsabilité civile, comme la diffamation, la diffamation ou les poursuites judiciaires. Il peut également vous protéger lorsque vous avez atteint la limite de couverture de vos autres polices d'assurance.

3. Prêts hypothécaires

Si vous avez souscrit une hypothèque sur votre propriété ou un prêt privé pour acheter votre propriété, vous devez rembourser ce prêt selon le calendrier de paiement convenu. Si un paiement hypothécaire est en retard de plus de 30 jours, cela aura un impact négatif sur votre pointage de crédit.

Si vous continuez à manquer des versements hypothécaires, vous risquez de faire l'objet d'une saisie.

4. Responsabilité de payer les taxes

Que vous soyez propriétaire-occupant de la propriété que vous louez ou que vous ayez un logement locatif autonome, vous devez payer les taxes foncières au gouvernement. Vous devrez également payer des impôts sur le revenu que vous recevez de la collecte de loyer.

Cependant, en tant que propriétaire ou propriétaire, il existe de nombreuses déductions fiscales dont vous pouvez bénéficier. Ces déductions comprennent les intérêts sur les paiements hypothécaires ou les cartes de crédit utilisées pour la propriété, l'amortissement, les primes d'assurance, les réparations et même les taxes foncières.

5. Services publics payants

Souvent, un locataire doit payer ses propres services publics. C'est le cas de la plupart des condos et des maisons unifamiliales. Cependant, si vous êtes un locateur responsable de payer les services publics pour votre propriété, qu'il s'agisse d'un service public ou de tout, vous devez vous assurer de le faire. Le défaut de payer la facture d'électricité signifie que vos locataires n'auront pas d'eau, de chaleur ou d'électricité. Cela pourrait être considéré comme une violation du bail parce que vous ne fournissez pas les services essentiels que vous avez accepté de fournir et que vous pourriez faire face à une action en justice.

6. Les locateurs doivent effectuer l'entretien de la propriété

En tant que propriétaire, vous avez la responsabilité d'effectuer l'entretien régulier de votre propriété.

Cela inclut l'entretien préventif:

Exterminer régulièrement et

• Vérifier que tous les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone fonctionnent correctement.
• Il comprend également l'entretien hebdomadaire:

Telles que le balayage de tous les espaces communs,

• Nettoyage des gouttières,
• Ramassage des ordures,
• Distribution des déchets et recyclage selon le calendrier de collecte de votre ville.
• 7. Effectuer des réparations

Vous devez non seulement effectuer une maintenance préventive, mais vous devez également effectuer des réparations sur votre propriété. Cela inclut les petites réparations telles que la fixation des portes de leurs charnières ou le débouchage d'un drain de douche.Il comprend également de grandes réparations telles que le remplacement d'un toit ou le recâblage électrique. Bien sûr, si vous n'êtes pas qualifié dans des domaines tels que la plomberie ou l'électricité, il est préférable d'embaucher un professionnel agréé qui s'assurera que le travail est fait correctement et conformément au code.

Responsabilités du locateur envers lui-même

Quelles sont les responsabilités d'un locateur