Iowa Loi sur les dépôts de garantie pour locations

Les locateurs de l'Iowa sont autorisés à exiger un dépôt de garantie de leurs locataires en plus du loyer mensuel. Ce dépôt est autorisé en vertu de la loi propriétaire-locataire de l'Iowa parce qu'il aide à protéger un propriétaire au cas où un locataire viole le contrat de location. L'état de l'Iowa a des règles spécifiques concernant le dépôt de garantie que tous les propriétaires doivent suivre. Voici les limites de dépôt de garantie et les règlements dans l'état de l'Iowa.

Existe-t-il une limite de dépôt de garantie dans l'Iowa?

Oui. Dans l'État de l'Iowa, un locateur ne peut demander plus de deux mois de loyer à titre de dépôt de garantie d'un locataire. Cependant, vous montrez toujours vérifier avec votre ville ou municipalité locale pour déterminer s'il existe des règles supplémentaires ou différentes qui pourraient s'appliquer à vous.

Comment devez-vous stocker le dépôt de garantie dans l'Iowa?

Dans l'Iowa, les propriétaires doivent placer le dépôt de garantie d'un locataire dans un compte bancaire distinct

• ,
• Compte d'épargne,
• Association de crédit,
  ou
• Credit Union.

L'institution où se trouve le compte doit être assurée par le gouvernement fédéral. Les dépôts de garantie ne peuvent être jumelés à aucun autre fonds du locateur. Le compte n'a pas à gagner d'intérêt, mais s'il rapporte des intérêts, tout intérêt gagné sur le dépôt au cours des cinq premières années de location appartient au propriétaire.

Un avis écrit est-il requis après la réception du dépôt de garantie dans l'Iowa?

Non.

Dans l'État de l'Iowa, un locateur n'est pas tenu de donner un avis écrit au locataire après avoir reçu le dépôt de garantie du locataire.

Quelles sont les raisons pour lesquelles vous pouvez conserver le dépôt de garantie d'un locataire dans l'Iowa?

Dans l'Iowa, un locateur peut être en mesure de faire des retenues sur le dépôt de garantie du locataire pour les raisons suivantes:

• Loyer impayé
• Dommages en cas d'usure normale et de déchirure
• Autres manquements au contrat de location < Coûts découlant de la récupération de la possession d'une unité qu'un locataire a refusé de remettre
• Est-ce qu'une inspection de passage est requise dans l'Iowa?

Non. Les propriétaires de l'Iowa ne sont pas tenus d'effectuer une inspection de la propriété avant le départ du locataire.

Quand devez-vous retourner le dépôt de garantie d'un locataire dans l'Iowa?

Quand:

• Dans l'État de l'Iowa, un locataire dispose d'un an pour déménager afin de fournir au propriétaire une adresse de réexpédition où son dépôt de garantie peut être envoyé ou pour donner d'autres instructions sur la façon dont le dépôt peut être livré. Le propriétaire a 30 jours après avoir reçu cet avis pour retourner la partie du dépôt de garantie qui est due au locataire.

  Comment:

• Le locateur doit envoyer la partie du dépôt de garantie due au locataire à l'adresse de réexpédition fournie par le locataire ou suivre d'autres instructions raisonnables que le locataire a demandées pour la livraison.

  Énoncé détaillé:

• Si des déductions ont été retirées du dépôt de garantie, le locateur doit inclure une déclaration écrite détaillée décrivant ces déductions, y compris la nature des dommages et le coût approximatif de la réparation.

  Si le locateur omet d'inclure une liste détaillée par écrit dans les 30 jours suivant la sortie du locataire et la réception des instructions de livraison, le locateur perd son droit de garder toute partie du dépôt de garantie du locataire.

  Instructions de livraison:

• Si le locataire ne fournit pas d'adresse de réexpédition ou d'autres instructions dans l'année qui suit le déménagement, le dépôt de garantie devient la propriété du propriétaire.

  Retenue injustifiée:

• Si le locateur omet de remettre la partie du dépôt de garantie du locataire qui lui est due dans les 30 jours suivant le déménagement et reçoit les instructions de livraison du locataire, le locateur peut être tenu de payer les dommages réels, un maximum de 200 $ en dommages-intérêts punitifs et des frais raisonnables pour les tribunaux et les avocats.

  Qu'arrive-t-il au dépôt de garantie si vous vendez votre propriété?

Dans le cas où vous vendez votre propriété ou que la propriété change de propriétaire, il est de votre responsabilité de:

Transférer tous les dépôts de garantie, après avoir fait des déductions admissibles, au nouveau propriétaire de la propriété. Vous devez ensuite informer le locataire du nom du nouveau propriétaire, de l'adresse du nouveau propriétaire et du montant transféré. Le locataire dispose de 20 jours après la réception de cet avis pour contester le montant transféré.

1. Ou
   
   Renvoyez les dépôts de garantie des locataires, déduction faite des retenues admissibles, directement aux locataires.
2. Qu'est-ce que la loi sur le dépôt de garantie de l'Iowa?

Si vous souhaitez consulter le texte de la loi régissant les dépôts de garantie dans l'État de l'Iowa, veuillez consulter le Code Iowa Annoté § 562A. 12.