8 Principes de base de la Loi sur le dépôt de garantie du Minnesota

Les dépôts de garantie aident à protéger les propriétaires si un locataire viole le contrat de location. Cependant, chaque propriétaire doit suivre les lois des locataires de leurs propriétaires afin de s'assurer qu'ils ont le droit de prendre des retenues sur le dépôt de garantie. Voici huit règles de base sur les dépôts de garantie au Minnesota

8 Principes de base de la Loi sur le dépôt de garantie du Minnesota

1. Limite de dépôt de garantie - Aucune limite
2. Dépôt de dépôt - doit être placé >

Dépôt de collecte -

1. Doit prévenir le locataire des violations de la santé ou de la sécurité ou de la forclusion en attente. Avis écrit -
2. Doit fournir un reçu si le locataire paie comptant Dépôt -
3. Loyer impayé, dommages-intérêts, infractions à la location Inspection sans rendez-vous -
4. Non requis Retour Dépôt -
5. dans les trois semaines suivant la sortie du locataire Vente de la propriété -
6. doit restituer les dépôts aux locataires ou transférer au nouveau propriétaire

1. Y a-t-il une limite de dépôt de garantie au Minnesota?

Non. Il n'y a

pas de limite nationale sur le montant maximum qu'un propriétaire au Minnesota peut facturer à un locataire en guise de dépôt de garantie. Vous devriez toujours vérifier avec votre ville ou municipalité locale pour déterminer si des règles supplémentaires peuvent s'appliquer. 2. Comment devez-vous stocker le dépôt de garantie au Minnesota?

Les dépôts de garantie dans l'État du Minnesota doivent être stockés dans un compte portant intérêt

. Le compte doit porter intérêt au taux de un pour cent par année.

3. Quand un locateur peut-il percevoir le dépôt de garantie?

Avant d'accepter un dépôt de garantie d'un locataire, le locateur doit aviser le locataire de toute infraction au code du bâtiment ou du code de la santé qui menace la santé des locataires.

Les exigences complètes peuvent être trouvées à Minnesota Statute § 504B. 195.

De plus, les propriétaires qui ont été avisés d'une forclusion en suspens sur leur propriété peuvent devoir aviser tout locataire ou locataire éventuel que la propriété fait l'objet d'une saisie. Vous pouvez consulter la loi du Minnesota §504B. 151 pour les exceptions à cette notification.

4. Un avis écrit est-il requis après la réception du dépôt de garantie au Minnesota?

Si le locataire paie le dépôt de garantie en espèces, un locateur du Minnesota doit fournir un reçu au locataire. Si le dépôt en espèces est payé en personne, le locateur doit fournir un reçu immédiatement. Si le dépôt en espèces n'est pas effectué en personne, le locateur dispose de trois jours à compter de la réception du dépôt pour fournir un reçu au locataire.

5. Quelles sont certaines des raisons pour lesquelles vous pouvez conserver le dépôt de garantie d'un locataire dans le Minnesota?

Un locateur peut garder une partie ou la totalité du dépôt de garantie d'un locataire pour les raisons suivantes:

Pour couvrir le loyer impayé

• Dommages causés par l'usure normale et la déchirure
• Autres manquements au bail Accord
• 6.Est-il nécessaire d'effectuer une inspection au Minnesota?

Dans l'État du Minnesota, une inspection au passage n'est pas nécessaire lorsqu'un locataire déménage.

7. Quand devez-vous retourner le dépôt de garantie d'un locataire au Minnesota?

Quand:

• Au Minnesota, un locateur doit normalement retourner le dépôt de garantie d'un locataire dans les trois semaines suivant le départ du locataire. L'exception à cette règle est si le locataire a dû déménager parce que le bâtiment entier ou l'unité du locataire a été condamné. Dans ce cas, le propriétaire n'a que cinq jours à partir de la sortie du locataire pour retourner le dépôt de garantie du locataire.

  Comment:

• Le locateur doit retourner le dépôt de garantie du locataire, déduction faite des retenues admissibles, ainsi que des intérêts courus sur le dépôt. Le dépôt doit être envoyé par courrier certifié de première classe à l'adresse de réexpédition que le locataire a fournie ou doit être livré au locataire en personne.

  Retenues:

• Si des retenues ont été faites sur le dépôt, le locateur doit fournir une liste détaillée par écrit indiquant les raisons des retenues et le montant qui a été déduit.

  Retenue injustifiée:

• Les locateurs qui ne retournent pas le dépôt de garantie conformément à ces règles ou qui retiennent à tort le dépôt de garantie d'un locataire pourraient être tenus responsables du double du montant retenu dégâts.

  8. Qu'arrive-t-il au dépôt de garantie si vous vendez votre propriété?

Si vous vendez votre propriété ou si la propriété change de propriétaire, dans les 60 jours suivant ce changement de propriétaire, vous devez effectuer l'une des deux opérations suivantes:

Renvoyez le dépôt de garantie

1. au locataire plus les intérêts courus < ou
   Transférer le dépôt de garantie
   plus les intérêts courus au nouveau propriétaire et aviser le locataire par écrit du nom et de l'adresse du nouveau propriétaire et du montant transféré. Le locataire dispose de 20 jours à compter de cette notification pour contester le montant transféré s'il estime qu'il est incorrect.
2. Qu'est-ce que la loi sur le dépôt de garantie du Minnesota? Pour le texte original de la loi régissant les dépôts de garantie dans l'État du Minnesota, veuillez consulter le Minnesota Statutes Annotated §§ 504B. 118, 504B. 151, 504B. 178 et 504B. 195.