7 Questions à poser avant de rejoindre l'économie du partage

Tout le monde partage tout aujourd'hui! Nous partageons des voitures, des maisons, des vélos, du matériel de camping, de l'argent (sous forme de prêts), des vacances pour chiens, de la nourriture - vous pouvez même partager votre réseau wi-fi!

C'est ce qu'on appelle l'économie du partage , et les sites en ligne où les gens peuvent partager des ressources sous-utilisées, comme les voitures et les maisons, avec d'autres … pour un prix, bien sûr. Ce grand marché mondial était de 26 milliards en 2013, et ce n'était que pour AirBnB.

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Forbes dit que cette économie du partage crée une toute nouvelle classe de ce qu'elle appelle les «micro-entrepreneurs». Êtes-vous juste "faire un peu d'argent sur le côté?" Ou faites-vous cela de la bonne façon?

Devenir une entreprise de partage

Le partage est génial, et les gens y gagnent de l'argent, mais gagner de l'argent signifie devenir une entreprise. Vous devez vous mettre en place pour fonctionner comme une entreprise réelle, avec tout ce que cela signifie. Cela comprend l'établissement d'un compte de chèques d'entreprise distinct, le respect de la réglementation, l'enregistrement de votre entreprise et, oui, le paiement des taxes.

Même si vous ne participez qu'un peu à l'économie du partage, c'est une bonne idée de penser comme une entreprise. Cela signifie également que vous devez vérifier plusieurs problèmes avant de vous lancer dans cette aventure.

1. Impôt sur le revenu

Disons que vous recevez de l'argent en tant qu'hôte AirBnB. Vous ne pouvez pas penser de cette façon, mais vous êtes en affaires, et vous devez payer des impôts sur l'argent que vous faites. Cela signifie que vous devez produire une déclaration de revenus d'entreprise.

Exception: L'IRS a une règle spéciale: "Si vous utilisez un logement comme résidence personnelle et le louez pour moins de 15 jours … ne déclarez aucun les revenus locatifs et ne déduisent aucune dépense comme frais de location. "

Déterminez le type d'entreprise que vous souhaitez exploiter (la plupart des petites entreprises sont des entreprises individuelles), rassemblez des enregistrements de revenus et de dépenses et payez des impôts.

2. Déductions fiscales

Si les mauvaises nouvelles sont des taxes, les bonnes nouvelles sont des déductions. Vous pouvez déduire toutes les dépenses professionnelles réelles de votre activité. Par exemple, vous pouvez déduire les frais de nettoyage de votre maison pour les invités, de publicité et de frais pour le service de partage.

Pour certaines dépenses, vous devrez séparer l'utilisation commerciale et personnelle.

L'IRS permet aux propriétaires d'entreprises travaillant à la maison de déduire la partie de la maison utilisée pour les affaires. Cela sonne bien, mais il y a un truc (toujours avec l'IRS): l'espace que vous déduisez doit être utilisé à la fois régulièrement et exclusivement à des fins commerciales. Donc, si vous louez votre maison entière une semaine par mois et que vous vivez dans la maison le reste du temps, vous ne pouvez pas déduire l'espace comme une déduction d'impôt.

Si vous avez une pièce au-dessus du garage qui est UNIQUEMENT utilisée pour le partage, cela pourrait être déductible.Vérifiez auprès de votre préparateur d'impôt.

Gardez de très bons dossiers sur vos dépenses, de sorte que vous pouvez les réclamer sur votre déclaration de revenus.

3. Impôt sur le travail indépendant

Vous possédez la maison, la voiture ou un autre article qui est partagé, donc vous êtes techniquement indépendant. Uber ou AirBnB vous fournit simplement un moyen d'atteindre les personnes qui achètent vos services ou produits de partage.

Vous devez payer des impôts sur le travail indépendant (impôts pour la sécurité sociale et Medicare) sur la base de votre revenu net annuel de cette activité.

Ces taxes sont ajoutées à votre impôt sur le revenu et payées via votre déclaration de revenus personnelle. (Indice: vous devrez économiser de l'argent pour payer ces taxes ou payer des taxes estimées.)

4. Enregistrement de votre entreprise

Si vous exploitez une entreprise dans un État, vous devez enregistrer cette entreprise, soit avec un enregistrement d'entreprise officiel (comme une LLC ou une société) ou en déposant un formulaire de nom fictif (dba).

Si vous ne savez pas si vous devez enregistrer votre entreprise de partage, vérifiez auprès du département des réglementations de votre état.

5. Licences locales et permis

Chaque type de partage a des réglementations différentes, et différentes localités ont des exigences pour les licences et les permis.

• Les foyers AirBnB doivent s'inscrire auprès de la ville.
• Les services de covoiturage peuvent devoir se conformer aux restrictions de taxis fixées par les villes.
• Même les services de garde d'animaux peuvent devoir s'inscrire auprès de la localité.
• Certaines localités voudront peut-être percevoir une taxe d'occupation, considérant votre partage de maison comme un hôtel.

Où que vous soyez, et quel que soit le type de partage que vous faites, vérifiez auprès de votre localité pour vous assurer que vous respectez les règlements. Bien que la plupart des services de partage contiennent des informations, ne vous attendez pas à ce que le service de partage effectue vos recherches pour vous.

6. Assurance

Peu importe ce que vous partagez - une voiture, une maison, même un vélo - vous devrez vérifier auprès de votre compagnie d'assurance les effets sur l'assurance. Puisque vous avez souscrit une assurance habitation en supposant que vous n'utilisez votre domicile que comme résidence personnelle, votre assurance peut changer.

L'utilisation de votre maison à des fins commerciales, par exemple, peut modifier les taux d'assurance de votre propriétaire, vous obliger à obtenir un avenant ou le rendre invalide. La même chose vaut pour l'assurance automobile; vous pourriez avoir à payer une assurance supplémentaire si vous transportez des passagers.

7. Dépréciation

Une autre dépense d'entreprise que les gens oublient souvent est la dépréciation. Vous pouvez ajouter l'amortissement de votre maison ou voiture ou d'autres biens que vous partagez, comme une dépense d'entreprise supplémentaire.

Les articles que vous partagez (maison, voiture, équipement) peuvent être amortis en tant qu'actif commercial. Pour déprécier cette propriété, vous devez avoir des informations sur le coût d'origine à donner à votre préparateur d'impôt. Le montant de l'amortissement dépendra du pourcentage d'utilisation de cette propriété à des fins commerciales.

Lectures supplémentaires

• Cet article du Wall Street Journal avertit que le fait de partager votre maison peut affecter votre capacité à obtenir une hypothèque ou à refinancer votre maison.
• L'IRS a un guide sur les taxes et l'économie du partage.
• Pour plus d'informations sur les taxes applicables aux chauffeurs de covoiturage, consultez cet article de l'expert en planification fiscale William Perez.