Section 8 Inspection - FAQs

Si vous souhaitez louer votre propriété à un locataire possédant un bon de section 8, votre unité doit passer une inspection de santé et de sécurité. Cette inspection en vertu de l'article 8 est menée par votre autorité locale de logement public. Ce qu'ils recherchent est de s'assurer que votre propriété répond aux normes de qualité de logement que HUD a fixées. Voici cinq FAQ sur ce qui se passe pendant l'inspection.

Qui dirige les inspections de la section 8?

Si vous tentez de louer votre propriété à un locataire avec un bon de choix de logement ou un autre formulaire de l'article 8, votre propriété devra subir une inspection distincte en vertu de l'article 8 en plus des inspections effectuées par votre ville, ville ou comté.

Ces inspections seront effectuées par:

• Un membre du personnel de l'Autorité du logement public.
  ou
• Un inspecteur externe que la PHA a embauché.

Quand ces inspections de la section 8 sont-elles effectuées?

L'Office du logement public effectuera habituellement des inspections de logement aux moments suivants:

• Avant qu'un locataire ayant un bon de choix de logement emménage dans une unité. Il est fait pour s'assurer que l'unité est conforme aux normes de qualité de logement de HUD.
• Une fois par an après qu'un locataire avec un bon de choix de logement a emménagé dans une unité.
• Lorsqu'un locataire se plaint d'un problème de santé ou de sécurité à la propriété.
• Lorsqu'un locateur se plaint d'un problème de santé ou de sécurité sur la propriété.
• A tout autre moment, ils le jugent nécessaire.

Le PHA vous enverra habituellement un avis avant l'inspection, indiquant la date et l'heure auxquelles l'inspection aura lieu.

Que recherchent les inspecteurs de la section 8?

Lors de l'inspection, l'inspecteur évaluera l'unité afin de déterminer si elle est conforme aux normes de qualité du logement de HUD.

Ces normes sont établies pour s'assurer que la propriété est sans danger pour le locataire de l'article 8. Les normes de qualité du logement comprennent 13 zones que l'inspecteur doit examiner. Ces zones sont connues sous le nom d'exigences de performance.

Ils comprennent:

• Installations sanitaires
• Préparation et élimination des aliments
• Espace et sécurité
• Environnement thermique
• Éclairage et électricité
• Structure et matériaux
• Qualité de l'air intérieur > Approvisionnement en eau
• Peinture au plomb
• Accès
• Site et voisinage
• Conditions sanitaires et
• Détecteurs de fumée
• HUD inclut des critères pour chaque exigence, mais les inspecteurs doivent aussi utiliser leur propre jugement pour déterminer si l'unité est conforme à toutes les exigences ou s'il y a des dangers présents.

Voir aussi:

Que sont les normes de qualité du logement? Les options Réussite et Échec sont-elles les seules?

Pour déterminer si un article répond aux normes de santé et de sécurité de HUD, l'inspecteur a trois options.

Il peut : Passer le

• - Aucune autre action ne doit être entreprise sur ce point.
  Fail It
• - Cet article doit être corrigé pour être conforme aux normes de qualité du logement de HUD.
  Marquer comme non concluant
• - Un inspecteur peut marquer un élément comme non concluant. Cela peut être fait pour plusieurs raisons, mais cela signifie que l'inspecteur a besoin de plus d'informations de la part du propriétaire. Une fois cette information donnée, l'inspecteur réussira ou échouera à cet item. Par exemple, un inspecteur peut considérer que la sécurité d'une chaudière n'est pas concluante parce qu'elle n'a pas pu accéder à la chaudière parce qu'elle se trouvait dans une pièce fermée à clé. Une fois que l'inspecteur a eu accès à cette pièce, il peut déterminer si elle répond aux exigences en matière de santé et de sécurité.
  Que se passe-t-il si vous échouez à l'inspection?

Même si vous n'échouez que sur un élément de la liste de vérification de l'article 8, vous échouerez à l'inspection. Après l'inspection, vous recevrez une liste de tous les éléments qui ont échoué et pourquoi. Vous aurez l'occasion de remédier aux violations à une date précise.

Une fois que vous avez réparé le ou les articles, vous pouvez alors contacter l'inspecteur qui viendra inspecter à nouveau l'appareil. Il ou elle déterminera si vous avez corrigé l'article de manière appropriée en vous passant ou échouera à nouveau l'article ou le marquera comme non concluant si d'autres actions sont nécessaires. Si vous ne parvenez pas à remédier aux violations, votre contrat de logement avec le PHA sera violé, et le locataire aura la possibilité de déménager.