Performance Bond: Coût, Exigences et Avantages

Garantie d'obligation de performance pour l'achèvement satisfaisant d'un projet. Cela exigera d'avoir une garantie ou un investissement pour appuyer les exigences de l'agence de cautionnement. Un cautionnement d'exécution est habituellement émis par une banque ou une compagnie d'assurance, qui agissent comme «caution». "

Performance Bond: Comment ça marche?

Le gouvernement et le secteur privé exigent des cautionnements d'exécution et des cautionnements de paiement pour les projets visant à protéger l'investissement du contribuable.

Les obligations communes de performance et de paiement pour les projets gouvernementaux consistent à construire des ponts et des routes, bien qu'elle puisse comprendre bien plus que ces deux catégories seulement. Si l'entrepreneur ne termine pas le projet spécifié dans le contrat, la société de cautionnement paiera la réalisation du projet ou engagera une entreprise contractante pour achever le projet.

Un cautionnement d'exécution protégera le propriétaire contre les pertes éventuelles dans le cas où un entrepreneur ne parvient pas à exécuter ou est incapable de livrer le projet selon les dispositions établies et les dispositions du contrat. Parfois, l'entrepreneur fait défaut ou se déclare en faillite, et dans ces situations, la caution est responsable d'indemniser le propriétaire pour les pertes. Cette compensation est définie comme le montant couvert par la garantie de bonne fin.

Le paiement du cautionnement d'exécution est disponible uniquement pour le propriétaire du projet / propriétaire et personne d'autre ne peut faire des réclamations à son encontre.

Pour qu'une garantie de bonne exécution soit efficace, le contrat doit être spécifique au travail à effectuer et, de ce fait, un entrepreneur ne peut être tenu responsable des descriptions vagues qui peuvent être interprétées.

Documents requis lors d'une demande de cautionnement d'exécution

Il existe certaines informations que vous devrez comprendre afin d'obtenir le bon lien pour votre projet.

La méthode utilisée par de nombreuses sociétés de cautionnement est la méthode du pourcentage d'achèvement, normalement recommandée pour les projets de plus de 350 000 $. Certains entrepreneurs préféreront la méthode d'encaissement, mais celle-ci n'évaluera pas votre véritable situation financière. Pour les petits entrepreneurs, la méthode du contrat complété est celle recommandée, car elle gardera trace des revenus et des dépenses liés à un projet particulier au cours de l'année où le projet est exécuté.

Les institutions de cautionnement et les institutions financières ont des exigences différentes en fonction de la capacité du contractant, du volume du projet assuré et du degré de difficulté du projet. Habituellement, les compagnies d'assurance demandent les renseignements suivants:

• Au moins deux années d'états financiers préparés par l'ACP.
• Une copie du contrat qui est attribué.
• Application de la caution.
• Si vous possédez des biens immobiliers, cela vous aidera et accélérera le processus.

Combien coûte un cautionnement d'exécution?

Tous les entrepreneurs doivent fournir des cautionnements d'exécution pour répondre aux exigences contractuelles. Lorsque vous soumissionnez le travail, il est parfois difficile de fournir un coût spécifique qui couvrira la garantie de bonne exécution, sauf si vous avez un dossier détaillé qui peut être utilisé pour justifier le coût inclus.

Cependant, en règle générale, un entrepreneur peut s'attendre à ce que le coût d'un cautionnement d'exécution soit d'environ 1% de la valeur du contrat. Parfois, lorsque la valeur du contrat est supérieure à 1 million de dollars, la prime peut varier entre 1,5% et 2%, mais en fin de compte, elle dépendra de la solvabilité du constructeur.

Normalement, et en raison de la portée du projet et des exigences d'assurance, les bons de performance sont combinés avec le cautionnement de paiement sous une couverture unique.

Avantages et inconvénients des obligations de performance

Les garanties de bonne exécution garantissent que:

• Le propriétaire d'un projet est assuré de l'achèvement du projet.
• Le propriétaire n'a pas besoin de frais supplémentaires.

Il y a aussi des inconvénients avec les obligations de performance. Voici quelques-unes des questions les plus courantes:

• Parfois, la caution essaie d'établir que le propriétaire n'a pas respecté les conditions techniques d'une caution pour éviter de payer la compensation.
• Parfois, la caution essaye de prouver que le propriétaire peut avoir à se contenter du remède le moins cher.
• Le propriétaire doit quantifier les pertes qui pourraient avoir été subies lorsqu'un commerçant ou un entrepreneur a échoué dans sa performance.
• Si le propriétaire sous-estime les pertes et les coûts futurs de l'achèvement du projet, le propriétaire pourrait ne pas être en mesure de recouvrer le manque à gagner auprès de la caution.