Constructeurs d'habitations: définition, Top 10, comment ils nous affectent

Définition: Les constructeurs de maisons neuves sont des entreprises qui construisent des maisons unifamiliales. Ils sont un contributeur important au marché immobilier global. En fait, la construction de nouvelles maisons est l'une des composantes du PIB, la production économique de notre pays. Les plus grands sont les constructeurs de production. Ce sont des entreprises nationales. Ils achètent des acres de terre et les subdivisent en parcelles. Ils construisent des maisons basées sur des maisons modèles.

En 2014, les dix premiers constructeurs de maisons de production étaient:

1. D. R. Horton
2. Lennar Corp.
3. Groupe Pulte
4. NVR Inc.
5. Frères péagers
6. Taylor Morrison
7. Le groupe Ryland
8. KB Accueil
9. Standard Pacific Homes
10. Hovnanian Enterprises

Les noms de cette liste ne changent pas, même ceux du classement. Lorsque ces entreprises se portent bien, l'économie aussi. Lorsque le prix de leurs actions augmente, cela signifie que le marché du logement est en bonne santé.

Il existe également de nombreux constructeurs de maisons personnalisées. Ce sont généralement des entreprises locales ou régionales. Ils s'assoient avec un acheteur pour construire une maison sur commande. Ces maisons sont beaucoup plus chères.

Ce que les nouvelles statistiques sur les maisons révèlent de l'économie

Les statistiques sur la construction de maisons neuves sont des indicateurs économiques importants. Cela signifie qu'ils vous donneront une idée de l'avenir du marché du logement.

Voici les quatre étapes les plus critiques, ce qu'ils vous disent, et les liens pour obtenir les données:

1. Les ventes de maisons neuves se produisent lorsque l'acheteur signe le contrat d'achat.
2. Les permis de construction ou de zonage sont généralement accordés deux mois plus tard. Ces statistiques vous donnent un aperçu rapide des tendances en matière de logement.
3. Les mises en chantier d'habitations neuves sont lorsque le constructeur inaugure un terrain, ce qui est habituellement juste après l'octroi du permis. Il faut habituellement six à neuf mois pour construire une nouvelle maison.
4. Achevé, habituellement neuf à douze mois après la vente de la nouvelle maison.

Le recensement américain compte les habitations construites dans un nouveau bâtiment polyvalent qui combine des utilisations commerciales et résidentielles. Ceux-ci se produisent souvent dans les quartiers d'affaires du centre-ville qui ont des commerces au premier étage et des appartements à l'étage supérieur. Cependant, il exclut de ses statistiques les maisons construites qui sont:

• Maisons de groupe, telles que dortoirs, maisons de chambres et appartements.
• Quartiers temporaires, tels que les hôtels, les motels et les tribunaux touristiques.
• Maisons préfabriquées ou mobiles.
• Bâtiments qui ont été déplacés ou déplacés.
• Construction de maisons neuves dans une structure existante.
• Logements publics. L'exception est si elles sont construites par des promoteurs privés en utilisant des subventions publiques partielles. L'autre exception est si elles sont ensuite vendues aux autorités locales du logement public dans le cadre du programme «clé en main» HUD.(Source: Recensement des États-Unis Construction de maisons neuves)

Comment les constructeurs d'habitations ont contribué au boom et au ralentissement du marché de l'habitation

Les constructeurs de maisons neuves ont été durement frappés par la récession. Les livraisons de maisons neuves ont atteint un creux record en 2010. Seulement 506 000 maisons ont été construites. Cela représentait 30% de moins que les 1,7 million de maisons construites au plus fort de la bulle immobilière en 2006.

Il est facile de voir pourquoi certains constructeurs de maisons en construction attribuent la bulle immobilière qui a provoqué la récession.

En août 2006, les prix des maisons avaient chuté pour la première fois en onze ans. Le nombre de maisons vendues a chuté à 6,3 millions, et les stocks ont augmenté - en partie grâce aux constructeurs de maisons neuves.

Pourquoi n'ont-ils pas arrêté de construire? La plupart des constructeurs de maisons, tels que KB Homes, Pulte et Centex, sont des entreprises publiques. Ils doivent augmenter les bénéfices pour faire grimper les cours des actions. Les investisseurs boursiers ne récompensent pas les constructeurs de maisons qui ont cessé de construire pour éviter une bulle. Ainsi, dans une certaine mesure, le capitalisme et l'économie de marché ont été partiellement responsables de la nouvelle bulle immobilière.